Супер дешевый дом. Самые дешевые дома. Как построить дешевый дом. Строения из бруса

Темы строительства частных домов на нашем портале неизменно популярны – кто-то примеривается к технологиям, кто-то заряжается позитивом, кто-то учится на чужом примере, чтобы собственная стройка прошла как можно успешнее. Опыт уже счастливых домовладельцев полезен всем, так или иначе решившим обзавестись своим жильем на земле. Сейчас, как никогда, востребованы недорогие каркасные конструкции, но и каменные тоже не утрачивают своих позиций. Постройка дома из камня потребует больше времени и вложений, но это реально даже с минимальным стартовым капиталом, а иногда и без такового. Это доказал один из участников FORUMHOUSE, практически в одиночку осиливший весь процесс. А его тема может стать учебным пособием и катализатором для многих, кто решил строить, и только в начале долгого, но такого нужного пути.

Фундамент
Коробка
Крыша
Облицовка
Отделка

Как построить дом своими руками

Сердобский Участник FORUMHOUSE

Расскажу свою историю, может, она кому будет полезна, по крайней мере, интересна. О том, как я построил свой собственный дом, вроде бы все обычно построил, как все, но дело в том, что когда все начиналось в 2012 году, денег на это не было, и дом я планировал построить один. Сам, . Да и участка-то не было, просто было сильное желание строить и видение конечного результата, и этот строительный азарт меня подстегивал.

В результате поисков топикстартер выбрал участок в 8,5 соток, со всеми коммуникациями, в 35 км от города, деньги на покупку взяты в кредит. В дальнейшем взял в долгосрочную аренду и близлежащий надел в 3,5 сотки и расширился, следующее полугодие отрисовывал проект дома на миллиметровке и оформлял документы на строительство. За основу взял увиденный на картинке дом, старался найти компромисс между экономичностью, простотой исполнения, грамотным расположением окон.

Когда подготовительный этап закончился, понадобился еще один заем, плюс средства от проданной машины, так появились деньги, и началась стройка дома с нуля весной 2013 года.

Фундамент

Соорудил ленточный : глубина метр, высота над уровнем земли – от 35 до 85 см (рельеф участка), ширина 40 см. Выкопал вручную за две недели, в качестве перекрытия – монолитная плита, под которой все коммуникации. На ленту и плиту пошло примерно 46 мᶟ привозного бетона, разравнивал универсальной ручной насадкой – лопатой. Чтобы плита не провисла со временем после оседания грунта, залил три опорных столба, из ленты фундамента выпустил арматурные пруты диаметром 12 мм по всему периметру. Выбранный из траншей грунт трамбовал послойно, сверху засыпал и утрамбовал два прицепа песка. Поэтому после предполагаемой просадки грунта плита не повиснет в воздухе, а будет держаться за счет арматуры и опор. Толщина плиты (она же – черновой пол, прямо на который клались ненесущие перегородки) составила 13 см.

Коробка

Несущие стены сложил из газосиликатных блоков плотностью D 500 (25x30x60 см), первый ряд на раствор, провозился неделю, чтобы вывести базу максимально точно (по нивелиру), последующие на клей.

Дальше процесс пошел быстрее, не зря столько времени ушло на то, чтобы правильно организовать ровное основание, расхождение по диагоналям и стенам в пределах 5 мм. В третьем ряду по периметру выбрал пазы, заложил арматуру, так же и на втором этаже.

Армопояс заливать не стал, проанализировав форум, пришел к выводу, что в этом нет необходимости. Двухэтажная коробка 7,6x9,3 м, с пристроенным гаражом и террасой позади, площадь без гаража 117 м². В процессе кладки придумал, как заливать перемычки без холодных швов.

Сердобский

Небольшая опалубка с тонкими блоками по 10 см по краям, по центру бетон с двумя прутами арматуры, смотрится, как будто проем вообще без перемычек. А перемычки сечением 10x25 см устроил внутри.

Перекрытие второго этажа балочное – брус сечением 20x10 см и дощатый черновой пол.

Оглядываясь назад, экономный Сердобский жалеет, что не привлек наемников, на кладку ушло три месяца (с июня по сентябрь), да и перекантовать большое количество болков (66 мᶟ), в том числе и на высоту, мягко говоря, затруднительно. Однако в утешение и ровные стены, и качество швов, вряд ли даже самые дорогие и профессиональные наемники так бы заморачивались.

Крыша

Чтобы возвести стропильную систему (стропила 150x50 мм, шаг 90 см), пришлось привлекать помощника, восьмилетнего сына, самостоятельно было сложно наживлять и ровнять доски. И на крыше не обошлось без авторского ноу-хау – он устроил крепеж мауэрлата к пористому газосиликатному блоку.

Сердобский

Высверливается отверстие глубиной 30 см (толстым сверлом через дерево мауэрлата), в него заливается жидкий раствор клея для блоков и вставляется шпилька на 10 мм с набалдашником из контргаек, и когда клей застывает, все это сверху просто прижать гайкой, и все.

На то, чтобы собрать стропилку ушла осень, крыть крышу металлочерепицей одному практически нереально, поэтому привлек друга, справились за три дня (площадь покрытия около 160 м²).

Облицовка

Последние средства из стартовых пошли на приобретение необходимого материала: недорогого облицовочного кирпича и утеплителя – самый красный кирпич «евро» (250x65x85 мм) и минеральная вата (толщина 150 мм, плотность 50 кг/мᶟ). За зиму утеплил постройку (крыша и перекрытия), в перекрытии минвата, скорее, в роли звукоизоляции, так как древесина – хороший проводник.

При просмотре обучающего видео индивидуальная кладка облицовки казалась довольно понятным и не особо сложным процессом, повторить который с нуля не составит труда. Как показали первые эксперименты – легко смотреть, а воспроизвести гораздо сложнее, но денег на каменщиков уже не было. Поэтому пришлось преодолеть панику и постигать науку кладки самостоятельно. Для упрощения работы была сделана правильная Г-образная алюминиевая приспособа.

Сердобский

Вернулся я к своим кирпичам. Потихоньку, очень медленно, понял, как надо правильную консистенцию раствора делать, через какое время затирать, начало получаться. Начала вырабатываться техника, и потихоньку пришёл оптимизм. Но это был самый нудный этап за все время стройки. Кирпич собственноручно клал с мая по сентябрь, по выходным и вечерами после работы по 80, 100, максимум 180 штук в день.

