Как делится имущество супругов разводе. Раздел движимого и недвижимого имущества при разводе. Грамотный раздел квартиры, дома, машины. Что считается совместно нажитым имуществом

Когда дело касается развода, мало кому из супругов удаётся сохранить хорошие взаимоотношения, особенно если есть что делить. Кому — то легко удаётся договориться со своими бывшими, кто — то не сможет избежать судебных тяжб. Как разделить имущество при разводе? Кто, когда и каким способом инициирует этот процесс? Можно ли ничего не делить? Что будет с ипотекой при разводе? Как учитываются интересы ребёнка и уровень доходов экс — супругов? Какими хитростями могут воспользоваться муж или жена, чтобы получить большую долю? Об этом поговорим далее.

Кто и когда должен подать на раздел имущества?

Если супружеская пара не стала заключать брачный контракт, или в нём не были прописаны условия на случай развода, то чаще всего процесс раздела семейного имущества протекает одновременно с разводом. Кому, и в какой мере всего причитается, решает суд. Дело представляет собой исковое производство, где сторонами выступают истец и ответчик. Подать судебный иск и выступить в качестве истца может любой из супругов, не важно, муж это будет или жена.

Разделить совместно нажитое можно не только при разводе, но и в браке. Инициирует дело при этом также одна из сторон. В частном случае заявить о разделе собственности может и кредитор кого — то из супругов, чтобы взыскать долг за счёт его доли в общем имуществе. Данная норма прописана в статье 38 СК РФ. Когда долг будет погашен, вся последующая приобретённая собственность в браке будет считаться общей.

Обязательно ли подавать на раздел?

Процедура раздела собственности не протекает автоматически вместе с разводом, она имеет заявительный характер. Если кто-то из супругов не проявит инициативу, не обратится в суд, то собственность так и останется общей, несмотря на то, что мужчина и женщина уже не состоят в браке. Поэтому если кто-то, муж или жена, не согласен с тем, что, например, квартира осталась у того, на кого она оформлена, или машину взял себе кто — то один, то подать иск в суд имеет смысл.

Хорошо, если муж и жена ещё в период брака урегулировали свои имущественные отношения брачным договором, чтобы не спорить потом из — за дележки. Но когда действительно есть что делить, оставлять совместный режим владения собственности неудобно. Рано или поздно разведённый супруг захочет снова вступить в брак, привести в бывшее семейное жильё новую вторую половинку, а бывшему это может не понравиться. Во избежание лишней нервотрепки вопрос дележа лучше решить сразу. Не стоит забывать также о трёхлетнем сроке исковой давности.

Способы раздела имущества супругов

В соответствии с Семейным Кодексом между супругами может действовать договорный либо законный режим владения и распоряжения собственностью. Во избежание споров, муж и жена могут самостоятельно урегулировать свои имущественные отношения. Поэтому при разводе раздел совместно нажитого может протекать тем способом, который предусмотрен:

• Законом;
• Брачным договором;
• Мировым соглашением.

Какой порядок раздела предусматривает каждый из этих способов? Рассмотрим их отдельно.

Раздел по закону

Прибегать к помощи суда приходится тем людям, которые заранее не заключили брачный контракт, или не пришли к взаимопониманию по поводу деления собственности. На практике будет удобно, чтобы суд рассматривал иск по разделу вместе с разводом. Однако суд может выделить это в самостоятельное дело, если собственниками выступают ещё другие лица, например, родные супруга, которые владеют частью квартиры.

Иск следует составить самым подробным образом. В нем должны быть перечислены:

• Объекты, которые являются предметом дележа, с их рыночной оценкой;
  собственные требования;
• Доля или объекты, которые причитаются ответчику;
• Ходатайства о мерах обеспечения иска (наложение ареста на имущество).

К иску нужно будет подготовить пакет документов, собрать все бумаги на имущество, договора купли — продажи, документы, подтверждающие факт оплаты, заключение оценочной экспертизы. Определить цену иска необходимо также для расчёта госпошлины, которую истцу придётся заплатить перед обращением в суд.

Брачный договор

Брачный контракт помогает людям прийти к взаимной договоренности по поводу условий их имущественных отношений. В период брака муж и жена могут установить, что у них вообще не будет общих ценных вещей, а они будет принадлежать тому, кто его купил. Предусмотреть можно также меру участия каждого в расходах семьи, и самое главное, раздел при расторжении брака.

Подобный акт соглашения уже не в новинку в быту простых людей, потому что он реально позволяет избежать ненужных обид, споров, судебных тяжб, и даже способен укрепить семейные отношения от разрыва, так как накладывает на людей дополнительную имущественную ответственность. Если раньше брачный контракт считался атрибутом жизни богатых, то теперь и обычные граждане успешно пользуются его преимуществами.

Предмет регулирования, порядок заключения, заверение у нотариуса – вся законодательная база брачного договора прописана в главе 8 СК РФ. Что касается его содержания, то чёткого образца тут нет, потому что каждая семейная пара самостоятельно решает, какие вопросы имущественного характера им урегулировать.

Мировое соглашение

По своей сути мировое соглашение похоже на брачный контракт, но заключают его после развода. Этот акт является выходом для тех, кто не успел в период брака договориться о режиме владения, но готов закончить дело мирным путём. Такая возможность закреплена статьёй 39 ГПК РФ.

В мировом соглашении супруги устанавливают тот порядок раздела, который устраивает обе стороны, и определяют сроки передачи вещей, размер компенсации. Это удобно, так как можно разделить неделимое имущество, например, машину и земельный участок передать мужу, а квартиру и дачу оставить жене с детьми.

Мировое соглашение может завершить исковое производство, но для этого его сначала утверждает суд. Итогом судебного процесса становится в этом случае решение о разводе и отдельное определение, куда вносятся условия, о которых договорились стороны. Однако эти условия не должны ущемлять чьих — то прав, иначе суд их не примет.

Вот так будет выглядеть образец бланка мирового соглашения:

В статье 39 Семейного Кодекса РФ прописано деление семейной собственности пополам каждому в паре. Суд будет руководствоваться этим принципом, рассматривая требования экс — супругов. Деление касается только совместного имущества, потому что не все ценные объекты попадают в эту категорию. В исключительных случаях суд может определить неравные доли:

• Если малолетние дети остаются с одним из родителей без жилья;
• Если кто-то из сторон ограничен в дееспособности, не имеет возможности обеспечить себя сам;
• Если кто-то из пары расходовал крупные суммы на разгульный образ жизни;
• Если один супруг обеспечивал семью, а другой не работал без уважительной причины, не занимаясь при этом домом и детьми.

