Должностная инструкция инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений. Ексд - инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

Должностных обязанностей у инженера по эксплуатации зданий и сооружений настолько много, что одним пунктом их никогда не описать, но в общем и целом его работа структурирована. Чем же он занимается? Давайте узнаем!

Здания и сооружения являются объектами, которым бесконечно требуется внимание для осуществления нормальной эксплуатации. Ответственным за это является инженер по эксплуатации зданий и сооружений.

Зданиями считаются наземные постройки, в которых есть внутреннее пространство, предназначенное для жилья или производственной деятельности или любой другой деятельности человека. Сооружения, в свою очередь, не имеют внутреннего пространства для нужд человека. К ним относятся мосты, высоковольтные линии, градирни, водонапорные башни, плотины, тоннели, транспортные эстакады.

Обязанности инженера по зданиям и сооружениям в ремонтных работах

Таким образом, инженер по эксплуатации зданий и сооружений, работающий на предприятии, одинаково отвечает за эксплуатацию складов, офисов, высоковольтных сетей и всего прочего, что можно классифицировать как постройку.

В обязанности инженера по эксплуатации зданий и сооружений входит обеспечение, как внешней эксплуатации, так и внутренней. Что это означает? То, что кроме самих зданий и сооружений, оборудование, расположенное в них тоже нуждается в обеспечении эксплуатации. Это может быть лифт или котел, или трансформатор.

Инженер отвечает за предупредительную работу по ремонту зданий и сооружений, то есть он должен планировать осуществление ремонтных работ в следующем периоде времени, например, при составлении годового плана.

Он обязан видеть картину эксплуатации здания в целом, иначе говоря, предвидеть, что в следующем году может потечь крыша или обвалиться стена, так как подобные неприятности никогда не случаются внезапно.

Признаки грядущих перемен в виде трещин в конструкции или провисания заметны любому грамотному инженеру. Просчитывая плановую стоимость ремонтных работ, обязанности инженера по эксплуатации зданий и сооружений состоят в том, чтобы уметь составить проектно-сметную документацию, в которой будет подробно описано, какие работы и материалы нужны, в каком количестве и на какую сумму.

То же касается авральных ремонтных работ, возникающих в случае, если предупредительная работа не была проведена своевременно или в случае аварий и чрезвычайных происшествий. Обязанности инженера по эксплуатации зданий будут включать в себя присутствие на месте аварии с целью оценки ущерба и принятия необходимых решений для ликвидации последствий.

Специалист обязан позаботиться о вызове необходимых служб, либо решить проблему собственными силами, организовав сотрудников. Соответственно, он имеет право управлять подчиненными сотрудниками, относящимися к службе эксплуатации и заботиться об обеспечении техники безопасности.

Обязанности инженера зданий по исправной работе оборудования

Должностные обязанности инженера по эксплуатации зданий предусматривают участие в профилактических осмотрах оборудования с целью оценки износа, замены запасных частей и целесообразности участия в производственном процессе.

Инженер составляет заявки на замену оборудования, готовит документацию для заключения договоров по его покупке или ремонту, контролирует расход средств на эти цели. Кроме того, он обязан думать о модернизации и усовершенствовании производственного процесса. В том числе доказывая руководству необходимость подобных решений не на словах, а на цифрах. Для составления своих проектов, инженер может привлекать сотрудников из других отделов, например финансистов и юристов.

Соблюдение нормативной документации также входит в обязанности инженера по зданию. Ему придется наблюдать за своевременным учетом и паспортизацией зданий, знать СНиПы. Это означает, что он должен следить за страхованием опасных объектов, своевременным внесением изменений в паспорта зданий.

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений принимает участие в поиске организаций, которые обеспечивают здания и сооружения нужной документацией. Он встречает комиссии надзирающих органов, принимает участие в заключении договоров с собственниками энергоресурсов, так как получение электроэнергии, воды и отопления также является неотъемлемой частью эксплуатации зданий и сооружений.

Он предоставляет документацию, которая требуется для заключения подобных соглашений и проверяет проекты на предмет соответствия срокам и качеству, одновременно думая об экономической выгоде предприятия.