Удачно совпало, что кирпичи легли целыми, хотя предварительная раскладка, как рекомендуется, не делалась. Да, правильнее вести кладку одновременно с облицовкой, соблюдать воздушный зазор между силикатом и керамикой. Но получилось так, что пришлось и леса дважды устроить, и технологию категорически нарушить.

Как можно строить дом: пара хитростей от умельца:

Получить идеальные швы поможет кисточка – нужно пройтись ею после затирки.
Чтобы из-за евро размеров не нарушать симметрию перевязки, в углах кирпич можно подпиливать на 3,5 см, это и проемам декоративности добавляет.

Связку стен делал стеклопластиковой арматурой – просверливал блок и на клей сажал палочку, второй конец в кладку, в нескольких местах большими шурупами, шляпка получалась в шве. В раствор вместо пластификатора добавлял моющее средство, для контраста колеровал строительной сажей – цемент (М500) с речным песком (мелкий) 1/4. Если бы представлял, что это «удовольствие» растянется на пять месяцев, заштукатурил бы, дешево и сердито.

Расходы на строение записывались тщательно, в прямом смысле каждый гвоздь, поэтому умелец точно, а не примерно знает, сколько ему стоило построить собственный дом.

Сердобский

Газосиликатный частный дом, облицованный кирпичом, с черновыми полами, утеплением минеральной ватой, обрешеткой и перегородками, с крышей, с подшивом и водосточкой (а это стоимость металла на крышу), с канализационной разводкой по дому и фундаментом. В этом состоянии на возведение особняка ушло 640 000 рублей.

Отделка

Начало отделочных работ (2015 год) совпало с началом роста цен, что заставило поторопиться с заказом окон, чтобы вписались в стиль, снаружи – коричневого цвета. Монтаж своими силами, с большими окнами помогал друг, всего 11 штук. Межкомнатные перегородки второго этажа – из гипсокартона, на каркас из бруса (50x100 мм). Посредине, для звукоизоляции и чтобы не «бухтели» – решено использовать минеральную вату (плотность 35 кг/мᶟ), электрическая разводка по стенам в штробы.

В свое время блок клал максимально ровно, хоть и медленно, чтобы избежать толстого штукатурного слоя, что вполне удалось. Штукатурка – гипсовым составом по маякам, толщина всего 6 мм, маяки к стенам фиксировал саморезами, геометрия позволяла. Газосиликат отличается повышенной проницаемостью, в силу чего буквально высасывает воду из штукатурки, что приводит к растрескиванию из-за ускоренного высыхания. Чтобы предотвратить растрескивание, умелец предварительно обрабатывал поверхность грунтовкой в два подхода.

Попадались и идеально ровные стены, там обошлось без маяков – зачистка шкуркой и шпатлевание штукатурной же смесью тонким слоем. Откосы тоже заштукатурил, пластик не нравится «хлипкими пустотами».

Черновой пол второго этажа – из ОСП, на ламинатной подложке.

На первом этаже система теплого пола, залитая стяжкой толщиной 5-7 см, под плитку, система отопления однотрубная, газовый котел, ГВС посредством электрического бойлера.

Входную группу и будущую террасу сзади дома облицевал песчаником, процесс трудоемкий:

Камень надо мыть, чтобы отслаивающиеся пластинки отошли до приклеивания.
Кладка на специальный состав для керамогранита.
Должна быть сделана подгонка и прирезка.
Заделку швов надо делать полусухим раствором (влажный пачкает камень, пятна намертво въедаются в поверхность).

Мысли о загородном или частном доме посещают, наверно, любого человека. Для кого-то это остается мечтой, а кто-то приступает к действию. Строительство дома – серьезный шаг, который требует решения многих вопросов как до начала работ, так и во время возведения. Чтобы дешево построить дом, отвечающий всем требованиям, необходимо изучить каждый этап строительства и выявить возможности экономии средств.

Комфортное проживание за небольшие деньги – что самое главное?

Выбор участка – это один из важных этапов. От того, где будет находиться дом, зависит его стоимость, комфорт и многое другое. Для городского жителя важно, чтобы место проживания находилось в экологически чистом месте, окруженном зелеными насаждениями. Большим плюсом будет наличие водоема. Эти условия важны для здоровья и эстетического наслаждения. Для комфортного проживания важна инфраструктура и коммуникации. В стоимость дома входят не только расходы на его строительство, но и дальнейшее обслуживание во время эксплуатации. Отсюда вытекает важность наличия транспорта, близость центральных коммуникаций, к которым можно подключиться.

Большое влияние на стоимость строительства оказывает рельеф местности и географические условия. Если участок неровный, то возможно, придется вложить дополнительные средства на его выравнивание. Это касается и подтопляемых участков, которые могут требовать мелиоративных работ по осушению. Если грунтовые воды расположены близко к поверхности земли, придется либо отказываться от подвала, либо делать дополнительную гидроизоляцию. Рельеф влияет и на прокладку коммуникаций.

Чтобы на постройку дома ушло как можно меньше средств, нужен сухой и ровный участок.

Что касается непосредственного возведения дома, то на его стоимость влияют следующие факторы:

планировка и размер жилища;
фундамент (глубина, материал, вид);
материал для пола, стен, крыши и других элементов;
отделочные материалы;
монтаж дверей и окон;
утепление;
коммуникационные системы (водопровод, канализация, газ, отопление, электросеть).

Начинаем строительство с создания проекта. Именно на этом этапе просчитываем предварительную смету.

Влияние размеров и планировки на стоимость дома

Построить дом недорого позволит выбор оптимального размера и удачная планировка. Проект лучше доверить специалистам, чтобы правильно рассчитать нагрузки и выполнить экономически выгодную планировку. При разработке проекта следует учитывать, сколько людей в нем будет проживать. При проектировании следует стремиться к тому, чтобы наружные размеры дома были близки к квадрату. Таким образом, при той же площади периметр стен будет минимальным, а значит, будет минимальной длина стен и соответственно фундамент. Это даст возможность сэкономить на стройматериалах.

Выбирая планировку, нужно остановиться на функциональном варианте удобном для проживания. Жилые и подсобные помещения должны быть компактно расположены на минимально возможной площади. Следует учитывать и возможность будущей перепланировки с наименьшими потерями. Поэтому внутренние стены не должны быть несущими либо их количество должно быть минимально.

Самый экономичный вариант этажности – строительство одноэтажного дома. Выстроить одноэтажный дом можно своими руками, не прибегая к наемной силе. При возведении многоэтажного дома приходится нести дополнительные расходы на межэтажные перекрытия, лестницы, большое количество окон. Под лестницы необходимо выделить место, что уменьшает полезную площадь. Если выстраивать мансарду, экономим деньги на возведении стен, но увеличиваем расходы на устройство крыши.