Для многих становится неожиданностью, что не только имущество делится пополам, но и долги, связанные с ним. Тут нет ничего удивительного, потому что владение собственностью связано ещё с принятием на себя долговых обязательств. Поэтому кредиты, затраченные на нужды семьи: ипотека, оплата поездок на совместный отдых, автокредиты — всё это тоже делится на двоих, неважно, на кого были оформлены эти займы.

Что не подлежит разделу при разводе?

Понятие совместной собственности раскрыто в статье 34 Семейного Кодекса РФ. Это не только вещи, купленные после свадьбы, но и доходы, пенсии, пособия каждого супруга. Однако есть перечень собственности, которая не выступает объектом дележа, и остается у владельца даже после развода. Это:

1. Принятые в дар вещи (от квартиры до бытовой техники, за исключением предметов роскоши и драгоценностей);
2. Наследство;
3. Одежда, обувь;
4. Все вещи детей;
5. Имущество, купленное до брака (не всегда).

Личная собственность супруга, полученная до брака, тоже может стать предметом дележки. Произойти это может, если суд будет отстаивать интересы детей, остающихся без жилья из — за развода родителей, или в соответствии со статьёй 37 Семейного Кодекса РФ, будет установлен факт повышения стоимости этой собственности за счёт использования семейных средств.

Как проходит раздел, если есть дети?

Ребёнок никак не претендует на какую — то долю собственности при бракоразводном процессе родителей, однако это не значит, что суд не учитывает его интересы.

В особых случаях, например, когда разведенная мать с ребёнком остаются без жилья, суд может разделить квартиру, купленную мужем до брака.

Предметом раздела также не могут выступать предметы обихода ребёнка, его одежда, спортивные и школьные принадлежности, вклады в банке на его имя. Всё это остается родителю, с которым будет проживать ребёнок, и не будет облагаться компенсацией.

Влияет ли уровень доходов супругов на доли при разделе? Что причитается тому из них, кто не работал?

В семьях часто случается, когда муж в одиночку обеспечивает семью, а жена является домохозяйкой. При разводе такой пары суд также поделит всё 50 на 50, так как каждый из них вносит свой вклад на благо семьи. Однако и тут могут приниматься в расчёт особые обстоятельства, например:

• Долю жены могут уменьшить, если муж докажет, что у неё не было причин не работать, так как домом и детьми занималась не она, а прислуга и няня;
• кто-то из супругов не работал из-за тюремного заключения;
• Муж тратил большие суммы на алкоголь, азартные игры, наркотики, не принимал участия в семейных расходах и содержании детей.

Неблагонадежный образ жизни в браке может сыграть против супруга при разводе.

Имеет ли значение, на кого оформлена собственность?

Глава семьи, кем является мужчина, обычно оформляет семейную собственность на себя. Квартира, дом, земельный участок, машина, владельцем которой по документам является муж, несмотря на это делятся между ним и его женой поровну. Главное, чтобы эти предметы были куплены после заключения брака, так как добрачная, унаследованная или принятая в дар собственность не участвует в разделе.

Как будет разделена ипотечная квартира? Кому достанется жильё, и кто будет платить долг банку?

Если ипотека уже закрыта, квартира подлежит разделу, как совместно нажитая собственность. Если долгосрочный кредит ещё выплачивается, то здесь можно поступить так:

1. Продать квартиру, разделить полученную сумму поровну, и закрыть равные доли долга каждого из супругов перед банком. Обычно банк сам настаивает на досрочном погашении при разводе.
2. Оформить жильё на одного супруга, при этом он будет выплачивать оставшуюся часть суммы, а также отдаст компенсацию бывшему супругу за то, что он откажется от своих имущественных прав. Например, если первоначальный взнос по ипотеке был сделан за счёт материнского капитала, муж должен будет компенсировать жене эту сумму, если квартира достанется ему.

Некоторые банки заранее оговаривают условия в случае развода при заключении ипотечного договора.

Как делятся кредиты при разводе?

Если у разводящейся пары есть кредиты (узнать, есть ли долги у супруга — можно прочитав ), взятые для нужд семьи, то остаток долга по ним тоже делится на равные части. Чтобы разделить долг, нужно будет представить доказательства, что деньги пошли на общие семейные нужды, например:

• Автокредит;
• Оплата ремонта в квартире;
• Туристические путёвки для семейного отдыха.

Не подлежат дележу только те кредиты, суммы которых предназначались лично одному из экс — супругов, например, для оплаты его лечения. Что касается ипотеки или кредита на автомобиль, то обязательства по ним возлагаются при разводе на того, кто в дальнейшем будет единоличным владельцем. Другому супругу предназначается за это компенсация.

Как на раздел собственности может повлиять фиктивный заём?

Одной из самых распространённых хитростей экс — супругов, позволяющей им получить дополнительную выгоду от раздела имущества, является фиктивная долговая расписка. В документе указывается, что супруг занял деньги у постороннего лица, например, своего друга. При этом супруг утверждает, что эта сумма была потрачена на расходы семьи. После развода другому супругу придётся выплатить половину этой суммы, так как долговые обязательства тоже делятся поровну.

В таких ситуациях юристы советуют не отчаиваться, а тоже пойти на хитрость. Попросить у кого — то из своих знакомых встречную расписку о прошлом займе, или провести собственное расследование, запросив выписку о движении средств по счетам бывшего супруга для доказательства фиктивности сделки. Можно также надавить на недобросовестного экс — супруга, пригрозив ему уголовной ответственностью. Подобные действия расцениваются как мошенничество.

Что делать, если общая квартира была куплена за счёт продажи добрачного имущества?

Когда люди только поженились, они полны благих намерений обустроить общее семейное гнездышко, и не думают о будущих разногласиях. Для этого они могут продать собственную маленькую квартиру, чтобы купить жильё для большой семьи. В случае развода эта квартира будет делиться поровну, что кажется несправедливым тому, кто вложил в её покупку большую часть средств. Что можно здесь посоветовать?

Вернуть затраченные средства от продажи добрачной собственности можно через суд.

Только для этого у супруга должны быть веские доказательства. Поэтому рекомендуется сохранять все документы, связанные с куплей продажей своего жилья: договор, акт приёма — передачи, расписку в получении средств. В крайнем случае, можно запросить у банка информацию о движении средств по счету.

Можно ли «спасти» имущество от экс — супруга, переоформив его на другое лицо?

Предчувствуя развод, муж или жена стремятся сохранить свою собственность, передавая её другим людям, например, своим родителям, бабушкам, дедушкам или другим родственникам. При этом они не учитывают, что такие сделки можно оспорить, так как они противоречат статье 35 Семейного Кодекса РФ, где прописано общее право на распоряжение вещами.