К тому же, обязанности инженера по зданиям и сооружениям не исключают распространения стандартов и технических условий эксплуатации среди сотрудников для избегания нарушений вследствие элементарной неграмотности.

Чтобы занять такую ответственную должность, будущий специалист должен получить высшее техническое или строительное образование.

Также это может быть более узкоспециализированное обучение, например теплотехническое. Помимо образования инженеру по эксплуатации зданий и сооружений нужны разные допуски к электротехническим или прочим работам.

1. 
   Цель поста:

1. 
   Продукты поста:

Процент собираемости квартплаты по отношению к начислению в квитанциях за месяц.

1. 
   Местонахождение в орг. схеме :

• 
  подчиняется Руководителю проекта по работе с ТСЖ и ЖСК.
• 
  в прямом подчинении находятся работники, предписанные к жилому дому.

1. 
   За инженером закрепляется обслуживание жилого дома (группы домов) - технический участок.

1. 
   Квалификационные требования и необходимый уровень знаний

1. 
   На должность инженера назначается лицо, имеющее высшее профильное образование без предъявления требований к стажу работы, либо среднее специальное образование со стажем работы на технических должностях в жилищном хозяйстве не менее 3 лет.
2. 
   Инженер должен проходить обучение, проверку знаний правил:

• 
  по охране труда.
• 
  стандарта качества обслуживания принятого в организации.
• 
  по правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок.
• 
  по электробезопасности (IV квалификационная группа).
• 
  пожарной безопасности.

1. 
   Инженер должен знать и в своей деятельности руководствоваться:

• 
  Приказами и распоряжениями вышестоящих руководителей.
• 
  стандартами качества.
• 
  Методическими материалами, относящимися к его деятельности.
• 
  Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
• 
  Правилами по уходу за зелеными насаждениями.
• 
  Правилами уборки уличных и дворовых территорий.
• 
  Положением о сборе и вывозе бытового мусора в организациях и предприятиях города.
• 
  Правилами эксплуатации, устройства и инструкций по безопасной эксплуатации лифтов.
• 
  Инструкцией по обслуживанию лифтовой оперативной диспетчерской связи, охранной сигнализации, системы АППЗ.
• 
  Схемами устройства, правилами ремонта и безопасной эксплуатации систем электроснабжения, центрального отопления, водопровода, канализации и др. инженерных сетей обслуживаемых объектов.
• 
  Инструкциями о порядке приемки, контроля и оценки качества уборки домовладения;
• 
  Настоящей должностной инструкцией.