Чтобы построить бюджетный дом своими руками, крышу лучше выбирать простой конструкции, например, двускатную. Для экономии материала угол подъема следует делать небольшим, тогда пойдет меньше древесины на устройство кровли, и уменьшится ее площадь. При выборе крыши сложной конструкции придется потратиться на ендовы, углы, люкарны, окна на мансарде и различные жестяные элементов - подобная крыша увеличит стоимость стройки на 40 %.

Самые дешевые покрытия для крыши:

ондулин;
металлочерепица:
шифер;
мягкие кровельные материалы;
профнастил.

Из природных материалов можно использовать солому, камыш, дерево. Любая крыша требует утепления, гидро-и и пароизоляции.

Как сэкономить на фундаменте и иметь надежное основание

На фундамент уходит до 30 % общей стоимости. Это зависит от глубины закладываемого основания и используемых материалов. С одной стороны, хочется сэкономить на фундаменте и сделать его более легким. Но он является основанием дома и от него зависит будущая эксплуатация строения. Если фундамент не будет отвечать нагрузке, то возможна неравномерная усадка, на стенах и перекрытиях могут появиться трещины, все это грозит разрушением.

Если планируется подвал, то сэкономить на основании не удастся, так как придется делать заглубленный ленточный вариант, на который идет много материала. При выборе фундамента следует учитывать характеристики почвы, материал стен, этажность, будущий вес здания с коммуникациями и мебелью. Экономически выгодными вариантами являются следующие виды:

мелко-заглубленный;
незаглубленный;
свайный;
столбчатый;
столбчато-ростверковый.

Данные виды фундамента дают возможность сэкономить на материалах и рабочей силе. Если почва песчаная, глинистая или каменистая, при углублении на метр нет воды, то можно устраивать ленточный фундамент глубиной около 70-80 см. При наличии воды глубина должна превышать метр. При устройстве основания можно сэкономить, приготовив бетонный раствор своими руками. Для этого понадобится гравий, щебень и песок и цемент нужной марки. Замешивать раствор можно вручную в корыте или на металлическом листе. Более качественный бетон получится при использовании бетономешалки, которую можно взять в аренду.

Ширина фундамента делается по толщине стен. Чтобы он прослужил долго, его следует армировать, а также выполнить гидроизоляцию, что предотвратит попадание влаги и продлит срок службы. Для гидроизоляции можно взять самый дешевый материал – рубероид. Перед тем, как класть стены, нужно дождаться, чтобы фундамент выстоялся и набрался прочности. Должно пройти не меньше месяца.

Что выбрать для стен – брус, бревна или ракушечник?

На выбор материала для стен влияют местные условия. В лесистой зоне дешевое дерево. Если поблизости есть месторождения природного камня, то дешевле строить из него. Это касается и заводов-производителей – чем они ближе, тем дешевле доставка и т.д. При выборе материала стен учитывайте следующие факторы:

климатические условия;
стоимость;
удобство доставки;
простота и скорость возведения;
необходимость в дополнительном оборудовании.

Выбирая, из чего дешевле построить дом, изучите теплоизоляционные качества материала. Для суровых зим может потребоваться хорошее утепление, что в свою очередь повысит стоимость строительства. В этом случае порой дешевле выйдет купить более дорогой материал с высоким показателем теплоизоляции, чем нести траты на утепление. При выборе деревянных стен нужно определиться с их конструкцией. Они могут сплошными из бруса или бревен либо каркасными с утеплителем внутри. Построить дешевый дом своими руками из бруса или дерева довольно сложно. Для этого нужно иметь знания и опыт работы по укладке бревен. Строить сплошной деревянный дом имеет смысл там, где дёшево стоит дерево.

Более экономным вариантом является каркасный или каркасно-щитовой дом. Такие дома получили широкое распространение в Канаде и США. Они легкие, поэтому для них можно использовать недорогие варианты фундамента: свайный, малозаглубленный или столбчатый.

Благодаря утеплителю, который помещается во внутреннее пространство каркасных стен, дома получаются с хорошей теплоизоляцией, что дает возможность сэкономить на отоплении. Каркасные строения возводятся очень быстро. Для каркаса используются доски или брус с последующей обшивкой. Если каркасный вариант отпугивает своей ненадежностью, можно построить дом из искусственных или натуральных каменных материалов. Но при этом нужно помнить, что теплоизоляция такого дома возможна в трех вариантах:

1. Сделать достаточно толстыми стены, но это недешево.
2. Утеплить стены теплоизолятором.
3. Использовать современные стройматериалы с пористой структурой: пенобетон, газобетон.

Первый вариант получается дорогим, так как, кроме того, что на стены идет много материала, необходим надежный фундамент, который выдержит вес каменных стен. Какой вариант будет дешевле – из пористого материала или каменных стен с утеплителем, нужно просчитывать с учетом кладки и дальней внешней отделки. Можно использовать для стен ракушечник. Это дешевый природный материал, с ним стены "дышат". Правда, проемы дверей и окон нужно укрепить металлическими уголками.

Саманный является одним из самых дешевых вариантов

Одним из самых дешевых является саманный дом. Для стен используются высушенные блоки, состоящие из глины и соломы, которые формируются в специальных формах. Преимущество саманного дома в том, что изготовить блоки можно своими руками из недорогих материалов. От размеров блоков зависит скорость строительства. Если размеры элементов будут большими, то уйдет мало блоков. Саманные блоки можно использовать в качестве утеплителя в .

Коммуникации – комфорт, который может быть дешевым

До устройства пола и необходимо проложить инженерные системы. Чтобы дешево построить дом своими руками, нужно правильно рассчитать и устроить коммуникационные системы:

водоснабжение;
канализацию;
отопление.

Для экономии средств лучше устанавливать. Позволит в дальнейшем при эксплуатации сэкономить на отоплении устройство теплого пола. Для этого прокладывают пластиковые трубы и заливают их цементным раствором. Таким образом, можно обогреть весь дом. Если необходимо, можно установить основную систему отопления. Важно правильно сделать вентиляционную систему, чтобы дом хорошо проветривался для исключения скопления влаги, что может стать причиной появления грибка и плесени. Также в доме не должно быть сквозняков. Если утеплить стены, установить правильно систему отопления и вентиляцию, то можно построить тёплый и уютный дом.