Муж или жена не имеют права в одиночку, без согласия своей половинки, принять решение отдать в дар или продать их общую квартиру или авто.

В судебной практике бывали случаи, когда суд всё же признавал переоформление ценных вещей на другого человека при разводе законным. Новыми владельцами здесь могут выступать общие дети семейной пары, поэтому судьи соглашаются с подобным жестом заботы.

Способов доказывания предостаточно, но ни один нельзя признать гарантированным. Если речь идет о судебном разбирательстве, то закон предусматривает такие формы доказательств, как письменные и вещественные доказательства, свидетельские показания, экспертные заключения, аудио- и видеозаписи, объяснения сторон – см. ст. 55 .

Понятно о чем идет речь при упоминании свидетелей и письменных доказательствах. Не так ясно, что подразумевается под объяснениями сторон. Таковыми являются сведения истца, ответчика об обстоятельствах дела. Допустим, личная квартира продана в день покупки «общей» - само по себе сообщение о данном факте имеет доказательственное значение, поскольку из него с очевидной ясностью следует, что покупка сделана за счет продажной цены.

Письменными доказательствами могут быть самые разные документы, начиная с договора дарения с целевым назначением (например, родители дарят деньги на покупку квартиры), заканчивая перепиской истца и ответчика (например, один из супругов предлагает другому попросить его родителей добавить недостающую сумму на покупку недвижимости).

Свидетельские показания обычно не представляют для суда большой ценности, и строить стратегию исключительно на них – это не лучший вариант. Таковые работают хорошо в совокупности, дополняя другие, возможно, небезупречные доказательства.

Нередко в ходе суда та или иная сторона допускает ошибку и дает противоречивые объяснения. Часто такое бывает, если истец или ответчик решил действовать без помощи адвоката по разделу имущества или юридические услуги ему оказываются «спустя рукава». Ваша задача – зацепиться и «раскрутить» оппонента, не допустив, в свою очередь, промах или небрежность.

Хорошее знание процессуальных правил вместе и качественная подготовка к делу – залог вашего успеха в споре. В любом случае, судиться и доказывать стоит. Ведь если речь идет о дорогостоящем имуществе, даже небольшой шанс на успех оправдывает и усилия, и затраты.

Пример из практики наших адвокатов по разделу имущества. Во время брака супруга продала унаследованную квартиру, а полученные деньги были использованы для оплаты новостройки (2/3 от цены). Бывший супруг подал иск о разделе квартиры в равных долях. Наши юристы доказали, представив выписки из банковских счетов, что большая часть оплачена лично женой. В результате квартира была признана личной собственностью супруги, а супругу была присуждена денежная компенсация в размере 1/6 от цены недвижимости.

Еще один пример. Супруг, обосновывая личное право на квартиру, которую он купил в браке не свое имя, представил суду расписки друзей о займе у них денег на данную покупку. От имени клиента наши юристы заявили о подложности документа и ходатайство о проведении экспертизы давности составления расписок. Заключение эксперта подтвердило фальсификацию, и в удовлетворении требований было отказано.

Претензии супругов на имущество детей

Общая совместная собственность сторон не имеет отношения к их детям - у детей никаких прав на имущество родителей не возникает. И наоборот - родители не имеют права собственности на имущество детей.

Дети являются такими же субъектами права, как и их родители, и могут приобретать имущество в собственность. Они могут получить имущество по сделкам дарения (в том числе с родителями), наследования, в обмен на свое личное имущество, заработать (с определенного возраста) и т. д.

Поступает в собственность непосредственно ребенка все купленное супругами для удовлетворения нужд ребенка. Это следует из ст. 38 . Эта же статья делает исключение в части вкладов, внесенных на имя детей: вклад будет собственностью только общего для обоих супругов ребенка.

Чтобы более полно отразить проблему соблюдения интересов ребенка, добавим, что интересы ребенка могут повлиять на способ и пропорции раздела имущества при их проживании по разному месту жительства.

Тем не менее, и здесь могут быть спорные моменты . Ведь часто супруги оформляют право на ту или иную покупку на детей не для целей сделать их собственниками, а, например, перестраховываясь от претензий третьих лиц или государства. При разводе данная проблема всплывает и иногда ее можно решить – «вернув» имущество в общую супружескую массу.

Последнее обновление Июль 2019

По статистике в первые 4 года совместной жизни случается около 40% разводов. Более 15% происходят в самом начале супружеской жизни и, к сожалению, молодые семьи не успевают прожить вместе даже 1 год. И один из самых первых вопросов, который возникает при разводе — как делить имущество.

Раздел совместно нажитого имущества после развода

Совместно нажитое имущество - исходя из норм 256 статьи Гражданского кодекса РФ можно сделать вывод, что вся собственность, которая была куплена супругами в момент пребывания в браке, является совместно нажитой (кроме обстоятельств, когда брачный договор, подписанный ими, устанавливает иной режим для этих вещей). См. .

В статье 34 Семейного Кодекса РФ сказано, что все доходы, которые получил каждым из супругов любым способом, являются их совместной собственностью. Собственность, являющаяся общей, также включает в себя: ценные бумаги, паи, части в уставных фондах предприятий, недвижимые и движимые вещи, вклады и иное имущество приобретенное женой и мужем. При этом не имеет никакого значения - на кого из них это имущество записано.

Раздел имущества при разводе может происходить:

Безконфликтное решение - мировое соглашению супругов

Если обе стороны согласны на внесудебное урегулирование вопроса и между ними нет конфликта, то они заключают между собой соответствующий письменный документ (), в котором прописывают доли каждой из сторон и нотариально заверяют его. Если соглашение оставить в простой письменной форме оно не будет иметь юридическую силу. Такой документ нигде не сгодится, в том числе в суде. С 29.12.2015 г. Федеральным законом №391-ФЗ установлено, что оно обязательно должно быть нотариально заверенным.

Через суд

Если все же бывшие супруги не могут самостоятельно сойтись во мнениях, кто забирает какие вещи, то дело доходит до суда. При судебном урегулировании конфликта, суд изначально устанавливает состав имущества, подходящего под раздел, а затем выделяет часть каждого из супругов.

Но если одна из сторон получает имущество, цена которого значительно превышает ее законную долю, то суд может обязать эту сторону выплатить бывшему супругу материальное возмещение (компенсацию) в денежной или иной форме.