1. 
   Обязанности

1. 
   Заключает договора доверительного управления с владельцами недвижимости (по стандартной форме) на объекте, в момент появления владельца на объекте с актом - приема передачи.
2. 
   Выдать ключи от помещения после заключения договора доверительного управления.
3. 
   Обеспечение надлежащей повседневной технической эксплуатации жилищного фонда.
4. 
   Организация выполнения уборочных работ и вывоза бытового мусора и пищевых отходов.
5. 
   Выдача поручений - заданий рабочим по комплексной уборке и технической эксплуатации, ежедневная приемка выполнения работ согласно указаниям.
6. 
   Контроль выполнения работ по заявкам населения и ликвидации аварий.
7. 
   Ведение работ по заявлениям и жалобам граждан.
8. 
   Ведение приема жильцов дома.
9. 
   Обеспечение соблюдения правил пользования жилых помещений.
10. 
    Обеспечение соблюдения и обучение населения мерам по пожарной безопасности.
11. 
    Обеспечение результативной связи с организациями-смежниками и подрядчиками, влияние на выполнение ими своих прямых обязанностей по эксплуатации жилищного фонда.
12. 
    Осуществление контроля сохранности конструкций здания и инженерных систем, в случае выявления нарушений – немедленное принятие мер по остановке работ с вручением предписания владельцу квартиры (работы могут проводиться по разрешению МВК).
13. 
    Контроль сохранности технических помещений.
14. 
    Участие в приемке вновь вводимого объекта.
15. 
    Осмотр технических помещений в соответствии с утвержденным графиком, принятие мер по выполнению неотложных работ.
16. 
    По результатам проведения осмотров составление необходимого перечня работ по текущему ремонту и благоустройству, а также перечня недоделок и дефектов, подлежащих устранению в период гарантийного ремонта, контроль их выполнения.
17. 
    Решение вопросов по ремонту основных элементов конструкции здания и инженерного оборудования.
18. 
    Требование ликвидации дефектов и недоделок, допущенных при производстве работ подрядными организациями.
19. 
    Обеспечение выполнения плана по подготовке дома к эксплуатации в зимних условиях, составление перечня работ, обследование дома и приемка выполняемых работ.
20. 
    Организация работы по очистке крышек колодцев от грязи и травы в летний период, своевременному проветриванию подвалов; осмотр состояния вентиляционных каналов зданий.
21. 
    Организация, при необходимости, работы по проведению дератизации и дезинфекции зданий.
22. 
    Принятие мер по поддержке температурно-влажного режима в подвалах и чердачных помещениях.
23. 
    Обеспечение надлежащего состояния мастерских, помещений тепловых пунктов, водомерных узлов в соответствии с нормами эксплуатации, правилами пожарной безопасности и производственной санитарии.
24. 
    Обеспечение содержания в исправном состоянии замков входных дверей на чердаках и в подвалах.
25. 
    Проведение пломбирования входов в подвалы и чердаки.
26. 
    Контроль доступа на чердаки, подвалы и на кровлю.
27. 
    Организация правильного складирования материалов, оборудования и инструментов и их сохранность; недопущение загромождения проходов и проездов.
28. 
    Проведение разъяснительной работы среди владельцев квартир по эксплуатации и сохранности общего долевого имущества.
29. 
    Осуществление расчетного и технического учета расхода воды, тепла и электроэнергии.
30. 
    Контроль за техническим состоянием счетчиков тепла, воды, электроэнергии.
31. 
    Снятие показаний счетчиков и предоставление бухгалтеру ТСЖ не позднее 25 числа текущего месяца.
32. 
    Планирование, организация и выполнение мероприятий по экономии воды, тепла и электроэнергии.
33. 
    Обеспечение ежедневного контроля за предоставляемые ГУП «ТЭК» параметрами теплоносителя.
34. 
    Обеспечение сбора квартплаты в размере 100% от начисленной по квитанциям.
35. 
    Обеспечение соблюдения рабочими правил, инструкций по охране труда и технике безопасности.
36. 
    Проведение в установленном порядке инструктажа на рабочем месте по безопасному ведению работ, а также внеочередные инструктажи.
37. 
    Непосредственное руководство сложными и опасными работами.
38. 
    Обеспечение правильного и безопасного производства работ, безопасной эксплуатации оборудования, инструмента и механизмов.
39. 
    Обеспечение рабочих спецодеждой и средствами индивидуальной защиты.
40. 
    Организация первой помощи пострадавшим при несчастном случае, незамедлительное извещение руководства.
41. 
    Контроль выполнения рабочими правил внутреннего трудового распорядка.
42. 
    Контроль деятельности рабочих, выполняющих текущий ремонт на вверенном участке.
43. 
    Ведение табеля учета рабочего времени и предоставление его заместителю начальника СЭ не позднее 25 числа текущего месяца.
44. 
    Сообщение о возникших аварийных ситуациях на участке руководству и безотлагательное принятие мер по их устранению своими силами или с помощью Аварийно – технической службы..
45. 
    Представление руководству ежемесячных отчетов о проделанной работе по деятельности участка.

1. 
   Права

Инженер по эксплуатации имеет право:

