Поквартирное отопление инструкция по применению. Поквартирная система отопления для многоквартирного дома. Плюсы поквартирного отопления

Поквартирное отопление или индивидуальное отопление квартир многоэтажных домов последние годы набирает большую популярность. Застройщиков и жильцов привлекает возможность создание индивидуального и независимого микроклимата в своей квартире.

Специально для индивидуального отопления квартир немецкими инженерами компании Vaillant был разработан котел. Это тихий, надежный и, что немаловажно — недорогой и экономичный котел.

Рассмотрим вариант создания отопления на примере реального дома в г. Кострома (Россия) с установленными в нем газовыми котлами

ПЛЮСЫ ПОКВАРТИРНОГО ОТОПЛЕНИЯ

Поквартирное отопление даёт жильцам свободу и независимость в создании микроклимата собственного жилья. Известная всем жителям многоэтажных домов ситуация, осень, на улице уже холодно, а отопление включат только через неделю. В квартирах с индивидуальными системами отопления такого просто не может быть. В квартире с отдельным газовым котлом отопительный сезон начинается тогда, когда хозяева сами просто нажмут на кнопку включения котла. Регулировка температуры в каждой комнате так же в руках проживающих. Можно поднять температуру отопления при похолодании и уменьшать когда на улице стало тепло.

Ещё одно немаловажное преимущество поквартирного отопления - возможность экономии средств при оплате отопления и горячего водоснабжения. Если квартира подключена к системе центрального отопления, жильцы вынуждены платить не только за потреблённое ими тепло, но и за его потери через магистральные трубы, за обслуживание и ремонт общей котельной и теплотрасс, работу сотрудников котельной, наценку на газ для котельных.

Поквартирное отопление также упрощает учёт расхода тепла. При использовании такой схемы не нужно устанавливать для каждой квартиры индивидуальный счётчик тепла и горячей воды. Фактически требуется только учёт расхода газа, холодной воды и электроэнергии. В результате жильцы уверены, что оплачивают только те ресурсы, которые потрачены на их личные нужды, и им удобно вести расчёты.

Застройщикам тоже выгодно поддерживать развитие поквартирного отопления. Во‑первых, в подобных домах нет необходимости прокладывать тепломагистрали и системы горячего водоснабжения. Во‑вторых, монтаж инженерных систем при таком типе отопления занимает меньше времени, что снижает затраты при строительстве.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Рассматриваемый объект - трёхэтажное многоквартирное здание из силикатного кирпича, расположенное по адресу ул. Терешковой, д. 48а в Костроме. В доме 12 квартир - одно-, двух- и трёхкомнатных площадью от 43 до 86 м2 и с высотой потолков 2,8 м. Здание подключено к линии электроснабжения, газовой магистрали, магистрали холодного водоснабжения, а также канализации. Дом - новостройка, с самого начала было запланировано использование в нём поквартирного отопления, что и было реализовано. Установка индивидуальных котлов позволила обойтись без подключения здания к магистрали ГВС и теплотрассе, так как нагрев теплоносителя и воды для ГВС происходит непосредственно в самих квартирах.

Для обеспечения квартирных домовых систем теплом были выбраны компактные настенные газовые котлы , включающие все необходимые для функционирования системы отопления и водоснабжения компоненты. В отличие от больших частных домов квартира не требует генерации большой тепловой мощности, поэтому в рассматриваемом здании поквартирно установлены котлы средней мощности из модельного ряда - на 24 кВт. Такой производительности более чем достаточно для покрытия всех нужд по отоплению и ГВС квартиры. Всего в здании смонтировано 12 котлов - по одному в каждой квартире.

Отдельно стоит рассказать о моделях «Рысь». На рынке котельного оборудования они известны давно. Сперва в линейке Protherm была представлена «Рысь» с битермическим теплообменником. Затем на смену ей в 2010 году пришла новая «Рысь» - современный двухконтурный газовый настенный котёл с раздельными теплообменниками. Модель неприхотлива в эксплуатации и проста в обслуживании. Бренд Protherm принадлежит крупному немецкому концерну Vaillant Group. Оборудование торговых марок, входящих в группу Vaillant, давно и широко применяется в России. Для его поддержки создана развитая сесть сервисных центров, поэтому комплектующие для котлов «Рысь» легко найти в регионах РФ.

Газовый настенный котёл установлен на кухне. Сверху к котлу подсоединены трубы воздуховода, снабжённого теплоизоляцией, и дымохода. Дымоход выведен в отдельный канал, ведущий на крышу. Снизу к котлу подключена газовая труба (по центру), трубы контура водоснабжения (справа и слева от газовой подводки) и системы отопления (крайние трубы справа и слева)

Управление котлом осуществляется с небольшой панели с двумя ручками, которая расположена в нижней части корпуса. Панель оснащена ЖК-дисплеем, что упрощает процесс настройки параметров работы котла. В отапливаемых помещениях смонтированы алюминиевые радиаторы. Они подключены по схеме «снизу-вниз», выбранной для этого проекта по эстетическим соображениям. На крыше дома - кирпичный канал высотой 1,8 м. В нём проложены дымоходы котлов, установленных в квартирах

Система отопления с котлом Protherm Рысь.

В квартирах реализована простая схема организации отопления и водоснабжения, проверенная временем ещё с эпохи распространения газовых колонок в отечественных жилых домах. Согласно этой схеме, котёл смонтирован в кухне. Здесь проходит газовая магистраль, из которой газ поступает для питания плиты и котла. Котёл подключён к трём различным сетям - системе холодного водоснабжения, газопроводу и электросети.

