Что нужно знать перед началом строительства дома. Что необходимо знать перед строительством дома. Выбор места на участке

Большинство людей мечтаю о собственном загородном доме с участком. Очень важно сделать его не только красивым, долговечным, но и практичным. Наиболее важно определиться с компанией, которая будет выполнять строительство, ведь от подрядчика напрямую зависит качества жилья и его функциональность.

Что делать перед строительством?

Определитесь с суммой, которая будет потрачена на строительство. Эксперты не рекомендуют сразу замахиваться на слишком дорогостоящий проект, поскольку строительство, зачастую, имеет непредвиденные затраты. Ваших средств и сил попросту может не хватить, чтобы закончить стройку.
Не забывайте про нормативно-правовые акты, в которых говориться о расстояниях между постройками. Их соблюдение обеспечит максимальную противопожарную безопасность. Нарушение различных правил может привлечь к уголовной ответственности и конфликтам с соседями. За неимением должного пространства, возможно, стоит построить дом не из дерева, как вы хотели, а из камня, поскольку расстояние между постройками из различных материалов отличается. Также не забывайте о расстоянии между вашим будущим домом и дорогой, забором от соседей и другими сооружениями. Грамотные подрядчики, непременно, расскажут вам о правилах строительства, однако лучше быть осведомленным во всех аспектах самому.
Стоит провести геологические раскопки. Очень важно узнать, что находиться под землей вашего дома. Вдруг, вы найдете клад, зарытый на вашей территории? Но это, конечно, мало вероятно. Необходимо изучить почву, ведь на грунте, имеющем невысокую несущую способность, дом может начать проседать. Если же почва будет плавающей, он перекосится. Не пренебрегайте этим советом, поскольку фундамент является основой всего дома.
Определите размер вашего будущего жилья. Как мы уже упоминали, слишком большой проект требует значительного вложения ресурсов и времени. Эксперты рекомендуют строить загородный дом немного больше вашей городской квартиры. Если говорить об этажности дома, то сначала важно определиться с материалом из которого будет построен дом.
Сделайте проект. Его стоимость будет завесить от того какой проект: типичный или же индивидуальный. Последний будет наиболее дорогостоящий, однако, он включит в себя все ваши требования и пожелания. Типичный вариант значительно дешевле, но он требует доработок, которые в свою очередь стоят не малых денег. Важно знать, что он должен включать в себя как архитектурную, так конструктивную и инженерную части.
Получить разрешение на строительство. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления. Если ваш проект соответствует всем нормам, и вы имеете все права на землю, то с лёгкостью получите акт о разрешении строительства.

Как выбрать застройщика?

Получите всю необходимую информацию о фирме. Очень важно основываться не только на цене, но и на опыте работы компании. По возможности, посмотрите дома, построенные фирмой и почитайте отзывы. Если есть знакомые, занимающиеся строительством, доверьте своё жилье им. Важно выбрать застройщика, которому вы будете доверять. Изучите документы компании, пообщайтесь с менеджером и работниками, которые непосредственно будут выполнять строительство.
Также не забывайте, что у вас должна быть цель посетить стройку данной компании. Даже если они будут утверждать, что нет проектов, зачастую это далеко не так.
Когда вам удалось попасть на строительный объект, обратите внимание на ряд моментов: хранение стройматериалов, одежда и экипировка рабочих, а также на наличие журнала в котором ведётся отчет о работе. Также вам стоит обсудить с прорабом место поставки материалов, нет ли их задержки, а также место хранения документов по проекту.
Стоит сразу присматривать около трех компаний, когда вы выяснили все детали, начинайте сравнивать стоимость. Необходимо обходить стороной, как слишком высокие, так и низкие цены. Также не требуйте от застройщика большую скидку, она может обернуться не в вашу сторону, т.к. подрядчики начнут экономить на материалах.
Важно выбрать компанию, которая будет как проектировщиком, так и исполнителем. Это облегчит вам строительство и позволит сэкономить.
Оформите договор. Очень важно обратить внимание на определённые пункты договора, являющиеся главными:

невозможность изменения стоимость с одной стороны, не зависимо от причин;
финансирование должно быть разбито на ряд этапов: аванс и средства на стройматериалы необходимо оплатить сразу, а оплату за работу после завершения строительства;
важно прописать в договоре финансовую гарантию соблюдения даты окончания строительства;

Этапы строительства

Для того, чтобы правильно организовать строительство важно знать о главных элементах постройки дома.

