С чего начинается ремонт в новостройке. Ремонт квартиры в новостройке: с чего начать и сколько это стоит? Капитальный ремонт предстоит каждой семье хотя бы раз в жизни

Приобретая недвижимость в новостройке, Вы становитесь не просто обладателем первичного, нового жилья, делая ремонт квартиры с нуля в новостройке с компанией «ЯСК»-СТРОЙ, перед Вами открываются значительные преимущества по сравнению с вторичной недвижимостью:

свободная планировка - на Вашей площади Вам предоставляется возможность сделать ремонт, исходя из собственных потребностей;
есть возможность воплотить тот самый ремонт, который Вы всегда хотели, и обустроить квартиру так, как пожелаете!
На сайте нашей компании, в разделе «ремонт квартиры с нуля в новостройке фото », Вы можете воспользоваться онлайн-услугой и выбрать уже готовый дизайн однокомнатной или двухкомнатной квартиры;
Вы можете выбрать и предметы интерьера, которые Вы захотите!
Заказать проект маленькой ванной комнаты в новостройке с теплым полом и многое другое!

Чтоб воспользоваться вышеуказанными преимуществами, а также точно понять, сколько стоит ремонт квартиры в новостройке , Вам всего лишь нужно заказать обратный звонок на нашем сайте и дождаться приезда мастера, который по месту проконсультирует и расскажет все этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля .

Ремонт квартир в новостройках Подмосковья, калькулятор стоимости

Наша компания проводит ремонт квартиры в новостройке под ключ в таких регионах и городах Московской области, как Королево, Балашиха, Химки, Подольск, Мытищи, Видное, Тверь, Тюмень и т.д. Во всех городах быстро, качественно и с гарантией работают мастера отделочники с большим опытом работы, ответственно выполняют поставленные задачи и бережно относятся к строительным материалам. Сотрудничество компании «ЯСК»-СТРОЙ с большими супермаркетами дает нам преимущества перед заказчиками для предоставления Вам больших скидок на покупку строй материалов!

Ремонт квартиры с нуля в новостройке калькулятор стоимости работ под ключ

Как узнать стоимость материалов для ремонта квартиры в новостройке

Чтобы узнать стоимость материалов, Вы можете ознакомиться с фото ремонта квартир в новостройках на нашем сайте, где кроме фотографий размещены сроки выполнения ремонта, его стоимость и используемые материалы. Для более точной информации, Вам необходимо вызвать специалиста на дом, который предложит Вам разные варианты ремонта, от эконом до авторского проекта, для каждого скажет какие материалы и какая отделка будет применяться. Кроме этого, совершенно бесплатно будет составлена точная смета на ремонт квартиры с нуля в новостройке, дизайн проект квартиры, проект на разводку электрики, отопления и канализации!

Последовательность действий зависит то того, есть ли облицовка, и насколько качественно она выполнена. Отделка может быть черновой или предчистовой, при которой используются бюджетные материалы. Чаще всего ее нет вообще. Около 6% квартир сдается с в готовом виде. В современных домах часто отсутствуют перегородки. Предполагается, что хозяин должен возвести их своими силами, либо оставить все как есть - у просторных помещений есть свои плюсы. Поэтапность также зависит от времени года и от того, включено ли отопление. Не исключено, что в первую очередь придется заняться условиями для проживания бригады.

Инструкция для начала ремонта в новостройке

Когда можно приступать к отделке

Один из важнейших нюансов - материал, из которого построен дом. Стены, пол и потолок в первые два года дают усадку. Она приводит к появлению трещин на оштукатуренной поверхности. В кирпичных строениях этот период занимает от 5 до 10 лет. Со стяжкой и напольным покрытием спешить не стоит. Горизонтальные плиты должны окончательно встать на свое место. Межпанельные стыки в железобетонных конструкциях испытывают наибольшие деформации. В монолитных домах они наименее заметны.

Чтобы понять, дало ли здание окончательную усадку, придется провести экспертизу. Для этого следует обратиться в инжиниринговую кампанию.

Если нужно срочно вселиться на новую жилплощадь, и времени на ожидание нет, есть два решения проблемы.

Можно использовать штукатурку и шпаклевку с пластифицирующими добавками, повышающими их упругость. Они способны сжиматься и растягиваться вместе с основанием. Их внешняя сторона испытывает меньше нагрузок от перемещения. Отделочный слой гасит деформации, поэтому или другое чистовое покрытие не пострадают. Этот способ прекрасно подходит для кухни, ванной и туалета - плитка укладывается на эластичный клей с пластификаторами.

Второй вариант - предчистовая облицовка. Для нее используются материалы, которые будет не жалко поменять через два года на чистовое финишное покрытие. Основание лучше оклеить обоями без шпаклевки и штукатурки. Не следует уделять много внимание дизайну интерьера. Покрытие должно быть удобным и экологичным, но не более того. Нужно быть готовым к тому, что на стенах и потолке вскоре появятся трещины и отслоения. Это является серьезным недостатком данного метода. Преимущество его заключается в возможности использования после усадки любых материалов.