Пример : В момент брака, муж купил редкую картину известного художника, которая стоила более 1 500 000 рублей. Жена не была против перехода данной вещи к бывшему мужу, при условии, что суд обяжет его выплатить бывшей супруге компенсацию в размере 200 000 рублей.

Раздел имущества в суде

Этапы раздела совместно нажитого имущества в суде:

• Установление имущества каждого из бывших супругов.
• Определение доли каждого из них.
• Выделение из общего имущества тех вещей, которые каждая из сторон хочет забрать себе.
• Определение размера компенсации какому-либо из супругов, при неравноценном распределении.

Перечень вещей определяется в соответствии с интересами супругов и их детей. При разделе соблюдается принцип равного раздела собственности. Однако с учетом жизненных обстоятельств судья может отступить от равенства (случаи, когда остаются дети после брака с одним из родителей или отсутствует работа у одной из сторон без указания уважительных причин). В этих ситуациях применяется принцип уменьшения или увеличения доли, который должен быть обоснован в суде.

Увеличение доли супруга

Причинами увеличения доли одного из супругов могут стать:

• несовершеннолетние дети, которые были оставлены проживать с ним,
• его болезнь или устойчивая нетрудоспособность, особенно если они возникли в период брака и связаны с исполнением обязанностей члена семьи. Например , муж для сбора денег на дорогостоящую операцию ребенка устроился на две работы, в результате чего на фоне общей усталости и переутомления получил сердечное заболевание и теперь вынужден постоянно лечиться.
• исполнение обязательств одним супругом по общим долгам. Пример: семья получила у частного лица займ, но в виду неудовлетворительного финансового положения не смогла его выплатить. Во избежание судебных тяжб, начисления процентов и штрафов жена, имеющая профессию маляра, в счет погашения долга выполнила отделочные работы в домовладении кредитора.

Домашний труд супруга, неработающего в момент брака и ведущего домашнее хозяйство или осуществляющего уход за детьми, который по уважительным обстоятельствам не мог иметь собственного дохода, будет являться основанием получения части в совместном имуществе.

Уменьшение доли супруга

Уменьшение доли возможно при установлении неуважительных причин:

• неполучения супругом доходов в виду нежелания трудоустраиваться;
• небрежное и халатное отношение мужа или жены к имуществу, что привело к снижению его стоимости, полной или частичной гибели;
• безответственное, антиобщественное поведение супруга, приведшее к общим долгам семьи. К примеру : супруги заселились в отель по путевке. Муж, находясь в пьяном состоянии, испортил имущество в номере на круглую сумму. Возмещение расходов администрации отеля производилось из общих денег.

Что с долгами?

Если у бывших супругов имеются долги, то они тоже будут разделены пропорционально присужденным долям (см. подробно и ).

Но следует иметь в виду, если речь идет об административном, уголовном или ином правонарушении, то ответственность за долги, возникшие по причинам таких деяний, возлагаются лично на виновника.

Как делить неразделяемые вещи

Часто случается, что в состав общего имущества входят вещи, которые супруги хотят оставить за собой (см. ). В подобных ситуациях суд действует в таком порядке:

• Бывшим супругам предлагается самим определить, кому же это вещь достанется. Далее:
  • стороны определяют стоимость по обоюдному согласию или на основании заключения оценщика (если нет согласия);
  • суд, исходя из цены, назначает супругу, оставшемуся без вещи, денежную компенсацию за счет средств другого супруга.
• Если компромисса нет, то объект раздела переводится в долевую собственность с определением доли каждому, а в необходимых случаях судья определяет порядок пользования им.
• Когда в имуществе невозможно выделить долю, то суд принудительно решает за кем останется предмет спора. При этом в учет берутся такие обстоятельства:
  • нуждаемость каждого из супругов в вещи;
  • возможность фактически использовать спорный предмет.

Например , супруги не могут поделить автомобиль. Суд выяснил, что бывшая жена не имеет водительских прав и по состоянию здоровья не может управлять транспортом. В то время как другой супруг работает в отдаленном месте от проживания. Судья с большей вероятностью оставить имущество за мужем.

Сроки раздела имущества супругов

По общему правилу срок исковой давности в делах относительно раздела имущества между бывшими супругами составляет 3 года (п.7 ст. 38 СК РФ). Однако многие не знают, с какого момента начинается данный срок.

Пленум Верховного суда РФ в своем Постановлении от 05.11.1998 года №15 в статье 19 указал, что исчислять срок исковой давности необходимо не с самого момента расторжения брака (вступления в силу законного решения суда или регистрации записи в книге расторжения брачных союзов в органах ЗАГСа), а с того момента, когда лицу должно было стать или стало известно о факте нарушения его права. Данное положение также указано в п.1 ст. 200 ГК РФ.

Пример: Через 5 лет после окончания брака муж узнал о недвижимом имуществе, которое было куплено в момент его совместного проживания с бывшей женой, однако в перечне общего имущества данное строение не указывалось.

Супруг, права которого не были соблюдены, обязан доказывать факт уклонения от разделения совместно нажитого имущества, но обосновать такие обстоятельства иногда бывает крайне сложно.

Чтобы восстановить пропущенный срок, супруг должен подать исковое заявление о возобновлении пропущенного срока в судебные органы.

Какое имущество не делится при разводе

Все, что было приобретено до брака

В ч. 2 ст. 256 ГК РФ написано, что имущество, которое находилось у каждого из супругов до начала брака, а также имущество, подаренное одному из супругов или перешедшее к одной из сторон по наследству, не является совместно нажитым, а относится к личной собственности соответствующего супруга.

Личные вещи

Вещи индивидуального использования, а именно: одежда, обувь и иное индивидуальное имущество (кроме драгоценных изделий и предметов роскоши), купленные даже за общие денежные средства, относятся к собственности супруга, который ими пользуется.

Права на результат интеллектуальной деятельности

Право на результат интеллектуальной деятельности также не делится при разводе как другое имущество. Оно является исключительным и принадлежит только автору. А доходы, полученные от использования данного результата, являются совместно нажитой собственностью (если документ между супругами (брачный договор) не указывает иное).

Вещи несовершеннолетних детей

Права и вещи, которые принадлежат несовершеннолетним детям, не делятся между сторонами процесса. К ним относятся вещи, купленные лишь для удовлетворения нужд детей и вклады, которые внесены на их имена.

Вещи, приобретенные после "разъезда"

Вещи, приобретенные супругами после прекращения совместного проживания (в случае длительного бракоразводного процесса) тоже не делятся. Это один из самых щепетильных вопросов бракоразводного дела, так как одному из супругов трудно удержаться от соблазна заявить о своем праве на чужое имущество притом, что к этому есть формальные признаки. Поэтому такое имущество нужно отделять от общего, а в суде подтверждать:

• раздельность проживания;
• отсутствие совместного бюджета;
• наличие конфликта, несовместимости жизненных позиций и пр.