Что делать перед строительством?

Планирование пула: 10 вопросов и советов для начала работы. Важнейшей частью создания бассейна является этап подготовки, когда вы решите общий вид своего бассейна и наняли подрядчика по бассейну. Ландшафтный архитектор или строитель роскошных бассейнов может пройти вас через процесс проектирования, но он помогает получить общее представление о том, чего вы в конечном итоге хотите. Прежде чем строить бассейн, задайте себе эти 10 вопросов и следуйте советам от строителей бассейна, которые взвесили, чтобы поделиться своим опытом.

Фундамент является основой всего дома. Он может быть ленточным, свайным, монолитным и т.д. Его выбор должен основываться на типе грунта.
Стены дома могут быть построены из огромного множества материалов. Главное, чтобы они были крепкими и обладали необходимыми тепло и звукоизоляционными качествами.
Перекрытия важно сделать прочными, огнеупорными, а также соответствующими всем требованиями изоляции тепла.
Важно узнать о коммуникациях на участке, если какие-то отсутствуют, необходимо заняться их проведением.

Подготовка участка

Перед началом строительства необходимо оборудовать подъезд для машин к вашему участку. Также стоит постараться максимально сохранить растительность на нем и вокруг, ведь в будущем она станет отличным украшением для территории. Небольшие деревья или кусты можно выкопать и пересадить на более удобное место. Если вы планируете обустраивать огород на участке, то важно защитить верхний слой почвы от отходов строительства. Рекомендуется около 30 см земли убрать бульдозером в край участка и покрыть крепким материалом. Для того, чтобы обеспечит отток воды после дождя необходимо оборудовать дренажную систему.

Как и во всем хорошем дизайне, форма следует за функцией - поэтому ответ на этот вопрос заложит основу для вашего проекта бассейна. Например, бассейн, предназначенный для фитнеса, может выглядеть замечательно отличным от того, что предназначено для развлечения на заднем дворе. Вы можете просто захотеть насладиться эстетикой или звуковой привлекательностью воды в своем саду, что сильно повлияет на дизайн.

Брайан ван Бауэр, владелец недавно созданного бассейна для одного высококлассного клиента в Пенсильвании, попросил бассейн, расположенный на стороне его двора, где могли играть его дети. Побывав в поместье клиента, Ван Бауэр смог показать домовладельцу, что то, что он действительно хотел, было центрально расположенным трехсторонним краем бассейна, чтобы подчеркнуть впечатляющий вид на склоне холма. «Иногда люди не знают, чего хотят, пока не видят это», - говорит Ван Бауэр.

Мифы о строительстве

Самым дешевым является ленточный фундамент. Это далеко не так, поскольку он должен располагаться на глубине равной замерзанию грунта или же весной фундамент начет выпирать. Для этого необходимо большое количество бетона, которое равно стандартному объем для заливки плиты. А это очень сильно отразиться на цене.
Строить загородный дом можно только летом. Огромное заблуждение, современные технологии позволяют строить и при температуре ниже нуля градусов Цельсия. Стоит отменить, что строительные материалы зимой значительно дешевле, что позволит вам сэкономить.
Газобетон является опасным. Это современный стройматериал, который очень обширно используется в строительстве благодаря отличным свойствам. Он отвечает все стандартам и является абсолютно безопасным.

Если вы хотите, как можно скорее и наиболее качественно построить свой будущий дом, то подойдите очень ответственно и внимательно к его строительству. Не стоит экономить на материалах и, как было сказано выше, на застройщике. Участвуйте во всех этапах строительства, а не бросайте свое жилье на произвол судьбы.