При устройстве канализации и водоснабжения нужно точно рассчитать количество материала, пользуясь планом дома, чтобы проложить трубы с максимальной выгодой. При планировании жилища помещения, к которым необходимо будет подводить канализацию и водопровод, следует размещать недалеко друг от друга, чтобы сэкономить на трубах. Трубы лучше использовать пластиковые. Они легко монтируются и долговечны.

Если есть центральный водопровод и канализация, это значительно сократит расходы на устройство водоканализационной системы. При их отсутствии необходимо устройство хотя бы небольшого септика, который можно соорудить из бетонных колец или еврокубов. Самый дешевый вариант получения воды – на участке со стенами из бетонных колец. Второй вариант дороже – . Ее стоимость зависит от глубины. Владелец вправе выбирать, каким водяным горизонтом пользоваться. Электричество и газоснабжение должны делать специалисты.

Какая отделка сделает дом красивым – несколько вариантов

Самый дешевый способ отделки фасада – сайдинг или декоративная штукатурка. Обшить жилище сайдингом можно самому, для этого не нужно обладать большим опытом ремонтных работ. Существует множество цветовых решений, что позволяет подобрать ламели по вкусу. Если покупать качественный материал, то дом, отделанный сайдингом, простоит долго. С помощью фактурной штукатурки можно подобрать практически любой цвет фасада. Важно, чтобы цвет стен дома гармонировал с цветом кровли. При правильном сочетании цветов можно добиться того, что даже маленький домик простой формы будет выглядеть красиво и привлечет внимание.

К внутренней отделке относится чистовая обработка стен, потолка и устройство пола. После монтажа коммуникаций следует выполнить бетонную стяжку пола. Напольное покрытие выбирайте с учетом назначения помещений. В жилых комнатах лучше использовать линолеум или ламинат. Для помещений с повышенной влажностью и на кухне берите кафельную плитку. Она практична, легко чистится, устойчива к влаге и механическим повреждениям. При устройстве теплового пола не будет такой холодной.

Чтобы не тратиться на выравнивание поверхности и скрыть недостатки, дешевым вариантом будет устройство натяжного потолка из ПХВ или ткани. Если взять глянцевое покрытие, оно визуально расширит пространство. Матовые потолки не дают отблесков, имеют глубокий цвет. Гипсокартон позволяет создать потолок любой конфигурации с использованием галогенных лампочек. Можно сделать потолок из пластиковых панелей. Экономически выгодным будет беленый или окрашенный потолок. Если соблюдать технологию, можно сделать самостоятельно идеально ровный белый потолок. Для этого нужно сначала выполнить размывку, выравнивание и грунтовку, а затем нанести побелку. Бюджетным способом обновления будет и покрытие водоэмульсионной краской.

Для отделки стен деревянных домов лучше использовать вагонку, она гармонично смотрится с деревянными конструкциями. При обшивке гипсокартоном можно сэкономить на выравнивании поверхностей, увеличить звукоизоляцию в жилых комнатах. Дешевый способ декорирования – покраска, но она требует тщательной предварительной подготовки. Самый дешевый вариант – оклейка обоями.

Для большинства людей строительство собственного дома - недосягаемая мечта. Причина в том, что любая постройка обходится очень и очень дорого. Взгляните на предложения о продаже недвижимости - цены на дома мало кому по карману. Поэтому многие даже не задумываются о возможности решения жилищного вопроса таким образом.

Однако в наши дни появилось множество современных технологий и строительных материалов, применение которых способно развеять такой пессимизм. Все чаще мы имеем возможность убедиться, что построенный собственными руками дом вполне способен оказаться надежным, эстетичным и, главное, недорогим!

Самые дешевые дома - какие они?

Попробуем понять, какие же общие особенности присущи бюджетным новостройкам. Существуют ли в принципе дешевые дома? Цены на материалы и услуги подрядчиков ведь никто не отменял. Но если грамотно соблюдать определенные условия, расходы на строительство можно сократить практически на треть.

Итак, признаки дешевого жилья. Это, прежде всего, такие дома (коттеджи), которые оптимально спланированы. Они могут быть не только современными, но и функциональными, продуманными, компактными. Полезная площадь должна занимать как можно большую долю (в идеале до 90 - 95 %). Удачно спланировав дом, мы добьемся не менее 20 % экономии средств.

Другая "фишка" - применение современных экономичных строительных материалов и ведение процесса строительства новыми высокотехнологичными методами. Это даст нам экономию около 40% нашего бюджета.

Загородный дом недорого

Как внешнее, так и внутреннее оформление дома должно быть максимально функциональным, простым, не содержащим никаких излишеств. На этом получится реально сэкономить еще около 10 % бюджета. Крышу следует делать либо двускатной, либо пятискатной. Этаж должен быть только один. Роскошные дома-коттеджи с балконами и колоннами - не наш вариант. Площадь жилища изначально следует предусмотреть небольшую с возможностью трансформации, то есть добавления в будущем дополнительных помещений.

Подвал нам не нужен. Фундамент следует заглублять не очень сильно. Если геолого-климатические условия позволяют, лучше сделать его облегченным. Отделку как внутреннюю, так и наружную, следует выбрать как можно более незамысловатую. Для фасада вполне годится вариант цементно-известковой штукатурки. Поверьте, и с ней дом может выглядеть просто замечательно.

Значительного "утяжеляет" строительную смету наличие многочисленных окон (особенно нестандартной формы), многоскатная крыша со сложным рельефом, несколько этажей, большое число перегородок, обилие декоративных внешних элементов. Все это съедает огромное количество денег. Избежать лишних расходов, сохранив основной функционал, вполне реально. К тому же загородный дом, выстроенный лаконично без обилия "наворотов", смотрится элегантно и стильно.

Сами с усами!

Другая серьезная статья экономии - использование собственного труда. Теоретически, частный дом можно возвести и самому. Около 90 % всех строительных работ почти любому под силу выполнить своими руками. Нанимать людей со стороны имеет смысл лишь на сложные виды работ, произвести самостоятельно которые не позволяет уровень квалификации. Или на те, которые неспециалисту в принципе не под силу.

Обязательное условие удержания бюджета "в рамках" - жесткий и постоянный контроль над качеством проводимых работ (если речь идет о наемной бригаде). Проверять и отслеживать обязательно понадобится и цены на покупаемые материалы, и сам процесс их приобретения. Речь, опять же, идет о том, что поставкой будут заниматься привлеченные работники.