«Рысь» НК 24 - модель с низким электропотреблением, она затрачивает 98 Вт. Для защиты прибора от перепадов напряжения в сети он запитан через стабилизатор напряжения. Вода, поступающая в котёл, не проходит какой-либо особой обработки или очистки, за исключением первичной механической очистки сетчатым фильтром.

В первичном контуре котла происходит нагрев воды для системы отопления. Система замкнутая, двухтрубная, то есть подача теплоносителя в отопительные приборы происходит из одной раздающей трубы, а остывший теплоноситель попадает в собирающую трубу. Система собрана из армированных полипропиленовых труб PN 25, устойчивых к высоким температурам. В качестве приборов отопления выбраны секционные алюминиевые радиаторы. Поскольку поквартирное отопление позволяет устанавливать желаемую температуру теплоносителя для данной квартиры, радиаторы подключены без терморегулирующей арматуры. Так как правила эксплуатации алюминиевых радиаторов предписывают стравливать накапливающиеся в них газы в течение как минимум первого года после установки, в каждом приборе предусмотрен ручной воздухоотводчик. Приборы подключены по схеме «снизу-вниз».

В своём текущем исполнении система отопления регулирует мощность в зависимости от температуры теплоносителя. Тем не менее в теплогенераторах «Рысь» НК 24 предусмотрена возможность установки опциональных комнатных термостатов с датчиками температуры воздуха. В этом случае котёл сможет поддерживать комфортный климат, основываясь на данных о температуре в самом помещении. Это позволит ему ещё более эффективно работать и сократить расходы топлива. По оценкам производителя, применение комнатных термостатов может сберечь 15–25 % энергии по сравнению с системами без термостатов. А если учесть, что энергоэффективность поквартирного отопления и без того высока, суммарно при использовании индивидуального котла с термостатом экономия в сравнении с расходами на энергию у жильцов домов с центральным отоплением может достигать 70 %. Поэтому у владельцев квартир данного дома будет возможность не только пользоваться уже смонтированным хорошим оборудованием, но и улучшить его функции, сделав его ещё более экономичным.

В каждой квартире предусмотрены две точки водоразбора: одна - в кухне для обеспечения горячей и холодной водой смесителя на мойке, вторая - в санузле, для душевого и смесительного оборудования. Водопровод ХВС выполнен из полипропиленовой трубы PN 20, ГВС - из полипропиленовых труб PN 25. Вода для системы ГВС подготавливается во вторичном контуре котла. Здесь холодная вода, поступающая в квартиру из магистрального водопровода, попадает в пластинчатый теплообменник из нержавеющей стали. Это так называемый быстрый теплообменник, который позволяет в режиме реального времени нагревать протекающую через него воду и не использовать накопительных ёмкостей. Производительности котла (порядка 10,7 л/мин) достаточно для обеспечения горячей водой и кухни, и ванной комнаты. Функция поддержки ГВС - приоритетная для котла. Это значит, что при включении воды в смесителях котёл всю мощность направляет на подготовку горячей воды для бытовых нужд, когда же смесители закрыты, он работает в режиме нагрева теплоносителя системы отопления.

В соответствии со строительными нормами в доме предусмотрена система вентиляции. Она решает задачу притока свежего и отведения отработанного воздуха из помещений, но её работа не связана с функционированием котлов. Для каждого котла в доме предусмотрена собственная автономная система забора воздуха с улицы - через воздуховод, выведенный через стену в кухне. Он выполнен из нержавеющей трубы круглого сечения диаметром 80 мм. Снаружи воздухозаборник закрыт защитной решёткой, предохраняющей канал от случайного попадания в него птиц, животных, крупных предметов и т. д. Для отвода продуктов сгорания также используется труба из нержавеющей стали. От каждого теплогенератора на крышу проложен свой отдельный дымоход, не сопряжённый с другими дымоходами. Поэтому на эффективность отведения газов из котла не влияет одновременная работа других котлов в здании. Дымоходы уложены внутри кирпичного канала, возвышающегося над домом на 1,8 м.

Котлы в квартирах потребуют периодического технического обслуживания. Рекомендуется раз в год, перед началом отопительного сезона, производить осмотр, чистку котлов, проверку давления газа на горелках и т. д. После установки котёл в течение двух лет будет закреплён за организацией, производившей монтаж. По истечении этого срока жильцы квартир вправе или продлить договор с этой организацией, или передать заботу о котле другой компании.

Обитателей городских квартир обычно не интересует, как работает отопление в их доме. Нужда в подобных знаниях может возникнуть, когда хозяева пожелают повысить комфорт в доме или улучшить эстетический вид инженерного оборудования. Для тех, кто собирается затеять ремонт, расскажем вкратце про системы отопления многоквартирного дома.

Виды систем отопления многоквартирных домов

В зависимости от структуры, характеристик теплоносителя и схем разводки трубопроводов отопление многоквартирного дома подразделяют на следующие типы:

По расположению источника тепла

• Поквартирная система отопления, при которой газовый котёл устанавливается в кухне или отдельном помещении. Некоторые неудобства и вложения в оборудование с лихвой компенсируются возможностью включать и регулировать отопление по своему усмотрению, а также низкими эксплуатационными затратами за счёт отсутствия потерь в теплотрассах. При наличии собственного котла практически отсутствуют ограничения по реконструкции системы. Если, к примеру, хозяева пожелают заменить батареи на тёплые водяные полы - к этому нет никаких технических препятствий.
• Индивидуальное отопление, при котором своя котельная обслуживает один дом или жилой комплекс. Такие решения встречаются как в старом жилом фонде (кочегарки), так и в новом элитном жилье, где сообщество жильцов само решает, когда начать отопительный сезон.
• Центральное отопление в многоквартирном доме наиболее распространено в типовом жилье.