Планирование

Действовать следует поэтапно.

Закупка материалов

Необходимо заранее продумать, где будут храниться стройматериалы и сантехника, хватит ли средств на их закупку и оплату услуг строительной фирмы, долго ли идет заказ. Делая заказ из Европы, нужно рассчитать время, которое он проведет в пути. В августе все европейские фирмы закрываются. Их сотрудники уходят в отпуск, поэтому время ожидания в конце лета значительно увеличится.

Запас должен составлять не менее 10% на случай брака и порчи при укладке. Используют материалы из одной партии - только так можно добиться однородного цвета и рельефа. Одинаковые плитки или рулоны обоев из разных партий заметно отличается друг от друга.

План перепланировки

Если предстоит , ее также вносят в график. Разработка и согласование проекта могут занять несколько месяцев. В каждой области действует региональное законодательство, уточняющее список запрещенных мероприятий. В Москве таким документом является Постановление № 508 ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Их изучение — это именно то, с чего следует начать ремонт в новостройке. Когда работы начнутся, желательно воздержаться от спонтанных решений - они могут оказаться как минимум незаконными. Необходимо пошагово спланировать все свои действия и сделать это заранее.

Чего нельзя делать по закону

Установка оборудования, оказывающего влияние на потребление ресурсов в соседних помещениях.
Полный или частичный снос вентиляционных каналов.
Перенос отопительных приборов, подключенных к стояку, на балкон или лоджию.
Подключение системы теплого пола к трубам ГВО или центрального отопления.
Прокладка каналов в панелях и межпанельных швах. Допускается штрабление в слое штукатурки. Стены из кирпича под запрет не попадают, но они могут быть сильно изношены. Перед штраблением необходимо провести их обследование. Для этого понадобится специальное оборудование, которым располагают инжиниринговые организации.
Расширение санузла за счет жилых помещений.
Устройство проемов без согласования проекта. Их нельзя делать в колоннах, в межпанельных швах и других местах, где стыкуются сборные элементы.
Ослабление несущих конструкций, создание условий, при которых они испытывают нагрузки сверх допустимых. В зданиях типовых серий – кирпич может оказаться слишком тяжелым. Если планируется увеличить нагрузку, желательно сначала провести обследование несущих конструкций. В старых постройках они значительно ослаблены. Причиной тому - возраст, износ и незаконные перепланировки.
Самовольное устройство лоджий, балконов, создание фундамента под ними, даже если они предусмотрены проектом. Также запрещено их объединение с внутренними помещениями.
Перепланировка в подъезде, на и в подвале, если они являются общедомовой собственностью. Подобные работы допускаются только с согласия всех жильцов;
Объединение комнаты с кухней, если в ней установлена газовая плита. Между ними обязательно должна быть плотно закрывающаяся дверь.
Изменения внешнего вида фасада, если здание является памятником архитектуры. В домах типовых серий любые изменения согласовываются в государственных инстанциях.
Устройство более одной антресоли в помещении.
Установка на антресоли кухонных плит и сантехники.

Последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке

Перед тем как начать непосредственно ремонт, советуем провести замену замков на входных дверях, чтобы обезопасить себя от непрошенных гостей. Не исключено, что дубликаты ключей остались у строителей, представителей управляющей организации или покупателей, отказавшихся приобретать жилье.

Важно учесть некоторые технические аспекты. Перенос стояка проще проводить летом, когда он отключен. Получить согласие на его отключение у управляющей организации в зимний период удается не всегда. Кирпичную кладку и цементную стяжку на лоджии или в неотапливаемой квартире лучше делать в теплое время. При отрицательной температуре цементный раствор схватывается дольше и не набирает марочную прочность. Устанавливать не рекомендуется при сильных морозах. Чтобы избежать риска, желательно отложить их установку на лето.

Планируя ремонт в новостройке с нуля поэтапно, необходимо следовать важному принципу: при облицовке двигаться нужно сверху вниз - иначе можно испачкать готовое покрытие или привести его в негодность.

Специалисты советуют приступать к чистовой отделке только после завершения черновой. Иначе можно поцарапать плитку или паркет частицами цемента или песка. Стены несложно будет испортить при перемещении ванны либо других крупногабаритных предметов.

Черновые работы

- чтобы подключить свет и розетки нужно установить распределительный щиток. Без него будет невозможно использовать болгарки, перфораторы, другой инструмент, подключающийся к сети. Должен быть продуманный план разводки, где отмечено положение розеток, осветительных приборов, стиральной машины, прочего оборудования.
Замена приборов отопления - если выполнить ее после отделки, радиатор может не поместиться в свою нишу по причине утолщения облицовочного слоя.
Устройство перегородок в квартирах со свободной планировкой.
Монтаж коммуникаций для сантехники, создание оснований из кирпича или бетона.
Оштукатуривание и шпаклевка.
Облицовка кухни и санузла.
Установка подвесных потолков либо покраска перекрытия.
Замена оконных коробов, подоконников и стеклопакетов.
- его лучше проводить перед финишным покрытием чтобы не повредить поверхность. Сантехнику необходимо закрыть листами картона пленкой.