Раздел имущества при разводе, если есть дети

Имущество совершеннолетних детей, а именно: квартира, машина, дача или акции, не подлежат разделу. Они должны остаться в личной собственности ребенка.

Если в , то бракоразводный процесс происходит только через суд . Данное действие применяется для обеспечения личных имущественных прав детей.

В случае развода совершеннолетние и несовершеннолетние дети, в момент раздела совместно нажитого в браке имущества супругов, не имеют права на него, также как и родители не имеют прав на вещи детей, купленных для их нужд. К ним относится:

• одежда, обувь
• спортивный инвентарь
• школьные принадлежности
• мебель, книги
• инструменты для занятий музыкой
• а также материальные вклады, оформленные на детей.

Перечисленные вещи передаются родителю, с которым останутся дети. Другой же не вправе рассчитывать на соответствующую денежную компенсацию, даже если станет известно, что детское имущество было продано.

Иногда происходит оспаривание факта необходимости данных вещей ребенку:

Пример 1: Компьютер, который был приобретен более 4 лет назад, куплен для общего пользования, а не лишь для удовлетворения потребностей ребенка. Здесь вопрос спорный и суд может вынести решение в пользу или той или в другой стороны. Потому что компьютер трудно отнести к исключительно детскому применению.

Пример 2: Заявлена претензия на пианино. Бывший муж заявил, что назначение этого инструмента не предусмотрено только для детей. Однако жена предъявила доказательство того, что их ребенок занимается в музыкальной школе по классу фортепьяно и этот музыкальный инструмент куплен ему. Такое пианино не будет подлежать разделу.

Если отчуждается недвижимое имущество, являющееся собственностью несовершеннолетнего ребенка или местом его жительства, то на судебном заседании в обязательном порядке присутствует представитель органа опеки и попечительства. Согласие органа на выдел доли ребенка, является обязательным.

Если в семье, которая участвует в бракоразводном процессе, есть несовершеннолетний ребенок, то супруг, с которым не живет ребенок, обязан платить алименты на его содержание (см. ). Тогда части совместно нажитого имущества суд разделит поровну.

Как составить соглашение о разделе имущества

Изначально необходимо указать, что соглашение (договор) о разделе имущества можно составить в момент брака, при его расторжении или после данного процесса. Однако лучшим моментом его составления является нечто среднее между началом и концом расторжения брака.

Уже после подачи заявления о разводе, супруги могут составить договор и избежать потери денежных средств при оплате государственной пошлины, размер которой высчитывается из общей стоимости имущества и может составлять более 10 тысяч рублей.

После заключения такого договора супруги мирно разделяют совместное имущество, сообщив в суд об урегулировании спорных отношений.

Ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ гласит, что соглашение данного рода заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению. С 29.12.2015 г. Федеральным законом №391-ФЗ установлен порядок обязательного нотариального оформления мирового соглашения о разделе имущества.

Услуги нотариуса являются платными. Он взимает с супругов государственную пошлину, размер которой высчитывается исходя из общей цены имущества, подлежащего разделу. Данный процент может быть достаточно не маленьким и лучше заранее узнать его.

• Преамбула . В ней следует указать место (город) и дату составления документа, а также указать стороны соглашения (Сторона 1 - ФИО, Сторона 2 – ФИО)
• Предмет. Здесь супруги описывают свое гражданское состояние и указывают все имущество, находящееся в их совместно-нажитой собственности.
• Порядок раздела имущества. В этой части необходимо указать какое имущество к кому переходит.
• Условия передачи имущества. Здесь указывается, как именно будет проходить передача имущества от супруга к супругу. Например: Если происходит раздел недвижимого имущества – когда одна из сторон пойдет в соответствующий реестр с правоустанавливающими документами для перерегистрации собственности на другую сторону.
• Личное имущество, которое делиться не будет . Этот пункт является достаточно важным. В нем прописывается все имущество, которое не делится или не будет делиться (имущество, которое не было совместно нажитой собственностью, личные вещи одного из супругов или предметы, на которые не претендует один из супругов). Это необходимо сделать для избегания претензий, которые могут наступить в будущем.
• Порядок вступления договора (соглашения) в законную силу . Здесь необходимо указать, что данный документ вступит в силу с момента его нотариального удостоверения.
• Заключительные положения . В данном пункте надо указать сведения о количестве экземпляров данного соглашения, о порядке внесения дополнительных изменений в данное соглашение и рассмотрении споров касающихся исполнения соглашения.
• Подписи сторон. Это достаточно важно! После составления соглашения, его необходимо скрепить подписями супругов

Вопрос:
Как быть, если соглашение о разделе заключено, но после этого другой супруг передумал и уклоняется от нотариальных действий.

Ответ простой : заинтересованному супругу следует выполнить ту часть обязательств, которая возлагалась на него. А потом можно обращаться в суд о признании соглашения действительным без нотариального заверения. В последующем от несговорчивого супруга можно требовать исполнения своей части соглашения на основании судебного решения.
Но такой способ не всегда бывает эффективным. Иногда проще обратиться в суд с обычным разделом имущества.

Как скрывают имущество супруги

Статистика показывает, что во время брачных отношений многие супруги задумываются о возможных последствиях развода. Поэтому перестраховываются и всякими способами уводят имущество от режима совместной собственности мужа и жены.

Самые распространенные способы:

• оформление объектов собственности на родственников. В основном это касается крупных вещей: недвижимость, транспорт и т.п.;
• утаивание об имеющихся ценностях. Чаще всего это банковские вклады, акции, наличная валюта и пр.;
• покупка вещей на подаренные деньги родственников.

Например: муж покупает автомобиль, который хочет оформить на себя. За день до покупки супруг обращается к нотариусу для заверения договора дарения денег от отца супруга на цели - покупка машины. Договор, конечно, безденежный, но доказать это сложно, так как он нотариально оформлен. Получается автомобиль, купленный на такие деньги - это подарок и при разделе не будет учитываться как общее имущество.

• приобретение материальных ценностей за счет займов от друзей и знакомых. Суть в том, что при разделе супруг может представить суду договор займа, якобы на приобретение вещи, составленный незадолго до покупки, а также липовую расписку или иной платежный документ от имени этого супруга о возврате займа, датированный после развода. Формально это дает основание требовать оставить имущество за собой без компенсации другому супругу, так как им единолично уплачен общий долг.
• Существуют и другие способы, которые носят единичный характер.