Устройство центрального отопления многоквартирного дома, передача тепла от ТЭЦ осуществляется через местный теплопункт.

По характеристикам теплоносителя

• Водяное отопление, в качестве теплоносителя используется вода. В современном жилье с поквартирным или индивидуальным отоплением встречаются экономичные низкотемпературные (низкопотенциальные) системы, где температура теплоносителя не превышает 65 ºС. Но в большинстве случаев и во всех типовых домах теплоноситель имеет расчётную температуру в пределах 85-105 ºС.
• Паровое отопление квартиры в многоквартирном доме (в системе циркулирует водяной пар) имеет ряд существенных недостатков, в новых домах давно не используется, старый жилой фонд повсеместно переводят на водяные системы.

По схеме разводки

Основные схемы отопления в многоквартирных домах:

• Однотрубная - как подача, так и обратный отбор теплоносителя к отопительным приборам осуществляется по одной магистрали. Такая система встречается в «сталинках» и «хрущёвках». Обладает серьёзным недостатком: радиаторы расположены последовательно и из-за остывания в них теплоносителя температура нагрева батарей падает по мере удаления их от теплопункта. Для того, чтобы сохранить теплоотдачу, количество секций увеличивается по ходу движения теплоносителя. В чистой однотрубной схеме невозможна установка приборов регулирования. Не рекомендуется изменять конфигурацию труб, устанавливать радиаторы другого типа и габаритов, иначе работа системы может быть серьёзно нарушена.
• «Ленинградка» - усовершенствованный вариант однотрубной системы, который, благодаря подключению тепловых приборов через байпас, снижает их взаимовлияние. Можно установить на радиаторы регулирующие (не автоматические) устройства, заменить радиатор на иной тип, но схожей ёмкости и мощности.

• Двухтрубная схема отопления многоквартирного дома стала широко использоваться в «брежневках», популярна и по сей день. Подающая и обратная магистрали в ней разделены, поэтому теплоноситель на входах во все квартиры и радиаторы имеет почти одинаковую температуру, замена радиаторов на иной тип и даже объём не оказывает существенного влияния на работу других приборов. На батареи можно устанавливать приборы регулирования, в том числе автоматические.

Слева - усовершенствованный вариант однотрубной схемы (аналог «ленинградки»), справа - двухтрубный вариант. Последний обеспечивает более комфортные условия, точное регулирование и даёт более широкие возможности по замене радиатора

• Лучевая схема применяется в современном нетиповом жилье. Подключение приборов параллельное, взаимное влияние их минимально. Разводка, как правило, выполняется в полу, что позволяет освободить стены от труб. При установке приборов регулирования, в том числе автоматических, обеспечивается точное дозирование количества тепла по помещениям. Технически возможна как частичная, так и полная замена системы отопления в многоквартирном доме с лучевой схемой в пределах квартиры с существенным изменением её конфигурации.

При лучевой схеме в квартиру входят подающая и обратная магистрали, а разводка осуществляется параллельно отдельными контурами через коллектор. Трубы, как правило, располагают в полу, радиаторы аккуратно и незаметно подключают снизу

Замена, перенос и выбор радиаторов в многоквартирном доме

Оговоримся, что какие любые изменения в поквартирное отопление в многоквартирном доме необходимо согласовывать с исполнительными органами и эксплуатирующими организациями.

Мы уже упоминали, что принципиальная возможность замены и переноса радиаторов обусловлена схемой. Как правильно выбрать радиатор для многоквартирного дома? Необходимо учесть следующее:

• В первую очередь радиатор должен выдерживать давление, которое в многоквартирном доме выше, чем в частном. Чем больше количество этажей, тем выше может быть испытательное давление, оно может достигать 10 атм, а в высотных зданиях даже 15 атм. Точное значение можно узнать в местной эксплуатирующей службе. Отнюдь не все радиаторы, продающиеся на рынке, обладают соответствующими характеристиками. Значительная часть алюминиевых и многие стальные радиаторы не подойдут для многоквартирного дома.
• Можно ли и насколько изменить тепловую мощность радиатора, зависит от применённой схемы. Но в любом случае теплоотдачу прибора необходимо рассчитать. У одной типовой секции чугунной батареи теплоотдача равна 0,16 кВт при температуре теплоносителя 85 ºС. Умножив число секций на эту величину, получим тепловую мощность существующей батареи. Характеристики нового отопительного прибора можно найти в его техническом паспорте. Панельные радиаторы не набираются из секций, имеют фиксированные размеры и мощность.

Усреднённые данные теплоотдачи различных типов радиаторов, могут различаться в зависимости от конкретной модели

• Материал также имеет значение. Центральное отопление в многоквартирном доме зачастую характеризуется низким качеством теплоносителя. Наименее чувствительны к загрязнениям традиционные чугунные батареи, хуже всего реагируют на агрессивную среду алюминиевые. Неплохо себя проявили биметаллические радиаторы.

Установка теплового счётчика

Тепловой счётчик без проблем может быть установлен при лучевой схеме разводки в квартире. Как правило, в современных домах уже имеются приборы учёта. Что касается существующего жилого фонда с типовыми системами отопления, такая возможность есть отнюдь не всегда. Это зависит от конкретной схемы и конфигурации трубопроводов, консультацию можно получить в местной эксплуатирующей организации.