Вполне оправдает себя расход на привлечение специалиста-инженера, который поможет адаптировать выбранный вами стандартный проект под конкретные пожелания с учетом климатических условий. В любой "типовик" можно внести выгодные для бюджета изменения. Например, заменить часть стройматериалов более дешевыми аналогами. Сам же проект вполне реально доработать под конкретные требования. В этом смысле частный дом - непаханое поле для творчества.

На чем еще нам сэкономить?

Оптимизировать можно, кроме того, заложенную в проекте систему инженерного оборудования, что даст дальнейшую экономию в процессе эксплуатации на содержании и обогреве. Самые дешевые дома прекрасно обходятся отечественным оборудованием, которое по ряду параметров ничем не уступает импортному. Сантехнику и прочие элементы также следует выбирать как можно более простыми.

Покупая стройматериалы, следует помнить, что приобретение крупной партии предполагает неплохую скидку. Но все же перед тем как отправиться на рынок или в магазин, лучше всего тщательно изучить цены с учетом сезонных колебаний, ассортимент имеющейся в наличии продукции (как импортной, так и отечественной), познакомиться с отзывами, разузнать об имеющихся на текущий момент акциях и в результате выбрать вариант, оптимальный в плане соотношения цены и качества.

При любом выборе, чересчур увлекшись процессом экономии, вы рискуете приобрести некачественные материалы. Даже самые дешевые дома должны выглядеть эстетично и иметь запас прочности. Не забывайте, что жилье строится на несколько десятилетий вперед. Поэтому "составляющие" следует покупать по возможности настолько добротные, насколько позволяет ваш кошелек. В противном случае "светит" необходимость дополнительных расходов на переделку брака и скорый ремонт.

Оптимальный вариант - использование сезонных скидок. В зимний период из-за падения спроса на стройматериалы цены могут быть значительно снижены. Сэкономить, кроме того, можно на самостоятельной доставке купленного к месту строительства.

Человеческий фактор

Если вы категорически не можете или не хотите делать работу своими руками, придется "идти на поклон" к специалистам. Лучше всего пригласить сразу бригаду. К выбору ее следует подойти как можно серьезнее. Не поленитесь подробно расспросить всех претендентов, пообщаться с теми, кто нанимал их незадолго до вас, изучить отзывы. Это впоследствии сбережет вам не только приличную сумму денег, но также время и бесценные нервы.

Привлекая специалистов, следует обязательно заключить с ними письменный договор. Он должен быть составлен самым подробным образом с указанием мельчайших нюансов: сроков выполнения работ, их объема и качества, полной стоимости. В договоре обязаны быть прописанными такие моменты, как вид и размер неустойки за нарушение его условий и сроков, а также все прочие обязанности обеих сторон. К ним относится пункт об обеспечении рабочих проживанием, инструментами, бытовыми удобствами и, если нужно, питанием.

За невыполнение заявленных условий должен быть оговорен штраф. Если бригадой договор оказался нарушен, контракт лучше всего расторгнуть и нанять других людей или же завершить все самостоятельно. Переделать некачественную работу выйдет намного дороже.

На чем стоит ваш дом

Как сэкономить на фундаменте? Если проект невелик (площадью менее 40 кв. м или это дачный дом), его можно сделать свайным. Это самый экономичный, хотя и не самый надежный вариант. Жилище покрупнее с тяжелыми несущими конструкциями потребует ленточного фундамента. Он - наиболее прочный, но он же является и самым затратным.

Выходом может стать промежуточный вариант с сочетанием того и другого вида, что может оказаться разумным компромиссом с сохранением всех преимуществ. Повторимся: как и на любой стадии строительства, проведение максимально возможного числа работ самому при устройстве фундамента способно сэкономить немалые средства. Собственными силами вполне реально вырыть котлован либо траншею, смонтировать опалубку или выкопать ямы под сваи.

Обязан быть выполнен особенно тщательно. Ширина его ленты или количество свай должно быть достаточным для надежной опоры всей конструкции. В то же время, излишне утяжелять его не следует - опять-таки в целях экономии.

Смотрим выше

Перейдем к стенам. Как можно сэкономить на коробке дома? Добиться этого легче, взяв дешевые стройматериалы - брус, бревно, пеноблоки. Один из самых бюджетных вариантов - сборные дома. Приобрести и смонтировать у себя на участке каркасный дом дешево и без особых хлопот нас призывают многочисленные фирмы-поставщики. Такие готовые постройки (канадского типа) в последнее время приобрели огромную популярность из-за сочетания цены и возможности быстрой сборки.

Данный вариант - не самый долговечный в наших климатических условиях. Но при аккуратной сборке такой дом способен прослужить ряд десятилетий. Так как напоминает собой российский, произведенные по тамошней технологии недорогие сборные домики не требуют особенной доработки. Важно лишь обратить внимание на которым будут оформляться стены. В целом же обойдется вам каркасный дом дешево и сможет стать отличным выходом для тех, кто не склонен к "долгострою".

Приобретая материал для кровли, обратите внимание на битумную черепицу, рифленую сталь или металлочерепицу. Конечно, вы можете выбрать любой материал, тщательно изучив и сравнив все достоинства и недостатки. Понятно, что возводится с учетом требований не столь жестких, как в случае с жильем для постоянного проживания.

А на чем сэкономить нельзя?

Прежде всего, не пытайтесь это сделать за счет качества покупаемых материалов. Ведь от него напрямую зависит то, каким получится ваш дом. Не выйдет также "схалтурить" на бумажной волоките (документальном оформлении и получении Данная процедура, к сожалению, потребует немало личного времени и определенных затрат.

Все оформление следует предпринять до того, как начнете что-либо строить. В противном случае по окончании работ вам предстоит не менее тягостная процедура узаконивания вашего самостроя. К тому же правильно и своевременно оформленные документы - залог монтажа и подключения инженерных коммуникаций в оптимальные сроки.

Надежность - во главу угла

Не получится также сэкономить на заливке качественного фундамента. Это тот случай, когда добротность и надежность принципиально важнее любой экономии. Каркас крыши - также не самая подходящая статья для экономии. Лучше и надежнее всего, если он будет выполнен из деревянных балок.

Материалы для подводки инженерных коммуникаций следует изначально выбирать качественные и современные (трубы из пластика, надежные электрокабели) и не экономить на их профессиональном подключении. Обязательно потребуется технический надзор в процессе осуществления проекта. Проводиться он должен приглашённым инженером, в крайнем случае - опытным знакомым строителем. Даже самые дешевые дома требуют такого надзора. Особенно необходим он в случае самостоятельного выполнения работ или разногласий с наемной бригадой. Опытным взглядом специалист сможет моментально определить недостатки и урегулировать отношения с подрядчиками.