Чистовые работы

Финишная обработка стен и пола.
Установка межкомнатных дверей.
Сборка встраиваемой мебели, например, стенных шкафов.
Монтаж электроприборов, розеток, выключателей, плинтусов, закрывающих провода.

Шаги ремонта в новостройке могут отличаться в каждом отдельном случае. Мы дали лишь общую схему, которая не может служить подробной пошаговой инструкцией.

Инструкция для квартиры с черновой отделкой

Как мы уже упоминал выше, дом должен дать усадку, занимающую несколько лет. В этот период стены, пол и потолок претерпевают сильную деформацию. Обычная стяжка и штукатурка в таких условиях могут дать трещину, поэтому используются материалы, которые не жалко будет заменить, когда усадка закончится. Как правило, они не отличаются высоким качеством и рассчитаны на замену. Это не означает, что застройщиком могут быть допущены нарушения санитарно-технических нормативов.

Как правило, в помещениях уже сделана стяжка, вертикальные поверхности заштукатурены и зашпаклеваны. Проводка готова, но розеток еще нет. Трубы подсоединены к стояку — осталось подключить их к сантехнике. Иногда застройщик устанавливает сантехнику сам, но это в основном бюджетные модели. То же можно сказать и о дверях, стеклопакетах, отопительных приборах. Их качество оставляет желать лучшего. Не стоит спешить с капитальным ремонтом. На первых порах можно ограничиться следующими действиями.

Потолки

Чтобы компенсировать деформации при усадке, используют . Если позволяет высота, устанавливают плоский металлический каркас и обшивают его листами гипсокартона. Каркас собирают из алюминиевого профиля и крепят на перекрытие с помощью дюбелей и шурупов. Для низких помещений подойдут — они отнимают меньше пространства и представляют собой багет, который крепится по периметру. На багет натягивается полотно, изготовленное из поливинилхлорида. Такая система прекрасно выдерживает любое смещение конструкций. Менять его не придется. Кроме того, оно не протекает.

Стены

Стены в санузле можно покрасить либо покрыть кафельной плиткой, предварительно обклеив их листами гипсокартона. Есть и другое решение. В цементный клей добавляют пластифицирующие добавки, делающие состав более эластичным. Такая облицовка простоит долго и усадка ей не страшна. Установка сантехники производится по окончании черновых работ.

Можно смело . Смещения внутри панелей не так велики, чтобы порвать полотно. Наибольшей эластичностью обладают виниловые обои. Они прекрасно тянутся и легко принимают форму изгибов. При использовании штукатурки желательно отдать предпочтение составам с пластификаторами. Декоративные смеси наносятся тонким слоем с помощью шпателя. Многие из них содержат полимеры, делающие их упругими. В сочетании с мягким черновым слоем они создают надежное покрытие, выдерживающее небольшие смещения основания.

Пол

На пол лучше постелить линолеум. При необходимости его не сложно будет снять и сделать чистовую стяжку.

Когда финишное покрытие готово, переходим к монтажу розеток, выключателей и осветительных приборов. В завершении всего процесса устанавливаем встроенную мебель и технику. Проводку прячем под плинтуса.

Если рассмотреть этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово и сравнить их с перечнем работ при готовой черновой отделке, можно убедиться, что затраты будут почти одинаковыми. Главный совет - не спешить с окончательной облицовкой. Выгоднее потратить время ожидания на разработку и согласование продуманного проекта.

Практически всегда новое жилье приобретается счастливым новоселом у фирмы застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с заведенными в квартиру коммуникациями. Во-первых, такое жилье в новостройке обойдется дешевле, во-вторых, практически всегда ремонт и обустройство квартиры застройщиком выполняется крайне небрежно, с использованием дешевых материалов. В третьих, есть желание выполнить некоторые этапы ремонта квартиры своими руками или руками хороших мастеров.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Для начала необходимо сделать ревизию и осмотр квартиры, установить проблемные места стен, потолков и пола. Далее действуем в следующем порядке. Определяем, что требует ремонта и отделки в первую очередь. Если времени и средств на полный ремонт квартиры недостаточно, необходимо привести в порядок в первую очередь:

Входную дверь и окна, вентиляцию квартиры;
Выполнить полноценную и максимально качественную электропроводку и разводку розеток по квартире. Этот этап необходимо продумать максимально подробно, составить схему подключения и контур укладки проводов в стены;
Подключить воду и собрать канализацию в ванной и туалете, установить унитаз, умывальник и душевую кабину;
Если время начала ремонта квартиры в новостройке совпало с отопительным сезоном, обязательно проверьте с помощью дистанционного термометра степень прогрева алюминиевых регистров.