Поквартирный прибор учёта тепла можно установить при лучевой и двухтрубной схеме разводки, если на квартиру идёт отдельная ветка

Если установить прибор учёта на всю квартиру не удаётся, можно разместить компактные тепловые счётчики на каждом из радиаторов.

Альтернатива квартирному счётчику - приборы учёта тепла, размещаемые непосредственно на каждом из радиаторов

Отметим, что установка приборов учёта, замена радиаторов, внесение иных изменений в устройство отопления в многоквартирном доме требуют предварительного согласования и должны выполняться специалистами, представляющими организацию, обладающую лицензией на проведение соответствующих работ.

Видео: как подают отопление в многоквартирном доме

На сегодняшний день для потребителей коммунальных услуг по причине роста их стоимости все актуальнее становится поквартирное отопление в многоквартирном доме. Такое теплоснабжение имеет отличия от централизованного и позволяет экономить средства. В сфере обеспечения теплом жильцов многоэтажных зданий действуют определенные стандарты и нормативы. При этом специалисты отмечают, что у централизованного и поквартирного способов теплоснабжения имеются свои нюансы, достоинства и недостатки. Преобладающей считается централизованная система подачи теплоносителя и горячего водоснабжения, но она отличается серьезными недостатками:

• конкретный потребитель теплового ресурса (владелец квартиры) не заинтересован в его экономном расходовании и у него нет для этого технических возможностей;
• транспортировка теплоносителя от источника тепла к конечному потребителю осуществляется на большие расстояния и на этом этапе происходят большие теплопотери.

• отсутствует необходимость в строительстве дорогих по финансовым затратам теплотрасс;
• теплоноситель от места выработки к потребителю доставляется без потерь энергии;
• у каждого владельца квартир есть возможность использовать необходимое ему количество тепла.

Обустройство поквартирной отопительной системы

• теплогенератора, он же является источником теплоснабжения;
• трубопроводов снабжения горячей водой с водоразборной арматурой;
• трубопроводов отопления вместе с отопительными приборами.

Теплогенераторная представляет собой помещение общественного назначения или отдельно выделенное в квартире для размещения теплогенератора и другого оборудования.

Система поквартирного отопления позволяет на общегосударственном уровне экономить средства, которые необходимо изыскивать для строительства и ремонта теплотрасс. Одновременно у каждого владельца отопительного котла имеется возможность лично регулировать тепло в своей квартире, не оплачивая фиксированные цены, взимаемые ежемесячно при централизованной системе . Понятно, что владелец жилплощади в теплую погоду не будет включать обогрев.

Кроме этого центральное отопление, которое из года в год все дорожает, не всегда обеспечивает комфортную температуру в квартире в холодную погоду. Причин этому может быть несколько: авария на старой изношенной теплотрассе или отопительный сезон администрация региона решила начать позже.

Когда имеется система поквартирного отопления, для того, чтобы устанавливать требуемую температуру в течение разного времени суток используют программатор, подключаемый к современным отопительным котлам. К примеру, если владелец
с утра до вечера находится на работе, а других членов семьи дома не будет, тогда поддерживать в квартире высокую температуру нет необходимости. Котел в автоматическом режиме будет обеспечивать температуру, установленную на уровне, например, 18 градусов.

Комбинированная система отопления, подробное видео:

При наличии собственного двухконтурного котла, обычно используемого, когда создается поквартирное горизонтальное отопление в квартире, жильцы обеспечены как отоплением, так и горячей водой (прочитайте также: " "). В результате, при переходе на систему индивидуального обеспечения теплом, потребителям не грозит отключение горячей воды летом, так хорошо знакомое многим жителям больших городов.

1. Что такое поквартирное теплоснабжение?

Поквартирное теплоснабжение- обеспечение теплотой систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения квартир.

Поквартирное теплоснабжение может быть автономным и централизованным.

2. Что представляет собой автономная поквартирная система теплоснабжения?

Система состоит из источника теплоснабжения - теплогенератора, трубопроводов горячего водоснабжения с водоразборной арматурой, трубопроводов отопления с отопительными приборами и теплообменников систем вентиляции .

3. Что такое централизованная поквартирная система?

Такая система применяется в многоэтажных домах и состоит из вертикальных стояков с горизонтальной (поквартирной, поэтажной) разводкой (подробнее см. вопрос 7).

4. Каковы достоинства и недостатки поквартирного отопления?

Достоинства:

Возможность поддержания комфортных условий в квартире исходя исключительно из собственных потребностей и пожеланий владельца;

Возможность изменять систему по усмотрению собственника, т.е. менять отопительные приборы, трубы и арматуру, производить гидравлические испытания и наладку, не влияя при этом на режим работы других квартирных систем;

Такое отопление позволяет разрешить проблемы летнего отключения горячей воды;

- р емонтопригодность системы, т.к. скрытая прокладка полимерных труб в гофре позволит, при необходимости, произвести замену поврежденного участка трубы без вскрытия конструкции стены или пола.

Срок службы поквартирной системы примерно в 2 раза выше за счет материалов (расчетный срок службы системы около 50 лет).

¾ реальные затраты на поквартирное отопление оказываются в разы меньше, чем те, которые приходится нести жителям обычных домов: эксплуатация индивидуальных котлов позволяет снизить стоимость коммунальных услуг в 5-8 раз.

¾ реальное материальное стимулирование экономии тепла.

Недостатки:

Необходимость в обслуживании газового котла (заключение договора техобслуживания);

Затраты на установку котла, газового счетчика, газоанализатора;

Пожароопасность;

При наличии в схеме циркуляционного насоса, прекращается отопление и подача горячей воды в случае отключения электричества.