Как делить имущество, оформленное на другого человека

Не редкость, когда один из супругов (как правило, главный добытчик в семье), проявляя житейскую «мудрость», оформляет все приобретенное имущество на своих родственников (родителей, бабушек, братьев, сестер и др.) или вообще на посторонних людей (единичные случаи).

Однако такое имущество все же можно включить в общую массу и справедливо поделить.

Для этого требуется отдельно (по новому иску) оспорить фиктивные сделки в суде, то есть признать недействительной сделку с подставными лицами и перевести право собственности на супругов. Правда, этот процесс не простой, но если спорная вещь дорогостоящая, то труды не будут напрасными.

При рассмотрении в суд представляют сведения о том, что:

• денежные средства на покупку вещи были взяты из общего бюджета (неважно кем из супругов и из каких источников);

Например: перед покупкой квартиры муж снял деньги со своего счета в банке именно в том количество, которое соответствовало цене жилья.

• лицо, на которое оформлено имущество реально не обладает достаточными финансами.
• тот на чье имя произведено оформление не имеет навыков и нужды для использования этого имущества.

К примеру: моторную лодку зарегистрировали на бабушку, которая не имеет ни прав, ни средств содержать плавсредство.

• спорными объектами пользовалась семья и несла расходы на содержание этих объектов.

Пример : дачный участок, который значился на брате супруга, был в распоряжении семьи, что подтвердят соседи, правление, платежные документы о членских и целевых взносах и пр.

Важно не упустить срок обжалования – 3 года с момента совершения такой псевдосделки или когда о ней стало известно обделенному супругу.

Во время спора по ложному оформлению имущества судебное дело по разделу нужно приостановить, так как по результатам оспаривания сделки будет ясно: увеличится ли общая собственность супругов или нет.

Если супруги все же решили развестись, то необходимо учесть несколько правил, которые помогут им пережить бракоразводный процесс быстрее.

• Для избегания лишних трат, лучше всего грамотно составить соглашение о разделении имущества и вообще не обращаться в судебные органы. В данном документе следует указать всю необходимую информацию. Но нотариальное заверение иногда процесс достаточно дорогой.
• Если дело дошло до судебного рассмотрения, то не забудьте подать иск о разделе имущества и документы на отчисление алиментов (для супруга, с которым остались жить несовершеннолетние дети). Наличие несовершеннолетних детей является также основанием для увеличения части в совместном имуществе.
• После окончания бракоразводного процесса сохраните все документы, касающиеся брака, так как они могут понадобиться в дальнейшем. (Если супруг узнает о не разделенном имуществе и захочет на него претендовать).

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней.

Наиболее частый спор между бывшими супругами наряду со спором о детях. После расторжения брака подлежит разделу любое имущество из совместно нажитого супругами: недвижимость, вещи, деньги, вклады, ценные бумаги, паи, предприятия.

Раздел недвижимости после развода

Наиболее сложный вопрос - раздел недвижимости.

Недвижимость обычно делится между бывшими супругами в равных долях, но при наличии весомых обстоятельств доли могут быть изменены.

Недвижимость в состоянии незавершенного строительства также подлежит разделу, несмотря на то, что она даже не зарегистрирована в реестре. Нужно подтвердить договорные отношения с застройщиком для требования раздела строящегося объекта недвижимого имущества. Если объект недвижимости супруги возводили своими силами, то оценивается уже возведенная его часть и на основании оценки проводится раздел и выдел долей, а закупленные материалы, инструменты и прочие необходимые на стройке вещи входят в состав совместно нажитого имущества и подлежат разделу наряду с другими объектами и на общих основаниях.

Как делятся вещи при разводе

Вещи делятся между супругами в натуре, исключая неделимые. При разделе неделимых вещей один из них получает право собственности на вещь, а другой денежную компенсацию по рыночной стоимости либо другие вещи взамен неделимой.

Например, раздел транспортного средства в натуре невозможен, поэтому преимущественное право на получение его в единоличную собственность имеет тот супруг, который в период брака зарегистрировал его на свое имя, управлял транспортным средством, был его страхователем. Второму супругу предлагается денежная компенсация из расчета рыночной стоимости транспортного средства или иные вещи из имущественной массы.

Вещи могут делиться с учетом рода занятий супругов. Так, музыкальные инструменты должны быть переданы в собственность супругу-музыканту, а садовый инвентарь - супругу-фермеру.

Как делятся деньги и бизнес при разводе

Деньги, паи и вклады делятся поровну в соответствии с законом, если супругами официально не предусмотрен другой вариант.

Если супруги вели бизнес, то бизнес также делится между ними при разводе. Если было зарегистрировано юридическое лицо, то каждый супруг может получить в нем долю либо денежную компенсацию после оценки бизнеса. Если было зарегистрировано индивидуальное предпринимательство, то приобретенное для целей коммерческой деятельности имущество входит в состав собственности супругов и делится так же, как и прочее имущество.

При разделе бизнеса применяются правила выдела доли предприятия. Преимущества на получение доли в натуре отдаются тому супругу, который будет продолжать вести и развивать бизнес . Второму супругу может быть предложена его часть в денежном выражении.

Общие долги делятся пополам.

Как делятся имущество детей при разводе

Имущество детей не подлежит разделу . Каким бы ни было имущество и за чьи средства бы не приобреталось, оно не относится к общему имуществу. Недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний ребенок, передается в управление тому супругу, с кем остается ребенок, до тех пор, пока собственник не станет дееспособным.

Не делятся вещи, даже очень дорогостоящие, купленные для занятий несовершеннолетним музыкой, танцами, рисованием, спортом, ремеслом. То же касается вкладов, сделанных на имя ребенка. Ими управляет родитель, с которым проживает ребенок, а распоряжается сам ребенок по достижении им дееспособности.

Конечно, супруг, остающийся с ребенком, может распорядиться имуществом ребенка, но только в его интересах. Например, продать одну недвижимость и купить другую стоимостью не менее или свыше вырученной суммы. Либо потратить деньги со счета на лечение или образование ребенка. Все эти манипуляции с имуществом несовершеннолетнего проводятся с разрешения и под контролем органов опеки и попечительства . Распорядившийся имуществом ребенка родитель должен представить при запросе второму родителю, органам опеки и попечительства или суду документы, подтверждающие приобретение имущества на имя ребенка взамен проданного или подтверждающие получение ребенком необходимых ему услуг за счет средств, взятых с его банковского счета.