Совет! Перед началом ремонта список претензий по наличию недоделок или брака необходимо предъявить представителю фирмы-продавца. Возможно, вам удастся получить компенсацию на ремонт в новостройке. Не соглашайтесь на переделку силами фирмы.

В процессе проведения перечисленных подготовительных работ можно просчитать последовательность ремонта в новостройке.

Что влияет на последовательность ремонта в квартире в новостройке

Многое в ремонте жилья в новостройке зависит от наличия ресурсов времени и денег. Купив «голую» квартиру и оформив необходимые документы на право владения, вы автоматически начинаете платить квартплату и домовые, за пользование придомовой территорией, за вывоз бытовых отходов и строительного мусора. После подключения электроэнергии и воды новая квартира в новостройке начала приносить вам убыток в виде затрат на ее содержание и отделку. Чем дольше время ремонта квартиры в новостройке, тем дороже он вам обойдется.

Существует два основных варианта подхода к вопросу отделки новой квартиры в новостройке:

Плановый ремонт и отделка квартиры. В этом случае хозяева составляют подробную карту и график выполнения отделочных работ, в котором поэтапно прописываются все основные виды отделки и установки приборов. Такой ремонт, как правило, выполняется с нуля и до его завершения одной бригадой мастеров. Срок сдачи ремонтируемого объекта может растянуться на несколько недель или месяцев. К недостаткам подобного подхода относится постоянно растущая цена и стоимость работ, иногда превышающая расходы по смете более чем в два раза. В итоге, если по непредвиденным обстоятельствам средств не хватает, ремонт может затянуться на неопределенный период.
Быстрый ремонт с нуля. В этом случае все вышеперечисленные этапы ремонта в новостройке выполняются руками наемных мастеров с непосредственным контролем качества работы с вашей стороны. Квартира в новостройке в течение недели будет подготовлена к дальнейшей отделке комнат. В дополнение к коммуникациям отделывают и обустраивают самую маленькую комнату квартиры с укладкой временного линолеума и поклейкой обоев. В таком помещении еще нет удобств, но его можно использовать, как жилье, — времянку и склад для строительных материалов. Все остальные работы выполняем по мере поступления свободных средств и времени.

Первый вариант хорошо подойдет, если в семье есть маленькие дети или престарелые люди, которым необходимо обеспечить определенный комфорт и удобства. Второй вариант считается более экономным и быстрым, особенно, если после отделки кухни, ванной, туалета и одной комнаты, жилье сдают в аренду, с последовательным доведением оставшихся комнат новостройки до кондиции.

Выполняем ремонт квартиры своими руками и головой

Среди наиболее популярных страшилок для новостроек принято считать рассказы об усадке стен дома и его фундамента. В реальности подобный процесс для многоэтажного дома должен окончательно завершиться к моменту сдачи постройки в эксплуатацию. Такой период в среднем составляет не более 18 месяцев. Если через 1,5 года в углах, потолочном перекрытии или на стыках и в кладке стен образуются трещины, отваливается плитка в ванной, деформируются лутки с перекосом дверей, — это означает, что у новостройки существуют определенные проблемы с остойчивостью фундамента. С ремонтом стоит подождать до выяснения главного - что происходит с новостройкой.

С чего начать ремонт в новостройке

Перед началом работ первым делом осмотрите замок на входной двери. Модель и стандартная комплектация двери может быть предметом отдельной договоренности. Укажите в дополнении к договору, какую именно модель двери и замка необходимо установить. Если возникла необходимость предпринять дополнительные меры безопасности, в первую очередь смените замок, поставленный при сдаче новостройки.

На следующем этапе необходимо решить вопрос с установкой распределительного электрического щитка, подключения электросчетчика. Это даст возможность начать использовать при ремонте квартиры электроинструмент. Чтобы избавиться от необходимости использовать большое количество переносок и удлинителей, спланируйте схему укладки электропроводки в квартире. При этом следует учитывать следующее:

Для кухни и ванной комнаты проводку необходимо уложить в герметичные шланги, рукава;
Отдельной жилой проложить провод в ванную для подключения бойлера или стиральной машины. Сечение кабеля должно быть рассчитано на ток не менее 25 А;
Дополнительный провод необходимо проложить к месту установки кондиционера;
В ванную, на кухню, в зал необходимо провести провод, который будет подключен и использован в дальнейшем при организации дополнительного заземления.

Совет! При укладке проводки используйте только медный кабель без скруток и спаек.

Кроме электроэнергии, для создания более-менее нормальных условий необходимо подключить водомеры горячей и холодной воды и собрать канализацию в ванной и туалете. Начинать работу необходимо с установки унитаза и умывальника.