1. 
   Требовать от жильцов соблюдения правил эксплуатации жилых помещений.
2. 
   Приостанавливать производство работ, производимых работниками и подрядными организациями с нарушением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
3. 
   Приостанавливать работы по переустройству квартир в случае неисполнения владельцами квартир правил по переустройству и условий договора доверительного управления (незамедлительно сообщать об этом руководству).
4. 
   Составлять акты на жильцов, причиняющих ущерб жилому фонду.
5. 
   Вносить предложения руководству о поощрениях рабочих за хорошие показатели в труде и о наложении взысканий с лиц, нарушивших правила внутреннего распорядка или правил безопасности.
6. 
   Вносить предложения об улучшении организации работ по технической эксплуатации жилищного фонда.
7. 
   Запрещать работы в случаях угрозы здоровью работающих и докладывать об этом руководству.
8. 
   Принимать решения об отключении (частичном) систем ЦО, ГВС, ХВС в аварийных ситуациях для производства ремонтных работ с обязательным оповещением населения о сроках отключения.
9. 
   Вызывать аварийные службы соответствующих организаций городского хозяйства, которым принадлежат наружные сети. Контролировать качество аварийно-восстановительных работ и восстановление благоустройства территории после аварий.

1. 
   Ответственность

Инженер несет административную, материальную и юридическую ответственность за выполнение обязанностей, возложенных настоящей инструкцией и полноту использования предоставленных прав, в том числе за следующие требования:

1. 
   Выполнение графика профилактического осмотра технических помещений;
2. 
   Объективность оценки объемов и качества работ при приемке уборочных и ремонтных работ.
3. 
   Санитарное состояние лестничных клеток, домов, внутриквартальных и дворовых территорий.
4. 
   Рациональное использование и организацию труда рабочих, соблюдение трудовой и производственной дисциплины на участке.
5. 
   Выполнение работы по повышению поступления платы за техническое обслуживание и коммунальных платежей.
6. 
   Сохранность жилого фонда и материальных ценностей.
7. 
   Состояние охраны труда и техники безопасности на вверенном ему участке.
8. 
   За сбор квартплаты начисленной в квитанциях.

штатном расписании ряда предприятий должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений, иных объектов) можно найти в разделе «Административный персонал». Прежде всего это предприятия, специализирующиеся на сдаче в аренду зданий, сооружений, помещений, предприятий (как имущественных комплексов). Это также организации, инвестирующие строительство торговых и складских объектов, впоследствии также передаваемых в аренду.

Сдав объект недвижимости в аренду, арендодатель старается организовать регулярный контроль за тем, как арендатор использует объект. Такой контроль осуществляется по следующим направлениям: соответствие условий использования объекта аренды целям, указанным в договоре аренды; соблюдение условий технической эксплуатации объекта; соответствие технического состояния установленным требованиям; соблюдение требований о производстве ремонтов. Для того, чтобы каждый раз не создавать проверочную комиссию и не назначать новое лицо, в штат предприятия вводится должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений), основными обязанностями которого являются выезд на объекты и проверка использования объектов аренды.

Если предприятие-арендодатель в соответствии с договором принимает на себя обязательство по обеспечению здания (строения, помещения) электроэнергией, отоплением, телефонной связью и другими коммунальными услугами, то в обязанности специалиста входит заключение дополнительных соглашений и организация их исполнения. В том случае, если производство ремонтов по договорам возлагается на арендодателя, то должностная инструкция специалиста дополняется обязанностями: по выявлению потребности производства текущих ремонтов, вызванных авариями, стихийными бедствиями, пр., по организации ремонтных и восстановительных работ; по контролю за подготовкой объектов для производства капитальных ремонтов; по приемке результатов ремонтных работ.

ИНСТРУКЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА ПО КОНТРОЛЮ ЗА ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ)

I. Общие положения

1. Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) относится к категории специалистов.

2. На должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности специалиста соответствующего профиля не менее

или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности специалиста соответствующего профиля не менее

3. Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) должен знать:

3.1. Федеральные законы, нормативные правовые акты, устанавливающие требования к содержанию и эксплуатации зданий (строений, помещений).

3.2. Действующие ГОСТы, технические условия по эксплуатации и ремонту зданий (строений, помещений).

3.3. Инструкции по осмотру зданий (строений, помещений).

3.4. Проектно-сметную документацию.

3.5. Правила проведения испытаний.

3.6. Порядок приемки зданий (строений, помещений).

3.7. Строительные нормы и правила.

3.8. Нормативные, методические и другие материалы по организации ремонта зданий (строений, помещений) и их оборудования.

3.9. Порядок составления технической и учетной документации.

3.10. Порядок заключения хозяйственных договоров.