5. Каковы требования к автономным системам поквартирного теплоснабжения?

Основные требования таковы:

Разрешается применять такие системы в зданиях высотой не более 28 м. Для зданий большей высоты допускается по заданию на проектирование с учетом требований федерального закона ;

Теплогенераторы должны быть снабжены автоматикой безопасности;

В помещениях теплогенераторной, где расположен газовый котел необходима установка сигнализатора загазованности .

Устройство воздуховодов, дымоходов и прочие требования подробно изложены в .

6. Какие котлы (теплогенераторы) используются для поквартирного теплоснабжения?

теплогенератор (котел) - источник теплоты тепловой мощностью до 100 кВт, в котором для нагрева теплоносителя, направляемого в системы теплоснабжения, используется энергия, выделяющаяся при сгорании газового топлива;

теплогенератор типа «В»* -теплогенератор с открытой камерой сгорания, подключаемый к индивидуальному дымоходу, с забором воздуха для горения топлива непосредственно из помещения, в котором теплогенератор установлен;

теплогенератор типа «С»* - теплогенератор с закрытой камерой сгорания, в котором дымоудаление и подача воздуха для горения осуществляются за счет встроенного вентилятора. Система сжигания газового топлива (подача воздуха для горения, камера сгорания, дымоудаление) в этих теплогенераторах газоплотна по отношению к помещениям, в которых они установлены ;

Для поквартирных систем теплоснабжения жилых зданий следует применять автоматизированные теплогенераторы на газовом топливе с герметичными (закрытыми) камерами сгорания (типа "С") полной заводской готовности, на газообразном топливе, если они отвечают следующим требованиям:

а) температура теплоносителя не более 95 °С, давление не более 0,3 МПа;

б) теплогенераторы общей теплопроизводительностью не более 50 квт в квартире можно устанавливать в кухне, коридоре или нежилом помещении (кроме ванной);

в) теплогенераторы общей теплопроизводительностью более 50 квт (максимальное значение до 100 квт) размещаются в специальном помещении – теплогенераторной.

Котлы типа «В» можно применять, если здание не выше 15 м .

Котлы бывают одно – и двухконтурные. Одноконтурный котел используется только для нужд отопления. Двухконтурный – и для отопления и для горячего водоснабжения. Соответственно в нем предусмотрены два уровня мощности, например 5-15 квт. Максимум потребляется только во время использования горячей воды.

Рисунок 1 - отопительный настенный котел Vaillant

7. Как устроены поквартирные системы с централизованной подачей теплоносителя?

Такие системы состоят из локальных квартирных систем, которые объединяются стояками по вертикали. Стояки присоединяются к разводящим магистралям (рисунок 2). К магистралям же присоединяются стояки лестничных клеток. Если в здании есть пристройки или встроенные помещения общественного назначения, то для их отопления предусматриваются отдельные системы

а– локальные квартирные системы; б – квартирные узлы ввода; в – стояк;

г – магистральный трубопровод

Рисунок 2 – Принципиальная схема поквартирной системы жилого здания

К тепловым сетям здание присоединяется через общий тепловой пункт, который желательно подключать по независимой схеме.

8. Как следует прокладывать магистральные трубопроводы?

Магистральные трубопроводы организуют системы с нижней разводкой (рисунок 3а), и с верхней разводкой (рисунок 3б).

Наиболее выгодным вариантом является нижняя разводка. Она удобнее в эксплуатации и наиболее устойчива гидравлически.

Рисунок 3 – Прокладка магистральных трубопроводов

Верхняя разводка удобна при наличии крышной котельной.

Показанную на рисунке 3в прокладку обеих магистралей сверху выполнять нежелательно, т.к. в этом случае естественное давление будет препятствовать движению воды. Это снижает гидравлическую устойчивость системы и затрудняет ее пуск в начале отопительного сезона. При такой схеме невозможно обеспечить централизованный слив воды.

Систему можно проектировать как тупиковой, так и попутной (рисунок 4).

а – тупиковое; б - попутное

9. Сколько стояков должно быть в здании при поквартирном отоплении?

Количество стояков минимально может быть равно количеству секций в здании. Но в зависимости от конструктивных особенностей одна секция может содержать несколько стояков. Максимальное число стояков каждого подъезда может соответствовать количеству квартир на этаже.

Один стояк не может обслуживать квартиры разных секций.

10. Каковы особенности устройства стояков?

1.

Каждый стояк должен иметь дренаж для спуска воды. Дренаж может быть стационарным, со сливом воды в канализацию (рисунок 5а). Дренажные трубопроводы следует выполнять с разрывом струи для контроля возможной утечки воды. При наличии трапов или дренажных приямков можно для слива использовать временные шланги (Рисунок 5б).

а – со стационарным дренажным трубопроводом; б – со съемным шлангом

Рисунок 5 - Устройство дренажа стояков

2. Трубы стояка крепятся на подвижных и неподвижных опорах. Следует предусматривать тепловое удлинение труб и компенсацию этого удлинения. Для компенсации используются изгибы труб, образующие Г- образные компенсаторы, а также устанавливаются П- образные или сильфонные компенсаторы. Расстояние между ними должно быть таким, чтобы тепловое удлинение на этом отрезке было не более 50 мм. Сильфонные компенсаторы (рисунок 6) на вертикальных трубопроводах устанавливают возле неподвижных опор (на стояках – ниже опоры).