Таким образом, построить дешевый дом - вполне реально, и то, как быстро вы это сделаете, зависит только от вас.

Самостоятельное строительство дома – процесс сложный, нужно знать нюансы строительства и, главное, как сэкономить и где не наделать ошибок, чтобы не пришлось переделывать. Построить недорогой дом своими руками возможно, если выбрать правильные материалы, подходящую технологию строительства и правильно рассчитать бюджет.

С чего начинается экономия

Конечно, с выбора проекта. Задаваясь целью обойтись минимальными затратами, размахиваться на многоэтажный особняк нет смысла, особенно, если застройщик не обладает нужными навыками. Итак, варианты экономии:

Простота проекта. Чем меньше сложных архитектурных форм, тем проще вписаться в смету.
Минимум квадратных метров. Разумная площадь на одного человека 11 м2, добавим санитарные зоны, комнаты общего пользования и вот перед нами практичный проект дома, построить который можно без особого опыта.
Вне зависимости от сложности грунта, выбирайте только подходящие стройматериалы. Экономить тут нельзя, как и в случае оформления разрешительных документов, а также найма специалистов на работы, которые вам не по плечу. Легкие стройматериалы позволят обойтись упрощенным фундаментом и построить дом своими руками, без привлечения дополнительных сил.
Опалубка из некондиции – прямая экономия, а вот на марке цемента сокращать расходы не нужно – материал должен быть качественным, иначе конструкция обрушится, не продержавшись даже положенного срока эксплуатации.
Земельные работы по рытью траншей требуют только физических сил, поэтому делайте правильное заглубление, соответствующее массе здания. Это поможет избежать сильной усадки, а значит, минимизировать риск образования трещин. Даже самый дешевый дом перекосится и потребует значительных вложений в ремонт, если фундамент выстроен плохо, стоит об этом помнить.

Самые популярные материалы для строительства: кирпич обычный, брус, газоблочные элементы. Предварительный просчет затрат позволит узнать, сколько стоит построить дом своими руками. А значит, составления сметы не избежать. Что касается технологии, то экономнее каркасного варианта не найти. Притом, что построенный дом обойдется дешевле, оперативность возведения тоже велика.

Варианты технологий и материалов: плюсы и минусы выбора

Начнем с рассмотрения технологий, которые лучше всего подходят для того, чтобы недорого построить дом.

Каркасный тип

Строительство занимает срок от нескольких недель до месяцев. Готовые строения отличаются практичностью, устойчивостью, неподверженностью к деформациям. Стандартный срок службы строений 75 лет, при этом каркасные дома просты для облицовки любыми материалами. Существует два вида технологии:

Каркасно-панельная . Тут все процессы можно сделать самому, если подобрать утеплители, гидроизолирующий материал, изготовить каркас из древесины и обшить панелями. Существенное снижение скорости возведения оправдано отдельностью монтажа каждого элемента.
Каркасно-щитовая . Чуть более дорогой вариант, но с меньшими трудозатратами и большей надежностью. Свой дом можно собрать из готовых панелей-щитов, произведенных промышленным способом. Материал поставляется полностью готовым к сборке, и требует лишь правильного монтажа.

Преимуществами способа являются следующие показатели:

Экономичность. Получается весьма дешевый дом, возведенный своими руками.
Малая масса строения, а это облегченный фундамент.
Быстрые сроки строительства.

Важно! Данная технология выгодна только при длине здания не более 20 м и этажности не более 3.

Высокие показатели энергосбережения. Такие дома быстро греются, но долго остывают за счет стен, выполненных из низкотеплопроводных материалов. При этом толщина несущей стены может быть не более 20-25 см.
Высокая тепловая эффективность, это снижение расходов на отопление.
Полное отсутствие усадки. Неподверженность стен деформации.

Минусы технологии:

Важен опыт строительства. Хотя бы минимальный, но можно посмотреть, как выполнить все процессы своими руками, видео от профессионалов расскажет все этапы, прочитать информацию и посоветоваться со специалистами. И тогда уже браться строить дом, своими руками, что будет дешево и практично.
Древесина требует пропитки для защиты от пожаров, жучков, воды и прочих факторов.

Неплохо предусмотреть вентиляцию, особенно, если это многоэтажный дом.

Лучшими материалами для каркаса считаются:

Древесина . Несмотря на то, что потребуется защитная пропитка, дерево дышит и имеет легкий вес.
Металл . Облегченный термопрофиль для частного строительства – идеальный вариант. Никакой пожароопасности, легкость массы, не потребуется биозащита, однако важно проследить за показателями стойкости к коррозии.

Из чего быстро построить недорогой дом – решайте сами, однако, отдавая предпочтение дереву, помните, что металлопрофиль служит намного дольше. А вот фундамент подойдет плитный, ленточный мелкозаглубленный, свайный.

Кирпичный дом

Считаясь одним из самых популярных материалов, все же стоит обратить внимание на то, что кирпич – это далеко не вариант для тех, кто хочет возвести строение быстро и недорого. Стеновые панели нужно делать толстыми, выкладка штучного материала занимает огромное количество времени, плюс смесь для скрепления элементов, обязательная усадка. И, конечно, вес строения – это тяжелый дом, для которого потребуется очень хороший прочный фундамент. Сэкономить тут вообще не получится, так как заглубляться придется до точки промерзания.

Плюсами технологии и материала является прочность и долговечность дома. Выгоды строительства видны, если:

Дом строится «на века»;
Выбран правильный участок с нужными параметрами грунта, высоты водоносного слоя;
Застройщик обладает хорошим опытом и может самостоятельно выполнить многие процессы;
Есть время на долгое строительство.

Блочное строительство

Хотите знать, как построить дом недорого, отдавайте предпочтение газоблокам. Элементы имеют огромное разнообразие форм, размеров, технология проста и поэтому сделать дом не представляет труда. При этом стоит учесть такие плюсы, как:

Уменьшенная толщина стены без потери энергосберегающих качеств;
Легкость веса, а значит, облегчение массы строения и экономия на фундаменте;
Отличная звукоизоляция;
Практичность и долговечность.

Важно! Особенное внимание придется уделить отделочным материалам, дом из газоблоков нужно тщательно гидроизолировать.