Учитывая, что хорошая сантехника стоит дорого, на первое время можно установить недорогой вариант унитаза, собрать и подключить пластиковые канализационные трубы, сильфон и раковину умывальника. В ходе ремонта квартиры сантехника может быть заменена в любое время. Установка дорогой сантехники повышает риск повреждения ее в ходе ремонта, ее нужно устанавливать на завершающем этапе ремонта новостройки.

Для прокладки пластикового водопровода с помощью перфоратора проштробим каналы в стенах ванной, туалета, кухни глубиной 2,5-3см. Далее необходимо спаять водопроводные трубы и подключить выводы к сливному бачку и умывальнику. В последнюю очередь установим и подключим водомеры на холодную и горячую воду к домашнему водопроводу.

Черновые операции

Перед тем как приступить к работе, потребуется выполнить большой объем по уборке остатков бетона, раствора. Основная часть придется на черновую очистку стен, пола, потолка, их штробление, выравнивание и подрезку швов. Такая работа дает большое количество грязи и пыли, поэтому необходимо будет организовать хорошую вентиляцию и влажную уборку внутри новостройки.

Отдельным пунктом необходимо выделить подготовку полов в каждой из комнат под чистовую отделку. В ходе ремонта в квартире необходимо будет заделать все трещины, дыры в швах между плитами, в полу, в межкомнатных простенках новостройки. Наиболее сложным будет выравнивание пола с помощью стяжки из цементного раствора и армирующей сетки. Эту процедуру надо будет выполнить по завершению подготовки стен и потолка к чистовой отделке.

Аналогичные работы выполним в кухне, ванной и туалете.

Проведение отделочных работ

После черновой очистки необходимо будет подготовить стены в кухне и туалете под укладку плитки на стены и пол. Облицовочную плитку можно уложить своими руками, но дело это хлопотное и требует большого количества времени. Поэтому укладку плитки лучше поручить мастерам, специализирующимся на подобного рода отделке. Пока идут работы по укладке плитки, можно выполнить ремонт своими руками в одной из комнат квартиры. Наиболее оптимальным вариантом будет уложить на стены декоративную штукатурку или жидкие обои. Если на момент начала ремонта в квартире новостройки стеклопакеты в окнах находились в удовлетворительном состоянии, то к нанесению штукатурки на стены комнаты можно приступать немедленно.

По завершению укладки плитки на пол и стены на кухне, в ванной и туалете нужно уложить недорогой линолеум в коридоре, соединяющем эти три комнаты и помещение, в котором выполнен ремонт с использованием декоративной штукатурки. Это уменьшит количество поднимаемой пыли и упростит уборку в помещении квартиры.

Наиболее ответственные этапы ремонта новостройки

Перед отделкой стен в квартире необходимо выровнять, а в случае обнаружения дефекта выполнить ремонт межкомнатных дверей. Если в ваших дальнейших планах предстоит поклейка обоев, нормально закрывающиеся двери просто необходимы для качественного выполнения работ по поклейке обоев. После того, как отделка стен будет завершена, переходим к укладке линолеума, ламината или ковролина на пол квартиры. Наиболее практичным принято считать ламинат для жилых комнат, для коридора офисный вариант линолеума с повышенной стойкостью к истиранию. Подобный вид работы не требует специальной квалификации и легко выполняется своими руками в ходе ремонта квартиры новостройки.

Заключение

Завершающим этапом ремонта считается подключение светильников и установка мебели в квартире. Примерно 70% объема работы при ремонте в новостройке вполне доступны для выполнения своими руками. И только при выполнении специальных видов отделки - укладке паркета, установке натяжных потолков, установке стеклопакетов или входных дверей в новостройке, вам потребуются услуги специалистов.

Вы купили жилье совершенно без отделки и собираетесь преобразовать его в роскошное «гнездышко»? Следовательно, существует необходимость рассказать о том, как сделать ремонт квартиры в новостройке своими руками, а также упомянуть о положительных и отрицательных аспектах подобных самостоятельных работ. В данной статье будет детально рассказано: с чего следует начать, каким образом все грамотно распланировать и закончить.

Какие причины побудили Вас делать ремонт новостройки своими руками?

В большинстве случаев к самостоятельным ремонтным работам прибегают молодые семейные пары и граждане, имеющие средний доход. , они считают, что целесообразнее сделать ремонт в новостройке своими руками, не расходуя лишних денежных средств, не нанимая бригаду специалистов.

Естественно, если за отделку берется сам владелец помещения, времени понадобиться в разы больше, но самым основополагающим плюсом подобных самостоятельных работ является то, что собственник жилья вряд ли станет «халтурить», в отличие от рабочих по найму.

Именно данный отрицательный аспект провоцирует многих владельцев новеньких квартир делать ремонт квартиры в новостройке своими руками, не прибегая к помощи специализированных работников. Это недоверие вызвано множественными факторами, которые выявляются уже после выполнения всех поставленных перед бригадой задач. Лишь по истечении определенного количества времени, владелец жилого помещения начинает осознавать, что многое сделано не по правилам либо с нарушением техники безопасности, но исправлять уже что-либо поздно, да и предъявлять претензии уже просто некому.