3.11. Основы экономики, организации труда и управления.

3.12. Основы трудового законодательства.

3.13. Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.

4. Назначение на должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) и освобождение от должности производится приказом руководителя организации.

5. Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) подчиняется непосредственно ___________________________________.

6. На время отсутствия специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) - командировка, отпуск, болезнь - его обязанности выполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

II. Должностные обязанности

Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений):

1. Осуществляет контроль:

За правильной технической эксплуатацией и содержанием переданных в аренду зданий (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды;

За соответствием использования зданий (строений, помещений), переданных в аренду, целям аренды, указанным в договоре, а также целям назначения;

За своевременным выполнением установленного объема ремонтно-строительных работ, качеством их производства, соблюдением строительных норм, технических условий и технологии производства работ;

За соблюдением правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил.

2. Составляет акты осмотра зданий (строений, помещений).

3. Готовит отчеты об условиях эксплуатации зданий (строений, помещений) и о соответствии условиям договоров аренды, передает отчеты руководству организации.

4. Осуществляет контроль за исполнением планов текущих и капитальных ремонтов зданий (строений, помещений), систем электро-, тепло-, водоснабжения, воздухопроводов и других сооружений.

5. Выявляет потребность в ремонте и составляет отчеты с указанием оснований ремонта (в соответствии с планом, в связи с аварией, неисправностью оборудования, пр.).

6. Организует проведение ремонта зданий (строений, помещений), осуществляет контроль за качеством выполнения ремонтных работ.

7. Принимает в установленном порядке результаты ремонтных и строительных работ.

8. Участвует в комиссионных осмотрах зданий (строений, помещений), освидетельствовании и определении качества ремонтных работ.

9. Выявляет нарушения в эксплуатации и ремонте зданий (строений, помещений) и принимает меры к их устранению.

10. Анализирует обнаруженные при эксплуатации зданий (строений, помещений) неисправности, принимает меры к их предупреждению и ликвидации.

11. Организует срочное выполнение аварийных и неотложных работ.

12. Организует оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг.

III. Права

Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) имеет право:

2. Требовать от администрации контролируемых объектов обеспечения организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

3. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

4. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями.

IV. Ответственность

Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) несет ответственность.

Полная, от 1 до 3 лет, В жкх Инженер I категории ПТО Обязанности: Организация эксплуатации и текущего ремонта общего имущества, инженерных систем многоквартирных домов, работа с правовыми документами,… Полное описание ГБУ Жилищник района Новогиреево, Москва, Новогиреево - hh: 2 часа назад Главный инженер по эксплуатации (Жилой Комплекс премиум-класса) Коммерческая, В жкх Должностные обязанности: Контроль организации работ эксплуатирующей компании и подрядных организаций по сервисному обслуживанию систем электро/тепло/водоснабжения и… Полное описание, Москва - superjob.ru: 1 час назад Инженер ПТО 80 000 руб., В жкх Должностные обязанности: — Приемка и проверка сметной документации — Ведение статистической отчетности по работе подрядных организаций по договорам и выполненной работе -… Полное описание Капитал инвест, Москва, Аэропорт - superjob.ru: 1 час назад Инженер ЭОМ от 60 000 руб.

Ошибка 404 страница не существует

Обеспечивает проведение:- текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию);- работ по ремонту жилых и подсобных помещений, квартир, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.).2.3. Проверяет готовность жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения.2.4.
Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения.2.5.

Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений

Анатолий Дмитриевич ПристенскийИнженер по холодильному оборудованию, Главный инженер, Инженер по эксплуатации (промышленное холодильное оборудование) Должностная инструкцияИнженер-программист назначается и освобождается от должности приказом директора школы-интерната Должностная инструкция главного инженераГлавный инженер назначается на должность и освобождается от нее приказом генерального директора Должностная инструкция инженера кипиа общие положения инженер кипиА… Должностная инструкцияСпециалист по организации строительства главный инженер проекта является специалистом по организации строительства и относится к…

Должностная инструкция инженер по эксплуатации здания

Ответственность Инженер по эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность: 5.1. за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ; 5.2. за причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ; 5.3. за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством РФ. Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Должностная инструкция инженера по технической эксплуатации жилищного фонда

Инфо

Функции На инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются следующие функции: 2.1. Обеспечение эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них (лифтов, эскалаторов и др.).