И еще немного о достоинствах: такие дома почти не дают усадки, расход раствора снижен почти в 3 раза, но придется покупать специальный клей. Зато сроки возведения строения минимальны.

Брус для дома

Стоимость домов из бруса одна из самых доступных, причем это выгоднее, чем кирпичное или газобетонное строительство. Добавляем сюда то, что сделанный из бруса дом очень теплый, стоять при соблюдении технологии, будет долго и прочно, выгоды видны невооруженным глазом.

Обычно для застройки берут брус в 20 см, дополняют утеплителем не менее 10 см толщины и покрывают штукатуркой в 2-3 см. Итого, выходит дом отличных эстетических и практических качеств, который прослужит не один десяток лет.

Преимуществами материала и технологии являются следующие факторы:

Экономность;
Возможность провести все работы своими руками;
Оперативность возведения;
Хорошие теплоизоляционные показатели;
Малый вес строения.

Выбирая, как построить дом своими руками без лишних вложений, рассмотрите брус в качестве альтернативы кирпичу, блочным материалам. Но придется предварительно изучить тонкости и нюансы выкладки, чтобы сделать дом самостоятельно без необходимости переделок и ремонта в дальнейшем.

Выбирая, как быстро выстроить здание и из чего обойдется дом дешевле, нужно обратить внимание на особенности проекта, грунта, условия строительной площадки. И не забывайте о том, что найм рабочей бригады может составить самую затратную часть работ.

Дешево и сердито: как выстроить дом быстро, с чего начать и чем закончить

Первоначально нужно определить порядок строительных работ, выглядеть это будет примерно так:

Обустройство фундамента;
Возведение коробки;
Проводка необходимых коммуникаций и систем;
Укладка перекрытий;
Монтаж кровли (тут придется работать только в теплое время года или хотя бы суток).

Определяя, сколько стоит дом построить, экономнее всего облегчить фундамент. Но только, если выбран легкий строительный материал, о чем говорилось выше. Например, ленточный мелкозаглубленный фундамент или свайный, плитный – прямая экономия финансов. В любом случае, заглубление производится не менее чем на 0,5 метра. Основание после обустройства гидроизолируется, затем начинается создание коробки будущего дома.

Количество материала, требуемого для возведения стен, рассчитывается также предварительно путем нехитрых формул: общая площадь строения в м3, делится на количество штучного материала в 1 м3. Итого получается количество, например, кирпича, которое придется покупать. Экономным материал назвать нельзя, а вот такие продукты для строительства, как:

Брус;
Пенобетон;
Ракушняк;
Газобетон;
Саман.

Стоят дешевле. В отличие от других материалов, пенобетон имеет хорошие показатели паропроницаемости, что снижает затраты на теплоизоляцию, однако требует гидроизоляции.

В качестве утеплителя тоже подходят старые проверенные материалы:

Минвата;
Стекловата.

Очень хорошо разместить слой с наружной стороны, чтобы точка росы оказалась вне дома. Это позволит избежать образования конденсата внутри жилых помещений, да и, прикрыв стены отделкой, скрыть с виду огрехи прокладки утеплителя. Экономить на количестве листов не стоит – чем тщательнее будет утеплен дом, тем ниже окажутся расходы на отопление. При этом увеличится срок службы строения, а значит, ремонт и подновление в ближайшее время не потребуется.

Что касается внутренних перегородок, то дешевый гипсокартон подходит не всегда: на местах наибольшей нагрузки должны стоять крепкие несущие конструкции. Можно использовать металлопрофиль для укрепления стены: закрепить и обшить гипсокартонном, расходы при этом минимальны.

В качестве отопления подходит газовый котел или даже печное с водяным контуром. Конечно, печка – это хлопотно, зато дешевле газового котла. Альтернативные варианты использования солнечных батарей – хороший выход, но только если в регионе достаточно солнечных дней.

Водопровод и канализация дешевле всего автономные. Пробурить скважину, при наличии всех необходимых условий, дело простое, зато вода будет поступать в дом постоянно, вне зависимости от подачи централизованных сетей. Канализация в виде септика требует одноразового правильного выбора и монтажа. После этого можно надолго забыть про забитые трубы и прочие неприятности.

Крышу и перекрытия тоже неплохо делать самостоятельно. Использовать деревянные балки, при этом закрепив армопояс по всему периметру, а вот для кровли дешевле всего:

Однулин;
Шифер;
Металлочерепица;
Профнастил.

Затрат немного, нужный материал продается в любых формах и расцветках. А чтобы кровля держалась прочно, соберите решетку и дополнительно утеплите всю конструкцию для того, чтобы избежать потери тепла.

Полы можно сделать бетонными, для этого обустраивается стяжка и заливается раствором. После достаточно утеплителя и финальной отделки. Конечно, все зависит только от конструкции вашего дома, но рекомендуется предварительно усилить перекрытия, если бетонная стяжка полов будет и на втором этаже.

Что касается внутренней отделки, то тут можно полностью положиться на вашу фантазию. Главное, чтобы обустройство внутреннего пространства не было дороже, чем строительство всего здания. И помните, любой материал, изготовленный с химическими наполнителями, намного дешевле натурального, но вот применение его не всегда показано, поэтому не стоит экономить на своем здоровье. Однако многий продукт имеет лишь малую долю «химии», что позволяет спокойно выбирать утеплители или гидроизоляционные листы, сделанные по новейшим технологиям.

Итак, если вы решили построить дом своими руками, это довольно просто, достаточно предварительно рассчитать, сколько стоит тот или иной материал, составить четкий план и выбрать время.

Индивидуальное строительство давно приобрело массу поклонников не только за пределами нашей страны, и опыт в этой сфере накоплен большой. Появились новые материалы и технологии, многие из которых мы откровенно «копируем» именно из-за рубежом. Сказать, что они плохие, нельзя. Но вот все ли подходят для нашего сурового климата? Попробуем разобраться, из чего лучше строить «бюджетное» жилье и как при этом можно сэкономить разумно, не в ущерб качеству.

Начнем с планирования. Именно от этого и зависят все последующие расходы. Но прежде стоит заметить, что единой рекомендации по выбору самых дешевых материалов для дома быть не может, и вот почему.

Что учитывается

Климат в регионе и расположение строения на местности. Именно от этого зависит, насколько толстыми должны быть стены, в какой степени необходимо проводить дополнительное утепление.
Характеристики грунта. Они определяют не только методику гидроизоляции, в первую очередь, заглубленной части дома, но и выбор .