1 – сильфонный компенсатор; 2 – неподвижная опора; 3 – направляющая опора

Рисунок 6 – Установка сильфонного компенсатора

3.
Если диаметр стояка не более 25 мм, то в зданиях до 8 этажей компенсаторы можно не ставить, а компенсацию удлинений производить за счет отступов от стояка в точках присоединения его к разво-дящей магистрали (рисунок 7)

Рисунок 6 - Отступы для компенсации тепловых удлинений стояка

11. Как устроены индивидуальные квартирные узлы ввода?

Каждая квартирная система подключается к стояку либо через индивидуальный узел ввода, либо через групповой узел, который предназначен для нескольких квартир одного этажа.

Индивидуальный квартирный тепловой узел (КТУ) (рисунок 7) предпочтительно устанавливать на лестничной клетке, чтобы обеспечить доступ к нему обслуживающего персонала.

1 – шаровый кран; 2 – сетчатый фильтр; 3 – комплектный теплосчетчик; 4 – комплектный шаровый кран для установки термопреобразователя; 5 - автоматический балансировочный клапан; 6 – ручной балансировочный клапан; 7 – распределительный коллектор; 8 - Спускной кран; 9 – воздуховыпускное устройство.

Рисунок 7 – Принципиальная схема индивидуального квартирного узла ввода

КТУ находится в специальном шкафу вблизи размещения труб стояка отопления, разводок горячей и холодной воды. Распределительные коллекторы, как правило, находятся внутри квартиры Индивидуальный КТУ выполняет полный набор функций, а именно:

Присоединительную;

Измерительную;

Регулирующую

Распределительную

12. Как устроен групповой узел ввода?

Этот узел предназначен для обслуживания нескольких квартир одного этажа рисунок 8). В групповом узле располагается общая часть оборудования – фильтр, автоматический балансировочный клапан и пр.

Групповой узел включает в себя несколько индивидуальных (по числу квартир) теплосчетчиков, расположенных в шкафу на лестничной площадке, и находящиеся в квартирах распределительные коллекторы.

Выгода такого КТУ заключается в экономии оборудования.

1 – шаровый кран; 2 – сетчатый фильтр; 3 – комплектный теплосчетчик; 4 – комплектный шаровый кран для установки термопреобразователя; 5 - автоматический балансировочный клапан; 6 – ручной балансировочный клапан; 7 – распределительный коллектор; 8 - Спускной кран; 9 – воздуховыпускное устройство. 10 – ручной запорный клапан; 11-ручной балансировочный клапан

Рисунок 8 – Групповой квартирный узел ввода

13. Как разводить трубопроводы в квартире?

Система всегда выполняется двухтрубной. Существуют две схемы разводки: лучевая (рисунок 9) и периметральная (рисунок 10).

а – произвольная; б – с пристенной трассировкой

Рисунок 9 – Двухтрубная лучевая разводка

а – тупиковая; б – попутная

Рисунок 10 – Двухтрубная периметральная разводка

Наилучшим вариантом является лучевая разводка, при которой каждый прибор присоединяется к распределительному коллектору индивидуально. На пути от коллектора до прибора нет промежуточных соединений, что обеспечивает высокую надежность. Кроме того изменение расхода через один из приборов практически не влияет на работу остальных.

Единственный минус произвольной лучевой трассировки – это возможность повреждения труб при ремонте полов. Пристенная трассировка исключает такой риск. Вдоль стен можно прокладывать трубы в специальных плинтусах-коробах.

Периметральная разводка предполагает тройники на ответвлениях к каждому прибору. Это снижает надежность системы. Для повышения надежности заделывать в пол можно только паяные, сварные или прессовые соединения, но не разрешено заделывать резьбовые. Все фитинги должны быть доступны для осмотра.

Кроме того, периметральная разводка дороже и более трудоемка, чем лучевая за счет большого количества фитингов и необходимости пробивки отверстий в перегородках и стенах.

14. Какие трубы применяются в квартирных системах?

Трубопроводы квартирной системы могут быть изготовлены из самого различного материала. Применяются как стальные, так и медные, металлополимерные, выполненные из сшитого полиэтилена, стеклопластиковые и пр. Все они должны удовлетворять следующим требованиям:

Параметры теплоносителя (температура и давление) для труб из

полимерных материалов не должны превышать предельно допустимые, указанные в паспорте изделия, но не более 90 о С и 1,0 МПа;

Полимерные трубы, применяемые в сочетании с металлическими трубами, приборами или оборудованием, должны иметь антидиффузный слой. Это необходимо, чтобы исключить диффузию кислорода через слой полимера и коррозию металлических элементов;

Соединительные детали и изделия разрешается применять только соответствующие выбранному типу труб .

При поквартирной разводке трубы, как правило, укладываются в полу в стяжке. На слой стяжки толщиной 50-80 мм настилается фанера, а сверху - паркет, линолеум или другое покрытие.

Нормативными документами не оговаривается повсеместное использование гофротруб. Однако, при прохождении трубы в бетонной стяжке через деформационный шов обязательна защитная оболочка длиной не менее 1 м .

Трубы из полимерных материалов желательно прокладывать в гофротрубе. Это позволяет (при лучевой системе) заменять трубы длиной до 20 м без вскрытия пола. Гофротрубы бывают металлическими или полимерными (рисунок 11).

Если в квартире проектируются паркетные полы, то следует предусмотреть теплоизоляцию для труб. При повышенной температуре деревянное покрытие рассыхается. Поэтому средняя температура пола не должна превышать

а б

а – металлические; б - полимерные

Рисунок 11 – Гофротрубы

27 о С . На рисунке 12 показан участок лучевой прокладки труб в теплоизоляции.