Имейте в виду, что бассейн, предназначенный для детской игры, может отличаться от дизайна, предназначенного для романтических интерлюдий. Для размещения пловцов любого возраста и для проведения нескольких мероприятий вы можете захотеть включить мелкие области для малышей, дополнительные рельсы для пожилых людей, дубильные уступы для поклонников солнца или даже подводные колонки для поклонников музыки.

Определяемся с местом на участке

Является ли мой двор подходящим для строительства бассейна? Многие строители рекомендуют проводить почвенные испытания для подтверждения того, что участок подходит для строительства бассейна. Песчаная, экспансивная или скалистая почва и другие факторы земли представляют собой уникальные проблемы, связанные с строительством. Кроме того, высокий уровень грунтовых вод может значительно увеличить затраты на строительство.

Думаю, многие со мной согласятся , что у каждого городского жителя в этой жизни, ну, хотя бы раз, появлялась мысль о том, как неплохо было бы жить в своем загородном доме, а еще лучше в коттедже . И если эта мысль не дает Вам спокойно жить, требует скорейшего воплощения замечательной идеи в жизнь, Вам нужно обязательно ознакомиться с правилами и последовательностью шагов, которые предстоит выполнить.

Иногда предлагаемый сайт не будет работать, потому что он недоступен тяжелой машиной, необходимой для рытья лунки для бассейна. В идеале путь должен быть не менее 8 футов в ширину. Где будет располагаться бассейн? Прежде чем вы сможете ответить на этот вопрос, вам нужно знать законы зонирования и строительства для вашей собственности. Чтобы контролировать сток воды, могут быть ограничения на то, сколько вашего двора можно покрыть настилом и в каком направлении он должен наклон. Многие муниципалитеты также требуют, чтобы бассейны были огорожены, что может повлиять на расположение вашего пула.

1. Один из важных моментов. Вы выбираете место для проживания. И чтобы не оказаться в будущем, оторванным от цивилизации, узнайте о пролегающих коммуникациях, электроснабжении и телефонизации местности. Не лишним будет разговор с будущими соседями. Они как аборигены местные, расскажут Вам об особенностях местности, и чудо рыбалке на лесном озере.

Газовые, электрические, телефонные, кабельные и водные линии также могут влиять на местоположение пула, так как часто приходится перераспределять эти коммунальные услуги. Не забудьте подумать о том, как люди войдут и выйдут из пула, где люди собираются и как максимизировать воздействие солнца, одновременно минимизируя воздействие ветра, что способствует снижению тепла и испарению.

Он рекомендует включать ландшафтное освещение и водные объекты, чтобы бассейн можно было наслаждаться круглый год. Мы делаем много дизайна, основанного на видимости внутри дома, - говорит Брадич. «Мы стремимся к тому, чтобы произведение искусства было динамичным, чтобы клиенты могли наслаждаться каждый день, обедают ли они, мыть посуду или что угодно».

2 . Далее Вам нужно определиться с проектом. Проектирование вашего будущего дома один из важнейших этапов строительства. Многие компании, которые предоставляют услуги по возведению домов, обычно предлагают готовые проекты типовых домов и коттеджей. И если вы решили строить каркасный дом из сип панелей то компания «ЭкоSIP» предложит вам огромный выбор проектов типовых загородных домов. Но стоит знать о том, что если Вас что-то не устраивает, можно всегда перейти к индивидуальному плану. Специалисты приедут на место и разработают проект с учетом рельефа и особенностей местности. Учтут все Ваши предложения и пожелания.

Какая форма и стиль будет пулом? Роскошные строители бассейна предлагают выбрать форму и стиль, которые дополняют архитектуру дома и существующий ландшафт. Один из клиентов Новой Англии из Дрейкли жил в традиционном колониальном доме, но хотел иметь форму свободной формы в форме почек, как у его мамы во Флориде. Я должен был сказать ему: «Тебе это может понравиться, потому что это замечательная память, но она не подходит для дома», - вспоминает Дрейкли. «Как только вы поднимете мысль о том, что архитектура не подходит, большинство клиентов открыты для обсуждения других параметров».