Следовательно, дешевый стройматериал, идеально подходящий для одной климатической зоны, будет абсолютно непригодным для другой. Кроме того, любая продукция имеет свои «плюсы» и «минусы». Поэтому придется выбирать, какие ее свойства наиболее важны для конкретного дома, а чем можно и пренебречь или минимизировать проведением ряда дополнительных мероприятий.

И еще один важнейший момент - любой специалист скажет, что до 40% всех затрат приходится на обустройство фундамента. И здесь приходится искать оптимальный вариант его сооружения с подбором более дешевых материалов.

К примеру, на основании из пеноблоков выкладывать стены из кирпича не получится – такой дом долго не простоит. Но раз затраты на его нижнюю часть наиболее существенные, нужно в первую очередь ориентироваться на нее – здесь можно значительно сэкономить и построить дом дешевле.

От чего зависит конечная стоимость строительства

Нет смысла отвлекаться на такие стройматериалы, как, например, блоки из пенополистирола. Есть и такие рекомендации по сооружению зданий, причем с описанием массы преимуществ подобного строительства.

Можно, конечно, построить и из них, но разве только что небольшой дачный домик. Всерьез воспринимать подобные советы применительно к полноценному жилому строению как-то не получается. Да и не стоит, потому что потом вряд ли найдутся покупатели на такое здание.

Рассмотрим основные, наиболее применяемые материалы с точки зрения целесообразности их использования, а также специфики возведения постройки и особенностей таких конструкций. Обозначим конечную стоимость работ (примерную) с учетом всех дополнительных мероприятий (утепление и так далее) в рублях за 1 м² общей площади (без «финишной» отделки).

Древесина

Плюсы

Утепление – минимальное, так как дерево хорошо «держит» тепло.
Возможность возведения на «облегченных» типах фундаментов.
Отличный микроклимат.
Можно выбрать дешевый вариант заготовок (брус, ).

Минусы

Длительная усадка. Сразу заниматься отделкой и вселяться не получится.
Необходимость регулярной конопатки и обработки материала (антипиренами, антисептиками).
Весь дом самостоятельно построить трудно. Для крепления нижнего венца и для некоторых других операций лучше пригласить специалиста.
Древесина поражается насекомыми (древоточцами), а также боится термического воздействия.

Стоимость строительства (из сосны):

брус – от 11 800 руб/м2; клееный – от 33 000 руб/м2 ();
бревно (оцилиндрованное) – от 15 400 руб/м².

Кирпич

Плюсы

В качестве межэтажных перекрытий можно использовать плиты ж/б.
Прочность.
В отличие от древесины не подвержен гниению.

Минусы

Требуется качественное утепление.
Необходим «мощный» фундамент.
Большие сроки строительства.
Сделать качественную кладку самостоятельно мало кто сможет – придется платить специалистам.

Стоимость строительства – от 21 500 руб/м².

Бетоны ячеистые

Подразумеваются газо- и пеноблоки (подробно о строительстве такого дома )

Плюсы

Теплее кирпича. Можно обойтись без теплоизоляции, но стены должны быть толще.
Не гниют.
Сжатые сроки строительства.
Облегченный фундамент.
Возможность обойтись без наемных работников, так как монтаж достаточно прост.

Минусы

Гидроизоляция должна быть качественной, особенно для газобетона.
Ограниченность в возможной этажности строения ввиду недостаточной прочности таких стен.
Особенность монтажа (соблюдение методики обустройства стыков изделий и армирования конструкции).
Сложность отделки, особенно для пенобетона ввиду его хрупкости.

Стоимость строительства – от 15 500 руб/м².

Каркасные дома

Плюсы

Возможность все сделать своими руками. Но для монтажа щитовых конструкций понадобится кран.
Фундамент любого типа, облегченный.
Дом «дышит».
Строительство заканчивается в короткие сроки.

Минусы

Как и у древесины, ведь именно из таких стройматериалов и сооружается каркас.

Стоимость строительства – от 11 000 руб/м².

Цены условные, так как многое зависит от стоимости выбранных отделочных материалов. Кстати, очень часто необдуманная экономия на них приводит к тому, что жилище получается недостаточно теплым, сырым, и его приходится обогревать более интенсивно. А это влечет увеличение расходов. Почему?

Во-первых , напрямую – повышается потребление энергоресурсов, и как следствие, увеличивается оплата коммунальных услуг.

Во-вторых , опосредованно – межремонтные сроки для такого здания существенно сокращаются, так как из-за плохой гидроизоляции, утепления любая вещь быстрее портится. А всякая реконструкция (ремонт) – мероприятие недешевое. Да и «отопительная» техника изнашивается интенсивнее, что также требует вложения материальных средств на ее ремонт.

Планируя возведение дома, нужно ориентироваться, в первую очередь, на такие критерии, как удобство, достаточность свободного пространства и долговечность. Нет смысла заниматься строительством, если придется ради того, чтобы уложиться в смету, ютиться в тесноте и менять свой образ жизни.
Значительной экономии можно добиться, если часть работы (если не всю) выполнить своими руками. Оплата услуг наемных работников сопоставима со стоимостью материалов.
Гораздо выгоднее последние закупать самостоятельно, а не перепоручать мастерам. Причем сразу все (по возможности) в одной «точке». В таких случаях Продавцы делают скидки довольно ощутимыми (считается как большой «опт»). Кроме того, зимой цены значительно ниже, поэтому и закупки стоит делать заранее.
Если уж пришлось нанимать мастеров, то лучше с ними договариваться не на словах, а на «бумаге», в виде Договора. В случае если они «универсалы», то есть делают все виды работ, то на каждый (фундамент, стены, кровля, отделка) – отдельный документ. Это позволит (если они работают некачественно) на любом этапе отказаться от их услуг, и через суд взыскать — .
В принципе, когда работают посторонние люди, они должны чувствовать постоянный контроль со стороны хозяина, желательно ежедневно. Больше всего «халтуры» делается в процессе так называемых «скрытых» работ. Например, гидроизоляция, утепление фундамента, обустройство стяжки. Такие недочеты, а то и откровенный брак проявятся только спустя некоторое время, но будет уже поздно!
Если в доме планируется иметь какие-то подсобные, неотапливаемые помещения (пристройки), то их лучше расположить по периметру. Это позволит существенно снизить теплопотери из жилых, внутренних комнат.
Количество и размеры оконных проемов должно быть оптимальным. Именно через них больше всего «уходит» из дома тепла. Критерий такой – суммарная площадь всех окон в помещении не должна превышать 1/8 пола.