Рисунок 12 – Прокладка труб в теплоизоляции

15. Что собой представляют квартирные теплосчетчики?

В состав комплекса теплосчетчика входят:

Тепловычислитель;

Первичный преобразователь расхода (расходомер);

Два датчика температуры.

Тепловычислитель – это электронное устройство, которое вычисляет количество потребленной теплоты. Для этого ему требуются показания температур в подающем и обратном трубопроводе, а также расход теплоносителя. Результаты расчета накапливаются в памяти с заданной периодичностью. Электропитание теплосчетчика осуществляется от встроенной батареи.

На рисунке 13 изображены виды теплосчетчиков.

Рисунок 13 – Теплосчетчики Данфосс (а) и «Карат-компакт» (б)

Срок хранения в памяти помесячных значений расхода тепла у современных теплосчетчиков может составлять от 12 до 36 мес.

Расходомеры применяются в большинстве случаев либо ультразвуковые, либо тахометрические (крыльчатые или турбинные).

Ультразвуковые имеют высокую точность и не влияют на гидравлические характеристики системы. Однако для их установки требуется относительно длинный прямой участок трубопровода.

Тахиометрические датчики дешевле и достаточно точны, но требуют установки фильтра механической очистки.

В качестве датчиков температуры применяются погружные термометры сопротивления (рисунок 14).

Рисунок 14 – Погружной термометр сопротивления и гильза для него

На рисунке 15 изображена установка теплосчетчика со встроенными датчиками температуры, один из которых находится рядом со счетчиком, а второй встроен в кран, установленный на обратной магистрали.

Рисунок 15 – Установка теплосчетчика со специальным краном

Переход на поквартирные системы отопления все более характерен для новостроек. Однако и с централизованным отоплением новых домов тоже строится достаточно. Эта статья адресована тем, кто сейчас присматривается к новому жилью и размышляет, на каком варианте лучше остановиться.

О чем идет речь

Основная идея понятна: новый дом не подключается к централизованному отоплению. Что в результате?

1. Застройщик, таким образом, экономит на разводке коммуникаций и установке отопительных приборов; кроме того, не требуются сложные расчеты и бесчисленные согласования с поставщиками тепловой энергии.
2. Потенциальному покупателю квартиры то, что ему не продают жилье с уже заключенным договором на поставку тепловой энергии, тоже должно быть выгодно. Как минимум — он сам может выбирать источник тепла и температурный режим отопления.

Однако: на практике большая часть новостроек сдается с предустановленными двухконтурными газовыми котлами. Понятно, что их цена включается в стоимость жилья.

Квартиры с подведенными коммуникациями, но без предустановленной отопительной системы любого типа, впрочем, тоже можно увидеть в продаже. Давайте разберем оба случая.

Газовый котел

Сразу стоит сказать: газ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО является самым дешевым источником тепла для отопления. По крайней мере, на данный момент. Давайте взвесим плюсы и минусы этого сценария.

Достоинства

Практика показывает, что разница в оплате между централизованным отоплением и автономным, с помощью газа, колеблется от 2 до 3 раз при одинаковом температурном режиме.

Почему так дорого обходится ЦО?

Понятное дело, что первый, уже почти безусловный рефлекс — обвинить во всем алчных чиновников. Однако тарифы на тепло ЖКХ имеют, помимо чьей-то злой воли, и вполне здравые обоснования.

• Газ, который используется для производства тепла котельными и ТЭЦ, они оплачивают по более высокому по сравнению с частными лицами тарифу.
• Амортизацию оборудования никто не отменял. Котлы нуждаются в периодическом ремонте и обслуживании; кроме того, в тарифы вынужденно приходится закладывать и плановую замену оборудования.
• Ежегодный ремонт и плановая замена теплотрасс тоже ложится бременем на ваш карман.
• Систему отопления дома надо обслуживать. В эту статью расходов входит плановая замена и ремонт стояков, устранение течей радиаторов, ревизия и замена задвижек в элеваторном узле, поверка и расточка сопла, контроль температурного режима элеватора и еще сотня разных работ, которые мы часто не замечаем.
• Наконец, все потери тепла: на теплотрассе с содранной теплоизоляцией, в открытом нараспашку подъезде, даже в самой ТЭЦ оплачиваете… правильно, тоже вы.

Еще одно важнейшее достоинство, которым обладает поквартирная система отопления — независимость. Думается, любому приходилось мерзнуть дома в ожидании запуска отопления и страдать от духоты в жаркий апрельский день. подразумевает, что вы обеспечиваете в любой момент времени необходимый вам температурный режим, сообразуясь ТОЛЬКО с собственным комфортом.

Недостатки

Разумеется, не обошлось и без них.

• Использование отвода продуктов сгорания по коаксиальному воздуховоду на фасад дома означает, что окна лучше лишний раз не открывать. Неизбежная при сгорании газа копоть будет попадать внутрь помещений.

Однако: в домах, проект которых изначально был оптимизирован под индивидуальное отопления, часто встречается более сложная схема работы котлов: воздух забирается с фасада, а продукты сгорания отводятся в вентканал, пропускная способность которого позволяет всем котлам по стояку работать на полной мощности одновременно.

На фото — именно такая новостройка. На фасад выведены каналы для забора воздуха.