К чему приступить в первую очередь?

Итак, Вы все же решили «ваять» ремонт в новостройке своими руками, но совершенно не знаете с чего начать. В целом начальный этап - всегда наиболее грязный и пыльный, вследствие чего к нему относится: разрушение стеновых перегородок, удаление первоначальной отделки, которая была выполнена строительной бригадой, установка оконных систем, напольной стяжки, разводки трубопровода и электрической проводки.

Завершив данный этап, выносят мусор и приступают к черновым работам, заключающимся в оштукатуривании и шпатлевке стеновых и потолочных поверхностей. Как только все выровнено, можно перейти к чистовым отделочным работам: поклейке обоев, плитки, панелей и прочее.

Пренебрежение данной поэтапностью процесса обычно приводит к большему объему нежелательных отходов в ремонтируемом жилище, а в некоторых случаях и к переделыванию уже сделанной части работы.

Теперь более подробно остановимся на каждом этапе ремонта.

Проведение инженерных коммуникаций и электропроводки

Если Вы занимаетесь подобными работами впервые и совершенно не знаете с чего начать ремонт новостройки своими руками, то воспользуйтесь этими советами и начните с проводки.

При проведении электропроводки необходимо руководствоваться определенными соображениями:

Каждый счетчик, розетка и выключатель обязан находиться в свободном доступе;
Выключатели должны находиться в непосредственной близости от дверного проема, на высоте не меньше 1.5 метров;
Розетки устанавливаются в непосредственной близости от электрических приборов, чтобы до них свободно дотягивался провод;
По высоте розетки необходимо располагать приблизительно на расстоянии 0,5-0,8 метров от пола;
Число розеток в помещении должно быть распределено по одной на 6 м2;
Провода при монтировании электропроводки устанавливаются исключительно по вертикали либо горизонтали, но ни в коем случае не диагонально;
Местонахождение каждого проводка необходимо указать на заранее составленной схеме электропроводки;
Все проводные совмещения и разветвления укладываются в специализированные изоляционные короба.

«Черновые»отделочные работы

Эта рабочая стадия считается наиболее грязной и мокрой. При осуществлении ремонта следует начинать с потолка и заканчивать полом. В основном отделка начинается со стен.

В случае заселения в кирпичное здание, нужно будет оштукатурить стены. Данный процесс осуществляется вне зависимости от того, станут ли стеновые поверхности позднее «зашивать» гипсокартоном, декорировать панелями либо ровнять шпаклевкой.

В панельном строении штукатурить стены не нужно, следовательно, время рабочего процесса заметно уменьшается и средства на дополнительные расходные изделия не тратятся.

Что же касается потолка, то при осуществлении его можно выровнять различными методами: шпаклевание или монтаж подвесного потолка (производится из гипсокартона, фанеры либо листов ДВП).

Напольное покрытие отделывается при помощи стяжки, произведенной любым из двух существующих способов:

приготовление цементного раствора вручную,
заливка уже подготовленной консистенции под названием «наливной пол».

Чистовая работа

Это наиболее кропотливая стадия, вследствие чего она получила название «чистовая отделка». Это своеобразный «финиш», с которым придется мириться длительный временной промежуток, до тех пор, пока не наступит момент проведения следующих ремонтных работ. Вариаций конечной отделки масса, но всегда следует опираться на дизайнерский проект.

На сегодняшний день дизайнерские шедевры поражают своей изысканностью и многогранностью. Постараемся детально рассказать об отделке каждой поверхности в отдельности:

Потолок может подвергаться покраске, оклейке обоями, декорироваться специальной плиткой. Кроме всего прочего всегда можно монтировать натяжной потолок, что всегда выглядит максимально роскошно и изысканно.
Стены можно покрасить, оклеить, а также использовать пластиковые либо декоративные панели, плитку из керамики и декорировать камнем либо деревом. На данный момент фирмы - производители предлагают Вашему вниманию разнообразнейшие виды штукатурок, относящихся к декоративным изделиям, которые применяются для отделки.
Полы не отстают по своим дизайнерским возможностям. К популярным напольным покрытиям относится: ламинат, линолеум, ковролин, паркет, напольная керамическая плитка. До сих пор используется пол из досок и фанеры.
Монтаж межкомнатных и входных дверей. На первый взгляд не вызывает никаких сложностей, но от грамотной установки зависит качество эксплуатации и срок службы двери. Лишь малое отклонение от нормы и данные конструкции начинают со временем скрипеть, стирать коробку, неплотно закрываться или открываться. Следовательно, если средства позволяют, лучше доверить эту работу специалистам.