Работа инженер по эксплуатации жилого фонда в москве: 15 вакансий

• Объективность оценки объемов и качества работ при приемке уборочных и ремонтных работ.
• Санитарное состояние лестничных клеток, домов, внутриквартальных и дворовых территорий.
• Рациональное использование и организацию труда рабочих, соблюдение трудовой и производственной дисциплины на участке.
• Выполнение работы по повышению поступления платы за техническое обслуживание и коммунальных платежей.
• Сохранность жилого фонда и материальных ценностей.
• Состояние охраны труда и техники безопасности на вверенном ему участке.
• За сбор квартплаты начисленной в квитанциях.
Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту…Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность рабочего по комплексному обслуживанию…

Работа инженером по эксплуатации зданий в жкх в москве

Осуществляет надзор за:- разработкой подрядной организацией проекта капитального ремонта и реконструкции, проекта производства работ;- качеством и сроками выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту жилых зданий (устранением неисправностей всех изношенных элементов, восстановлением или заменой их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплутационные показатели ремонтируемых зданий).2.14. Оценивает экономическую целесообразность модернизации жилого здания: улучшения планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.2.15.
Участвует:- в проведении аварийных работ на объектах ЖКХ;- в работе комиссии по приемке законченного текущего ремонта жилых зданий.2.16.

Внимание

Проводит неплановые осмотры после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, — водо, — энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.2.6. Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации жилых зданий, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки.2.7.

Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния жилого здания (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.), а также ежегодно вносит сведения о состоянии жилого здания в его технический паспорт.2.8. Контролирует выполнение потребителями жилищно-коммунальных услуг своих обязательств по договорам найма, аренды, технического обслуживания и т.д.2.9.

Ответственность Инженер по эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность: 5.1. за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ; 5.2. за причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ; 5.3. за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством РФ. Должностная инструкция разработана в соответствии с.
(наименование, номер и дата документа) Руководитель структурного подразделения (инициалы, фамилия) (подпись) » » 20 г. Согласовано: Начальник юридического отдела (инициалы, фамилия) (подпись) » » 20 г.

Инженер по эксплуатации жилого фонда обязанности

Права Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право: 4.1. на все предусмотренные законодательством социальные гарантии; 4.2. знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности; 4.3. вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией; 4.4. в пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению; 4.5. получать от структурных подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей; 4.6. подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции; 4.7.

Инженер по эксплуатации жилого фонда должностная инструкция

1. Инженер должен знать и в своей деятельности руководствоваться:

• Приказами и распоряжениями вышестоящих руководителей.
• стандартами качества.
• Методическими материалами, относящимися к его деятельности.
• Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
• Правилами по уходу за зелеными насаждениями.
• Правилами уборки уличных и дворовых территорий.
• Положением о сборе и вывозе бытового мусора в организациях и предприятиях города.
• Правилами эксплуатации, устройства и инструкций по безопасной эксплуатации лифтов.
• Инструкцией по обслуживанию лифтовой оперативной диспетчерской связи, охранной сигнализации, системы АППЗ.
• Схемами устройства, правилами ремонта и безопасной эксплуатации систем электроснабжения, центрального отопления, водопровода, канализации и др.

ФГКУ комбинат Сигнал - Москва

Обязанности: - организация работы по эксплуатации и ремонту зданий и сооружений; - выявление и анализ дефектов строительных конструкций; - осуществление контроля над соблюдением правил и норм по охране труда, производственной санитарии и пожарной безопасности, ...

1 день назад

ФГБУ Оздоровительный Комплекс ДЕСНА - Новомосковский АО, Москва

...Обязанности: Планирование и организация технической эксплуатации зданий и сооружений учреждения, осуществление ... ...планированием работой участков единой инженерно- технической службы учреждения по ... ...технического обслуживания и текущего ремонта зданий и сооружений; ...