Инициатором раздела совместно нажитого имущества может выступать один из супругов и истребовать свою часть в натуре или денежном выражении. Также инициировать раздел имущества супругов вправе кредитор одного из них, чтобы обратить взыскание на выделенную долю.

Супруг может выбрать договорный или судебный порядок раздела имущества, кредитор - только судебный.

Имущество, которое супруги приобрели в период брака, - это их общая совместная собственность.

Из общей собственности исключается приобретенное до брака по любым основаниям и в период брака по безвозмездным сделкам имущество (например, по наследству или по договору дарения), личные вещи супругов вне зависимости от того, кто приобрел эти вещи (изъятия из правила - драгоценности и предметы роскоши), исключительные права автора.

Если имущество приобреталось средствами одного супруга, когда второй не имел дохода по уважительной причине (вел домашнее и/или подсобное хозяйство, воспитывал детей, был нетрудоспособен), то имущество понимается как общая собственность.

Если один супруг существенно улучшил или преобразовал имущество, полученное другим супругом по безвозмездной сделке, то он приобретает право на долю в этом имуществе. Например, капитальный ремонт помещения, восстановление ходовых качеств и внешнего вида автомобиля, формирование сада на пустовавшем земельном участке дают произведшему улучшения супругу право претендовать на долю помещения, автомобиля, земельного участка, находящихся в собственности другого супруга.

Законный и договорной режим имущества супругов

Перечисленные выше положения входят в понятие законного режима имущества супругов . Он установлен семейным законодательством и может быть изменен на договорный режим путем заключения между супругами брачного контракта.

Брачный контракт оформляет раздел имущества в период брака, когда супруги договариваются о том, кому что принадлежит в общем имуществе в период брака, и что будет принадлежать после расторжения.

Брачный контракт составляется по добровольному согласию обоих супругов до или после момента регистрации брака, действует в период брака и подлежит удостоверению в нотариальной конторе.

Если режим имущества супругов был законным (между ними не заключался брачный контракт), то после расторжения брака надлежит определить, кто будет собственником объектов, входящих в массу общего имущества супругов, то есть разделить имущество.

Существует два способа разрешить вопрос о разделе :

1. Первый - добровольная договоренность, соглашение о разделе имущества после развода, заверенное нотариусом.
2. Второй - раздел в суде.

Бывшие супруги иногда договариваются между собой о разделе имущества устно, не оформляя соглашения и не удостоверяя его у нотариуса. И когда один из бывших супругов нарушает такую договоренность, второй супруг начинает требовать ее исполнения. Нужно знать, что доказательством добровольной договоренности служит письменное нотариально заверенное соглашение. И можно требовать защиты только тех прав, которыми каждый супруг наделен согласно ему. Во всех остальных случаях нужно прежде требовать изменения соглашения в судебном порядке, а потом уже его исполнения в рамках отдельного производства.

Соглашение о разделе имущества устанавливает два режима собственности : общая долевая, где супруги имеют долю в одном объекте собственности, и раздельная, где у каждого объекта есть один собственник.

Какой срок исковой давности раздела имущества после развода?

Срок раздела имущества после развода равен трем годам. Это стандартный срок исковой давности, предусмотренный гражданским законодательством для большинства дел. Срок начинается не в день расторжения брака, а когда бывший супруг узнал о нарушении своего права или должен был узнать. Формально, как только один из бывших супругов нарушит право другого, супруг, чье право нарушено, обращается в суд. Поэтому на вопрос «можно ли разделить имущество после 3 лет развода? » ответ положительный. Да, разделить имущество возможно в любое время, но в разумных пределах.

Но все же лучше заключить соглашение об имуществе в нотариальном порядке или разделить нажитое в суде в течение 3 лет с момента расторжения брака, чтобы не пришлось доказывать законность запоздалых требований.

Раздел имущества в суде

Как подать на раздел имущества после развода?

Подать на раздел имущества можно мировому судье при непревышении цены иска 50 тысяч. Если больше, то - в суд общей юрисдикции (федеральный суд).

Для раздела имущества нужно написать грамотное исковое заявление . К нему нужно приложить подтверждение уплаты госпошлины.

Если брак расторгнут, прилагается свидетельство о разводе или соответствующая выписка из органа ЗАГС при неполучении свидетельства; если расторжение брака и раздел имущества совпадают во времени, то - свидетельство о браке.

В иске истец указывает максимально подробно, какое имущество он включает в состав совместно нажитого, формулирует и обосновывает свои требования о разделе.

Нужно доказать, что имущество принадлежит супругам на праве собственности : представить правоустанавливающие документы на дорогие объекты - недвижимость и транспортные средства; чеки и квитанции об оплате касательно других вещей. Можно приложить опись вещей и оценку независимого эксперта. Особенно это актуально, когда чеки и платежки не сохранились. Оплату услуг эксперта истец осуществляет сам, но вправе потребовать от ответчика возместить ему часть расходов.

Если какие-то вещи приобретались по безвозмездным сделкам, нужно приложить доказательства: свидетельство о праве на наследство, договор дарения.

Для раздела недвижимости нужно представить суду свидетельство о праве собственности, основание приобретения (договор, свидетельство о наследстве), выписку из домовой книги.

Для раздела недостроенной недвижимости можно прежде зарегистрировать ее как недостроенный объект и делить на общих основаниях. Но допускается представить суду доказательства договорных отношений с застройщиком (договор инвестирования, долевого участия, купли-продажи) или основания приобретения материалов при самостоятельном строительстве (опись материалов с чеками, квитанциями, платежками).

Для раздела транспортного средства прилагаются паспорт транспортного средства, договор страхования, основание приобретения. Чтобы подтвердить преимущественное право на получение транспортного средства при разделе можно приложить водительское удостоверение.

Если супруг улучшил добрачное или безвозмездно приобретенное имущество второго супруга и претендует на получение доли в нем, ему нужно представить доказательства участия в улучшении.

К исковому заявлению и для приобщения к делу разумно подавать только снятые незаверенные копии документов. Оригиналы предъявляются суду в процессе для ознакомления.

Суд обычно производит раздел имущества в натуральной форме, но может также учесть предпочтения каждой из сторон.

Изменение долей супругов при разводе

Доли супругов при разделе имущества должны быть равными в денежном выражении. Но есть вероятность изменения размера долей.

Так, доля одного супруга может быть увеличена:

1. если с ним будут проживать по соглашению или решению суда несовершеннолетние дети или ребенок-инвалид, за которым требуется постоянный уход вне зависимости от возраста;
2. если второй супруг вел иждивенческий образ жизни при способности к труду, при этом не ведя домашнее хозяйство, не занимаясь воспитание детей - без уважительных причин;
3. если второй супруг злоупотреблял спиртными напитками, принимал наркотические средства, проигрывал общее имущество в азартных играх, иными способами ухудшал материальное состояние семьи (довольное редкое, но реальное основание для изменения размера доли в имуществе).