• Расход газа в угловых и средних квартирах дома будет различаться. В случае центрального отопления эта, пусть несколько комичная, проблема социального неравенства решается одинаковым размером оплаты за тепло.
• Чем больше суммарное количество газового оборудования в здании, тем больше вероятность утечки газа с соответствующими последствиями. Да, современные котлы куда более безопасны, чем газовые плиты советского образца; однако в целом газ все-таки взрывоопасен.

Квартира без отопительного оборудования: решение проблемы отопления

Ну, а какие варианты возможны при покупке квартиры без предустановленного котла? Есть ли схемы отопления, по удобству и экономичности хотя бы приближающиеся к газу?

Собственно, выбор невелик. Большая часть источников тепла в условиях городской квартиры неприменима.

• Твердотопливные котлы отпадают даже не из-за необходимости частого обслуживания, а из-за того, что в квартире негде складировать дрова и уголь.
• Соляра — это ОЧЕНЬ громкий шум горелки и емкость объемом не меньше пары кубов. И потом, представьте себе процесс ее заполнения в многоквартирном доме…
• Отопления электричеством (точнее, прямым нагревом с его помощью) — это очень дорого. Все энергосберегающие технологии (теплые полы, инфракрасные излучатели и тем более разнообразные электрорадиаторы и иже с ними) способны в лучшем случае сократить расходы на пару-тройку десятков процентов. Затраты все равно будут в 6-8 раз превышать расходы на отопление газом.

Что остается? Собственно, только тепловые насосы. Причем лишь двух типов — воздух-воздух и воздух-вода.

Расходы в бюджетном варианте несложно прикинуть: к примеру, для двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратов вполне достаточно двух бытовых тепловых насосов Сooper@Hunter Nordic CH-S09FTXN стоимостью 22 000 рублей каждый. Именно эта модель выбрана не только за низкую цену, но и за прекрасную энергоэффективность в сочетании с большим диапазоном рабочих температур на обогрев (до -25С).

Давайте попробуем оценить расходы на в этом случае. Выполнить расчет своими руками более чем несложно:

• Согласно СНиП, на отопление 10 м2 требуется один киловатт тепловой мощности.

Обратите внимание: новые дома строятся с активным использованием энергосберегающих технологий, так что на практике это значение можно смело делить на два. Однако будем исходить из худшего сценария.

• Для квартиры в 60 М2 потребуется, таким образом, 6 киловатт. Номинальная мощность одного CH-S09FTXN составляет 3600 ватт; однако инверторная технология управления позволяет гибко регулировать мощность без остановок и последующих запусков компрессора.
• Параметр C.O.P., означающий соотношение эффективной тепловой мощности и электрической, у наших кондиционеров равен 4,2. Для того, чтобы обеспечить номинальную мощность в 6 КВт, им придется непрерывно тратить 6/4,2=1,43 киловатта.

Остановимся именно на этом значении: с одной стороны, как показывает практика, при правильно рассчитанной тепловой мощности СРЕДНЯЯ потребляемая мощность за отопительный сезон не превышает половины номинала, с другой — эффективность тепловых насосов зависит от уличной температуры.

Понятно, что при +15 и при -25 на киловатт-час отобранного у атмосферного воздуха тепла расходы электроэнергии будут разными.

• При текущей стоимости киловатт-часа сутки отопления обойдутся в 1,43КВт*4 р/КВт/ч*24 часа = 137 рублей. Месяц — в 4110.

Много это или мало?

С одной стороны — расходы вроде бы сопоставимы с затратами на центральное отопление. С других же сторон:

• В реальности в доме с утепленным фасадом расходы будут НАМНОГО меньше.
• Отопительный сезон начинается тогда, когда вам удобно.
• Стоит учесть ближайшие перспективы. Нетрудно предсказать экспоненциальный рост цен на ископаемое топливо в ближайшие годы. А вот расценки на электроэнергию будут расти в разы медленнее: энергетическая промышленность всех стран переходит на возобновляемые источники.

На какой схеме отопления лучше остановиться — решать, безусловно, только вам.

Как перейти на автономное отопление

Существует ли инструкция по документальному оформлению перехода на автономное отопление для домов с ЦО?

Вот примерный порядок действий.

1. Владелец квартиры уточняет техническую возможность отключения квартиры от ЦО. Общаться придется либо с жилищной организацией, либо, что разумнее, напрямую с поставщиком тепла. Действующим коммунальным законодательством теоретическая возможность перехода на индивидуальное отопление предусмотрена.
2. Готовятся техусловия на установку газового оборудования — расчет потребления, чертежи подводки газа и т.д. Разумеется, если вы переходите на газ. При использовании электроотопления любого типа ваш путь лежит к Энергосбыту.
3. Готовится акт пожарного надзора. В городских квартирах стены обычно из негорючего материала, так что препятствий возникнуть не должно.
4. Если планируется использовать коаксиальный воздуховод с выводом на фасад здания — вам понадобится разрешение Санэпиднадзора.
5. Далее нужно обратиться в лицензированную монтажную компанию и подготовить пакет документов: сертификаты на устанавливаемое оборудование, инструкции по установке, копию лицензии монтажников, договор на обслуживание.
6. После полного монтажа системы газового отопления придется пригласить специалиста газовой службы для подключения и первого запуска котла. В случае тепловых насосов это, понятное дело, не нужно.
7. Остается поставить котел на сервисное обслуживание и проинформировать газовую службу о переходе на автономное теплоснабжение.

Однако: при определенных обстоятельствах затраты и сроки подготовки документации могут оказаться такими, что возникает резонный вопрос: не проще ли обменять квартиру на коттедж?

Заключение

Еще немного о том, как можно реализовать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, вы сможете узнать из прикрепленного к статье видео.