Ремонт новостройки своими руками видео для более полного понимания

Мы постарались наиболее полно раскрыть картину предстоящих работ, но видео ремонта новостройки своими руками, скорее всего, сделает это ярче, нагляднее и доступнее для понимания. Надеемся, что предоставленные видеоматериалы помогут Вам стать профессионалом.

Отличие ремонта в новостройке своими руками от ремонта в квартирах вторичного жилья

При выполнении ремонтных работ в новостройках следует помнить одно: каждое новое здание в течение определенного времени проходит процесс усадки, который длиться приблизительно 2-3 года. В большинстве случаев это касается строений исполненных в кирпиче. Монолитные многоэтажные сооружения менее требовательны.

При усадке геометрия здания немного изменяется. Возможно, визуально это практически незаметно, но некоторые признаки Вам обязательно на это укажут. Следует отметить, что не каждый стройматериал выдерживает подобных движений здания. Практически все специалисты придерживаются следующего постулата: производить ремонт можно лишь тогда, когда новому строению исполнится пара - тройка лет.

Но не все владельцы готовы ждать столь длительный период, чтобы переселиться в свое уютное «гнездышко». Вследствие этого нужно воспользоваться несколькими советами и рекомендациями, которые обязательно пригодятся Вам для ремонта:

Используйте исключительно те материалы, которые смогут выдержать деформирование (тканевые обои, натяжные потолки и прочее);
Не покупайте дорогостоящие изделия. Лучше приобрести наиболее демократичный материал по стоимости, чтобы не жалко было выбросить в случае деформации.

Еще одним не менее важным отличием ремонта, который производится в новостройке, а не во вторичном жилье, является отсутствие проведения демонтажных работ. В остальном этапы отделки практически идентичны.

Резюмируя все вышесказанное, следует сказать, что экономия денежных средств - это, безусловно, прекрасно. Но, если Вы делаете ремонт квартиры в новостройке своими руками впервые, то можно ошибиться в расчетах либо испортить все приобретенные материалы. Кроме того на подобное мероприятие тратиться масса свободного времени и риск затянуть ремонтные работы на несколько месяцев достаточно велик. Старайтесь продумать все тщательно и досконально. Лишь в этом случае моральное удовлетворение от сделаннного ремонта своими руками не заставит себя ждать! Придумывайте, фантазируйте и рискуйте. Ведь риск - дело благородное!

Штукатурим стену сами.

Февраль 04, 2018 Нет комментариев

Квартира в новом доме — объект мечтаний каждого, кто сталкивался с изношенными коммуникациями и морально устаревшими планировками. Именно новостройка способна предложить вам первенство во владении квадратными метрами, и реализовать на них любые свои желания. То, как сделать бюджетный ремонт — вопрос более, чем актуальный.

Покупка такого жилья «влетает в копейку», и часто на дизайнерские новаторства уже просто не остается средств. Однако не всегда качество и эстетические свойства ремонта опираются на высокие ценники материалов и услуг. Если грамотно подойти к вопросу обустройства, то можно обойтись относительно небольшими затратами и реализовать очень практичные и долговечные идеи без ущерба для красоты отделки.

Чтобы не переплачивать лишнее, запаситесь терпением и дайте дому время на усадку. Обычно, застройщики предлагают оформить право собственности еще до 100% готовности дома, который еще даст погрешности по всем параметрам. Стены еще отдают влагу, и повсеместно могут демонстрировать небольшие трещины. Это нормальное явление, поэтому не паникуйте.

Вот небольшой свод правил, которыми стоит вооружиться каждому владельцу квартиры в новостройке:

— выбирать отделочные материалы, адаптированные к незначительной усадке, обладающие умеренной эластичностью;
— если на стенах будет монолитная, а не сухая штукатурка (гипсокартон), используйте по всему периметру стен армирующую сетку;
— старайтесь не использовать обои, а отдавайте предпочтение краске для стен. Еси все-таки решили клеить обои — покупайте виниловые или текстильные коллекции;
— для пола используйте пластичные смеси и материалы, не склонные к растрескиванию: линолеум, ламинат, виниловая плитка и пр.

Первым ремонтируемым объектом всегда является санузел. Для начала стоит приобрести «строительный» унитаз, который в конце отделки сменится новым. Начинается ремонт с нанесения на стены штукатурки, и ликбез на эту тему можно получить из любого цикла по теме «как сделать ремонт в новостройке своими руками» в видео- или текстовом формате. Тип материалов всегда зависит от качества базовой поверхности и требований владельца. Высокую адгезию и долговечность могут обеспечить гипсовые смеси, нанесенные на хорошо прогрунтованные стены. Это обеспечит не только надежное соединение всех слоев, но и защиту от влаги, генерации грибка внутри стены.

После того, как черновая отделка готова, можно приступать к выравниванию, утеплению и обесшумливанию потолка. Это делают с помощью специальных смесей, монтажной пены, стекловаты. Все эти варианты приемлемы под навесной или натяжной конструкцией. Если же планируется покраска потолка, то здесь стоит взвесить все риски, связанные с усадкой нового дома.