11 дней назад

Московский государственный академический симфонический оркес... - Москва

Должностные обязанности: Организация бесперебойной работы инженерных систем и оборудования (электроснабжение, вентиляция ... ...). Организация работ по текущему ремонту помещений занимаемых Оркестром. ... ...исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок. ...

5 дней назад

МГПЗ - Москва

...Требования: Знание нормативных документов по техническому обслуживанию и ремонту задний и сооружений. Мы предлагаем: Пятидневная рабочая неделя, с 8.00 до 17.00, оформление по ТК. Организация входит в систему ПАО "Газпром". Премии по итогам работы за квартал и по итогам ...

8 дней назад

«Черкизово» - Москва

...мясоперерабатывающий завод был введен в эксплуатацию в 1974 г. В 1996 году было ... .... Планирование и организация своевременного профилактического, капитального ремонта помещений и зданий; Планирование и ... ...наличия паспортов на здания и сооружения; Проведение тендеров; Договорная ...

10 дней назад

Управление делами Президента РФ, ФГАУ "ОК "Шереметьеский" - Москва

...Руководство деятельностью отдела (ремонт и техническое обслуживание оборудования, зданий и сооружений) ; - Разработка перспективных ... ...; - Работа с подрядными организациями; - Содержание в исправном и рабочем ... ...читать чертежи, знание инженерных сетей, ведение инженерной документации ...

8 дней назад

KDL Клинико диагностические лаборатории - метро Бабушкинская, Москва

...приглашает кандидатов на должность " Инженер по эксплуатации зданий и сооружений" . Обязанности: . ... ...строительных работ, способы ведения ремонтных работ, основы сметно-договорной работы ... ...работы с подрядными, строительными организациями. Условия: ~ Работа в ...

8 дней назад

ДИЛ - Москва

...контроль технического состояния зданий, сооружений, инженерных систем и механизмов. 2. ... .../локализующий ремонт и осуществлять контроль правильности ... ...и механизмов к эксплуатации в условиях осенне-зимнего ... ...передавать показания в снабжающую организацию. 6. Контролировать и ...

17 дней назад

Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАН... - Москва

Ответственность, высшее образование, без вредных привычек. Инженер- строитель Ответственность Ответственность, высшее образование, без вредных привычек.

24 дня назад

ТСЖ Болотниковская 5/3 - Москва

.... Должен знать: - законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по вопросам эксплуатации и ремонта жилых зданий; - правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Эксплуатация, обслуживание и ремонт машин и оборудования ...

24 дня назад

Общество с ограниченной ответственностью "АЙТЭК" - Москва

Владение турецким и английским языками. Соответствующее образование. Ответственность Пунктуальность Владение турецким и английским языками. Соответствующее образование.

24 дня назад

ПИК-Комфорт - метро Нагатинская, Москва

...Обязанности: приемка домов от застройщика и их дальнейшая эксплуатация; организация сантехнических, электрических и плотницких работ по ... ...регламентов деятельности по технической эксплуатации и ремонту зданий; умение читать проектно-сметную документацию; ...

8 дней назад

Выставка достижений народного хозяйства - метро ВДНХ, Москва

...Обязанности: Обеспечение бесперебойного функционирования зданий и сооружений, инженерного оборудования, систем и сетей. Ежедневный осмотр ... ...Проведение профилактических работ по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем и оборудования. Проведение работ по ...

2 дня назад

Сити Сентер Инвестмент Б. В. - Москва

...оборудованием иностранного производства, принципов его использования, ремонта, применения в различных условиях. Знание систем внешних и ... ...Autocad/ArchiCad. Должностные обязанности: Корректная эксплуатация систем внешних и внутренних тепловых сетей, предупреждение ...

10 дней назад

ГКУ ЦЗН - Ярославский р-н, Москва

...Обеспечивает соблюдение технических норм эксплуатации и ремонта объектов организации. Прогнозирует объемы и оценивает ... ...проведением текущего ремонта зданий. Контролирует при выполнении планов ... .... Проводит паспортизацию зданий и сооружений и вносит в паспорта необходимые ...

12 дней назад

ГсД-энерджи - метро Шаболовская, Москва