Суд при разделе имущества основывается на данных независимой экспертизы при отсутствии платежных документов на имущество. Расходы на нее либо делятся пополам, либо возлагаются на ответчика, если он выражает несогласие с исковыми требованиями, но не может подтвердить свою правоту, что влечет дополнительные судебные расходы.

Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу раздела имущества супругов после развода, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно на них ответить.

В ситуациях, когда уже невозможно наладить отношения, муж и жена начинают обсуждать имущественно-финансовые вопросы. При этом возникает немало спорных моментов, но чаще всего супруги не могут решить, как поделить совместно нажитое имущество при разводе.

Разделить общую собственность можно двумя способами:

1. Подать иск с соответствующим заявлением в судебные органы.
2. Составить мирный договор с бывшим мужем (женой).

В любом случае необходимо знать, какое имущество делится при разводе и в каком порядке осуществляется его раздел. Между разводящимися супругами разделяются:

Однако не все приобретенное в браке имущество можно считать общей собственностью супругов. При разводе не разделяют:

Важно! Если драгоценности, ювелирные украшения, предметы высокой стоимости (дорогая картина, автомобиль) были приобретены в браке, они автоматически стают общей собственностью супругов (вне зависимости от того, кто их купил).

Но после развода они остаются у того, кто ими пользовался.

Как делится имущество по обоюдному согласию?

Разводящиеся люди могут решить вопрос о том, как делится имущество при разводе, без помощи суда. Если компромисс найден, супруги заключают договор о разделе совместно нажитой собственности.

Соглашение приобретает юридическую силу после того, как его заверил нотариус. Он удостоверяет, что документ соответствует установленному законом образцу (пример соглашения находится тут), а текст договора не нарушает нормы Семейного и Гражданского кодексов.

Делить имущество без письменного соглашения мужа (жены) не рекомендуется. Если договориться только на словах, однажды супруг все же может подать заявление в суд с требованиями разделить совместно нажитую собственность. Доказать нарушение с его стороны будет непросто. Поэтому лучше застраховаться и оформить все договоренности в письменном виде.

В соглашении о делении имущества указывают:

Перед тем как оформить договор супруги решают, какая часть имущества достанется каждому из них после расторжения брака. Они вправе:

Договор о разделе общей собственности составляется на добровольной основе. Условия, на которых распределяется нажитое супругами имущество, не должны противоречить закону. Если условия ущемляют права жены или мужа, их ребенка, судья может признать такое соглашение недействительным.

Решение суда о разделе имущества

Развод с разделом имущества – трудный процесс, как в финансовом, так и моральном плане. Нередко отношения между супругами настолько испорчены, что выяснять вопрос о владении общим имуществом они готовы только в суде: сразу при разводе или же после бракоразводного процесса. В любой ситуации нужно подать соответствующее заявление.

Если разделяется недвижимость, обращаются в судебные органы по месту ее нахождения. В других случаях иск о разделе имущества (посмотреть образец можно тут) предъявляют в инстанцию, расположенную в городе, где проживает ответчик.

В заявлении указывают следующее:

Если раздел имущества не был произведен при разводе, иск подают в любой другой день, но не позже, чем через три года со дня расторжения брака.

Вместе с иском супруги подают:

Судебная инстанция обязана рассмотреть исковое заявление в течение 5 рабочих дней. Решение о том, как делится имущество при разводе супругов, суд выдает не позже, чем через два месяца. Оно набирает юридическую силу через 10 дней после его вынесения.

Если у разводящихся людей нет несовершеннолетних детей, имущество разделяется между ними пополам. Однако судья может увеличить долю мужа (жены), если было доказано, что супруг:

Недвижимость, приобретенная до вступления в брак, после его аннулирования остается у того, кто ее купил. Второй супруг должен освободить жилплощадь (согласно закону он не может претендовать на такое имущество).

Когда супругам не удается решить вопрос о разделе общего имущества мирным способом, суд иногда выдает приказ о его продаже. Полученные в результате этого денежные средства распределяются между женой и мужем.

Разделяя кредиты, судья обращает внимание, на какие цели брались деньги. Если муж и жена тратили их вместе (на поездку за границу, отдых), оставшуюся часть долга выплачивают оба супруга (в равных пропорциях). Кредит, взятый на потребности одного члена семьи, возвращает тот супруг, который его оформил.

Как делится квартира, если она находится в ипотеке?

При разводе муж и жена имеют одинаковые права на квартиру, если кредит по ней выплачен полностью. При частично уплаченном долге, возможны такие варианты развития событий:

Разделять недвижимость, по которой не выплачена ипотека, можно только по согласию банка, выдавшего кредит.

Каким образом делится имущество, если у супругов есть дети?

Принцип равномерного раздела собственности остается в силе, несмотря на то, что у супругов есть дети возрастом до 18 лет. Претендовать на имущество родителей несовершеннолетний ребенок не может (он получает долю собственности только в случае смерти одного из них).

Супруги, в свою очередь, не вправе разделять детские вещи и предметы, а также депозиты, оформленные на их имя. После развода все переходит к тому родителю, который воспитывает несовершеннолетнего.

Наличие ребенка не связано с имущественными правами супругов, но в некоторых случаях суд вправе изменить порядок раздела общей собственности. Если в семье есть дети с ограниченными возможностями, нуждающиеся в длительном лечении, судебные органы могут принять решение о передаче недвижимости супругу, с которым проживают такие дети (помещение можно сдавать в аренду, а полученными в результате этого деньгами оплачивать лечение). В аналогичном порядке разделяются объекты недвижимости, расположенные на территории с благоприятными климатическими условиями.

Когда нужно защитить интересы и законные права детей, суд вносит изменения и в порядок распределения недвижимости, собственником которой был один из супругов еще до заключения брака. Если истец во время судебного процесса представил доказательства того, что несовершеннолетний ребенок не обеспечен жильем, такая недвижимость подлежит принудительному разделению.

Интересы несовершеннолетних определяет судья с учетом их собственного мнения. При необходимости детей вызывают в зал суда для дачи показаний.

В целом знать, как происходит раздел имущества при разводе, должен каждый, ведь от жизненных неурядиц и раздоров в семье не застрахован никто. Только холодный разум и знания всех нюансов деления собственности, нажитой вместе с супругом, помогут избежать финансово-имущественных проблем.