3. Вы одобрили проект и теперь нужно его привязать к месту, которое Вы выбрали. Техническая привязка. Специалисты выезжают и проводят забор грунта. Делают анализ, выясняют, на какой глубине протекают грунтовые воды. Показывают Вам размеры, и то, как будет расположен коттедж . К лесу задом или передом решать Вам. На этом этапе Вам нужно будет заключить договора с архитектором, проектировщиком и строителем.

Готовимся к строительству

Если вы настроены на проект пула, который не соответствует архитектуре дома, попробуйте включить переходную зону из дома в бассейн, говорит Брайан ван Бауэр. Благодаря использованию дорожек и насаждений, а также путем изменения материалов вы можете мягко направлять людей от одной эстетики к другой, не вызывая столкновения в стилях. «Ландшафтный дизайн делает большой переход, особенно там, где происходят изменения возвышенности», - говорит он.

Чтобы максимально использовать ваш бассейн, даже если вы не плаваете, вы можете включить водные объекты и освещение. Основываясь на том, как вы планируете использовать свой бассейн, вы также можете рассмотреть подводные скамейки, мелкие пляжные записи, плавательный бар и площадки для игры в волейбол или баскетбол. Автоматическая крышка безопасности пула также обеспечит удобную форму защиты всякий раз, когда бассейн не контролируется. Если вас интересуют водные упражнения, подумайте о том, чтобы установить подводные поручни и систему с переменной скоростью, которая создает поток воды, который позволяет вам плавать на месте.

4. Теперь необходимо выбрать компанию, которая будет заниматься строительством. Есть организации, которые предлагают строительство коттеджа «Под ключ». Такие фирмы предоставляют все вышеперечисленные услуги. Решают вопросы комплексно. На мой взгляд, это идеальный вариант. В них работают высококвалифицированные специалисты. Всегда можно рассчитывать на то, что Вам посоветуют лучшие соотношения цена-качество. Рассказать о самых последних веяниях моды в строительной сфере.

Когда вы планируете свой идеальный бассейн, перечислите все, что хотите включить, даже если ваш бюджет не позволяет создать его сейчас. Некоторые вещи, которые следует учитывать, включают бассейн, открытую кухню, камин, душ под открытым небом, плавательный бар, беседку и даже детское игровое оборудование.

Как указывает Брейдич, гораздо дешевле разместить планы на будущее в своем оригинальном дизайне, чем позже изменить свой бассейн. Например, если вы знаете, что позже будете добавлять огонь или открытую кухню, лучше всего запустить газовые линии в те области бассейна в начале, что устраняет необходимость разрывать колоду и окружающий ландшафт впоследствии.

Надеюсь , если Вы примените эти советы на практике, то уже не за горами тот день, когда приехав всей семьей в свой новый загородный дом, вы сможете насладиться красотой природы, отличным вкусом свежего шашлыка, и незабываемым пением утренних птиц в тот момент, когда Вы сидите на рыбалке у озера, которое находится в трехстах метрах от Вашего дома.

Какие материалы вы хотите использовать? Несмотря на то, что гипсовая штукатурка была доминирующей поверхностью бассейна в течение десятилетий, поверхности заполнителей и плитки стали основой. Разработайте мозаику плитки, а в последнее время стеклянную плитку обеспечивают художественную гибкость, которую ищут многие владельцы роскошных пулов.

Вы захотите взглянуть на окружающую архитектуру и ландшафт, чтобы узнать, какие материалы использовать. Природные каменные асфальтоукладчики и каменные водопады могут помочь смешивать бассейн с естественным ландшафтом, тогда как стеклянная плитка и дуговые струи воды могут выглядеть красиво вокруг дома в современной городской обстановке.

Желаю удачи в строительстве Вашего дома!