То, как делается бюджетный ремонт в новострое — любимая тема многих телешоу, где наглядно демонстрируются примеры недорогих и эффективных решений. Например, даже самая недорогая плитка будет смотреться премиально, если избавить углы от пластиковых накладок и делать спилы под 45 градусов, плотно стыкуя ее на углах. Выглядит это дорого, однако работа шумная и грязная.

После того, как уложена плитка на стенах и полу санузла, можно переходить к кухне. Здесь так же используются водоотталкивающие материалы, и в качестве фартука можно использовать керамическую плитку или панели из стекла, ЛДСП. Самый недорогой вариант — плитка, которая приклеивается к стене в том месте, где будет просвет между двумя рядами мебельного гарнитура. Если планируете прямой вариант, то и фартук должен соответствовать форме прямоугольника. Угловые и П-образные кухни предполагают укладку плитки по всему периметру расстановки мебели.

После самых неопрятных работ идет чистовая отделка и установка мебели, техники. Наряду с этим монтируются розетки, выключатели, светильники. Теперь есть смысл переходить к ремонту комнат. Здесь так же, как для кухни и санузла действует принцип первенства прокладки коммуникаций. Сначала — вертикальные и горизонтальные штробы в стенах, маскирование проводов в специальные короба на потолках. Следующий этап — выравнивание или подготовка потолка к монтажу конструкции из гипсокартона или пленки на направляющих. Стены и пол будут следующими пунктами в перечне задач.

После выравнивания стен и стяжки пола под ноль, производится установка дверей. Пока речь идет о монтаже коробок и полотен, тогда как наличники крепятся к стене уже после оклеивания обоями. Этот этап можно реализовать сразу после установки дверей, а за ним — укладывать напольные покрытия. О материалах, с помощью которых можно делать качественный ремонт в новостройке своими руками, стоит поговорить отдельно. Ведь именно от сегмента, к которому они принадлежат, будет зависеть ценник, а потом и общий бюджет мероприятия. Конечно, если при этом не берется в учет стоимость работы специалистов. Но мы рассматриваем именно вариант реализации всех уровней ремонта своими руками.

Итак, все отделочные материалы делятся на классы износостойкости. Если говорить о напольном покрытии, то это диапазон 21 — 34, где самые низкие показатели шкалы принадлежат бытовым коллекциям, а самые высокие — коммерческим. Между ними есть так называемый «полукоммерческий» тип, одинаково подходящий для всех объектов. Самые дорогие материалы — контрактные, предназначенные для мест с высоким трафиком, температурным разбросом, риском попадания влаги или воспламенения. Сюда же включены свойства фактурного тиснения, позволяющие исключить скольжение и служить прекрасным средством для шумопоглощения. Такие материалы стойки к машинному клинингу, не прихотливы в уходе.

Бытовые же, не всегда могут похвастаться такой толщиной или плотностью, однако в условиях обычного обихода вам и не понадобятся сверхъестественные технические характеристики. Запомните, что для спокойных комнат типа спальни и гостиной, всегда можно выбрать напольное покрытие и материал для облицовки стен из самого бюджетного сегмента. Свойств этих материалов всегда достаточно, чтобы проявлять стабильность формы, яркость и контраст принта а так же высокие эксплуатационные параметры при низких и средних нагрузках.

Для прихожей, кухни и санузла, уже лучше подобрать влагостойкие, моющиеся материалы. Лучше исключить ковролин и отдать предпочтение линолеуму. Это и недорого, и прослужит долго. Стены можно покрасить, оклеить обоями или оштукатурить фактурной смесью. Последний вариант обычно дорого обходится, поскольку нуждается в применении определенных навыков, опыта. Здесь редко кому удается обойтись без помощи профессионала.

На чем же экономия?

Главным критерием экономии на ремонте в новостройке, является самостоятельное выполнение абсолютно всех задач, не требующих задействования дорогого профессионального инструмента. Научиться любой операции может каждый, другой вопрос: целесообразно ли приобретение дорогостоящей техники, которая в последствии будет просто занимать место в кладовке? Перед началом нового этапа, всегда взвешивайте стоимость оборудования и цену на данную услугу в рамках вашей площади. Иногда помощь профессионалов обходится куда дешевле, да и по времени — всегда быстрее. Отнести подобное утверждение можно к распайке ПВХ труб, сборке щитовой, натягиванию потолков и т.д.

В любом случае, если вы решили справиться собственными силами, то готовьтесь к затяжному и кропотливому труду. Делать для себя — значит, ответственно подходить к каждой задаче, с которой возможно, вы никогда раньше не сталкивались. Идеально, если по всем вопросам вам есть с кем проконсультироваться. Если нет — обратитесь за помощью в интернет-ресурсы.

Видео: С чего начать ремонт квартиры в новостройке: